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房產(chǎn)遺贈辦理須知辦理房產(chǎn)遺贈的流程有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-06 09:22:33 314 人看過

（1）房屋贈與人與贈與人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。——書面贈與合同范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須書面形式。（二）房屋贈與雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（三）辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住宅贈與當(dāng)事人向住宅所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移戶口登記，提交以下資料（1）戶口申請書（2）身份證（3）房地產(chǎn)票（4）贈與書和公證書（5）有關(guān)稅金的收據(jù)。（五）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

房產(chǎn)遺贈繼承如何訴訟

房產(chǎn)遺贈繼承訴訟的方式是：

1、當(dāng)事人向有管轄權(quán)的法院提交起訴狀，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄；

2、法院將符合條件的案件進行受理并通知被告人參加訴訟；

3、法院進行開庭審理，根據(jù)雙方提交的材料進行判決。

《不動產(chǎn)登記條例》第十五條

當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十八條

不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進行查驗：

（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；

（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二十一條

登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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2023如何辦理遺贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)

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一、有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議怎么辦理房產(chǎn)過戶？（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的寫法是怎樣的？

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