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一、工業(yè)用地的土地使用稅的稅率是多少

工業(yè)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。工業(yè)土地使用稅稅率采用定額稅率，也就是說(shuō)采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米工業(yè)土地使用稅稅率年應(yīng)繳納工業(yè)土地使用稅稅率額。工業(yè)土地使用稅稅率每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：

1.大城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.5～30元;

2.中等城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.2～24元;

3.小城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.9～18元;

4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.6～12元。

工業(yè)土地使用稅稅率是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的工業(yè)土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定的工業(yè)土地使用稅稅率額對(duì)擁有工業(yè)土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。

二、工業(yè)用地土地使用科納稅流程

1.填寫(xiě)工業(yè)土地使用稅交稅申報(bào)表，并且簽好字蓋好章。

2.送辦稅窗口交稅務(wù)人員錄入電腦(或用納稅人自助辦稅臺(tái)自行錄入電腦)。

3.稅務(wù)人員開(kāi)稅票繳納工業(yè)土地使用稅款。

4.網(wǎng)上申報(bào)工業(yè)土地使用稅繳納的具體流程：

①登錄國(guó)稅局納稅申報(bào)網(wǎng)站;

②進(jìn)入工業(yè)土地使用稅納稅人自己的網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái);

③錄入工業(yè)土地使用稅繳納申報(bào)數(shù)據(jù)，上傳稅務(wù)局;

④進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)扣款或到稅務(wù)局窗口開(kāi)票繳稅工業(yè)土地使用稅。

三、工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地方法

工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括專(zhuān)用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類(lèi)。

綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。

商業(yè)、工業(yè)、住宅用地的區(qū)別主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地價(jià)格不同。工業(yè)用地通過(guò)劃拔方式取得。商業(yè)用地采取拍賣(mài)、招標(biāo)的方式取得。住宅用地由城市規(guī)劃審批。

工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地方法:

1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。

2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓?xiě)?yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買(mǎi)受人不得自行進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

3、通常的做法可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門(mén)聯(lián)系，由土地的收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)年度收購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃安排收儲(chǔ)。