2024商品房的拆迀補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
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時(shí)間： 2024-03-24 02:44:16
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商品房的拆迀補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
商品房拆遷進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，不同地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
第二十九條
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條
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法律綜合知識(shí)一、商品房拆遷補(bǔ)償什么流程首先，拆遷人需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)取得房屋拆遷許可證；其次，房屋拆遷管理部門會(huì)依據(jù)房屋拆遷許可證的具體內(nèi)容，向全社會(huì)公布相關(guān)通知公告；緊接著，房屋拆遷管理部門及拆遷人需積極主動(dòng)地為被拆遷人和房屋租賃者提供詳盡的信息宣傳以及詳實(shí)的解釋說(shuō)明服務(wù)；然后，要根據(jù)實(shí)際情況制定明確的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和妥善的安置方案。通常來(lái)說(shuō)，對(duì)于違反建筑法規(guī)定的違章建筑以及逾期未得到批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑，是無(wú)法給予任何形式的補(bǔ)償?shù)?。此外，針?duì)拆遷補(bǔ)償方式的分類，可以大致劃分為一般性情況的補(bǔ)償和特殊情況的補(bǔ)償兩大類別。在一般性情況下，被拆遷人有權(quán)自主選擇貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者通過(guò)結(jié)算價(jià)差來(lái)接受補(bǔ)償。但是，在特殊情況下，被拆遷人可能并無(wú)選擇權(quán)，只能接受貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換的方式進(jìn)行賠償。其最后一步則是由拆遷人與被拆遷人、房屋租賃者協(xié)商達(dá)成一致，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（即協(xié)議拆遷）。如果在協(xié)商過(guò)程中2024-03-29134人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、拆遷補(bǔ)償是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。二、拆遷補(bǔ)償款離婚如何分割首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的2023-02-22391人看過(guò) -
工程監(jiān)理商品房屋交付標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：首先，房屋建筑工程必須符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備簽署的工程保修書；其次，房屋必須具備質(zhì)檢站核發(fā)的合格證明；第三，煤氣、自來(lái)水、電、熱水、污水和道路必須暢通，場(chǎng)地必須平整，距離樓前六米，樓后三米；最后，設(shè)備必須齊全，手續(xù)必須完備。商品房屋交付標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：首先，房屋建筑工程必須符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備簽署的工程保修書；其次，房屋必須具備質(zhì)檢站核發(fā)的合格證明；第三，煤氣、自來(lái)水、電、熱水、污水和道路必須暢通，場(chǎng)地必須平整，距離樓前六米，樓后三米；最后，設(shè)備必須齊全，手續(xù)必須完備。 商 品 房 交 付 標(biāo) 準(zhǔn) 是 什 么 ？根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房交付時(shí)需要符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1. 土地使用權(quán)證書上的土地用途為住宅的土地，交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付使用條件并已交付土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)出讓金。2. 土地使用權(quán)證書上的土地用途2023-09-03478人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。征地補(bǔ)償款分配規(guī)則：民主議定原則和合法性原則、平等原則、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個(gè)人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，那些同國(guó)家法律、法規(guī)和國(guó)家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無(wú)效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展，必須做到既要充分發(fā)揚(yáng)民主又要遵守法律。2、平等原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中，要充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會(huì)出現(xiàn)剝奪少2024-05-08190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、經(jīng)適房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商品房一樣嗎關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房在拆遷過(guò)程中所涉及到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：首先，對(duì)于被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償問(wèn)題，我們將依據(jù)該房產(chǎn)所處地理位置及市場(chǎng)價(jià)格或通過(guò)專業(yè)評(píng)估給出的價(jià)值作為參考標(biāo)準(zhǔn)來(lái)提供合理的補(bǔ)償；其次，針對(duì)在征收過(guò)程中房屋需搬遷或者需要臨時(shí)周轉(zhuǎn)安置的被征收者，我們也會(huì)按其實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償金；再次，對(duì)于那些因?yàn)檎魇辗课荻鴮?dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的被征收者，我們同樣會(huì)給予他們相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；最后，市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定出相應(yīng)的補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)政策，以鼓勵(lì)被征收者積極配合拆遷工作。至于具體的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況以及相關(guān)法律法規(guī)的要求來(lái)確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成2024-07-26367人看過(guò) -
一、國(guó)有土地房屋賠償方式根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。二、集體土地房屋賠償方式農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确?/div>2023-07-03126人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、商品房怎么拆遷補(bǔ)償住宅拆遷補(bǔ)償包括：市場(chǎng)估值：補(bǔ)償金以房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)，考慮地理位置、大小、層數(shù)及裝修程度等。補(bǔ)償方法：可以采取錢款補(bǔ)償、置換房屋或者混合。具體方式由政策和被拆者選出。遵守法律：保證整個(gè)拆遷過(guò)程遵紀(jì)守法，保護(hù)被拆者的權(quán)益。雙方共識(shí)：拆遷方與被拆者要充分溝通，就補(bǔ)償方案和搬家事項(xiàng)達(dá)成一致。安置問(wèn)題：對(duì)需要搬家的住戶，應(yīng)提供適當(dāng)?shù)呐R時(shí)或永久居所，確保他們的生活需求不受影響。政策依據(jù)：各地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策有所差異，需按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定進(jìn)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)2024-07-04134人看過(guò)-
土地增值稅一、營(yíng)業(yè)稅被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。1、被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過(guò)程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。由于目前尚無(wú)搬遷補(bǔ)償費(fèi)營(yíng)業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策，可建議企業(yè)在遇到此類業(yè)務(wù)時(shí)多與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及其專管員溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進(jìn)行稅務(wù)處理。二、土地增值稅根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第11條進(jìn)一步規(guī)定：此處所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條規(guī)定，符合上述2023-05-04286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆迀補(bǔ)償女兒有份分嗎1、拆遷補(bǔ)償不一定有子女的份。通常來(lái)說(shuō)，父母房子征收子女沒(méi)有份，房屋是屬于父母的，征收補(bǔ)償給父母，女兒是沒(méi)有權(quán)分的。父母在拿到補(bǔ)償款之后，可以自行決定是否將補(bǔ)償金分給自己的子女。由于房屋的所有權(quán)人不是子女，故此若是父母不愿意將補(bǔ)償款分給子女，那么子女也無(wú)權(quán)要求父母將補(bǔ)償款分給自己。2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、有權(quán)拿拆遷補(bǔ)償款但是沒(méi)有拿到怎么辦1、有權(quán)拿拆遷補(bǔ)償款但是沒(méi)有拿到，可以先找開發(fā)商溝通，并拿出自己有權(quán)爭(zhēng)取補(bǔ)償款的證明。如果協(xié)商不下來(lái)的，那就可向主管房屋拆遷的政府部門反饋投訴，要求敦促開發(fā)商及時(shí)補(bǔ)發(fā)補(bǔ)償款。要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)進(jìn)行拆遷的或政府處理2024-01-25348人看過(guò) -
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。房屋拆遷有哪些規(guī)定2023-07-07303人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么一、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目：1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi);2、設(shè)備重置成新價(jià);3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。二、在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。廠房拆遷補(bǔ)償多少(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少2023-04-19121人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、邢臺(tái)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些補(bǔ)償項(xiàng)目1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償：這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來(lái)會(huì)有所不同。2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人2023-06-15225人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)本文介紹商品房和住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少系列相關(guān)內(nèi)容，在拆遷問(wèn)題中，同時(shí)暴露出一些深層次矛盾。近年來(lái)，我國(guó)房屋拆遷已演化成為最易激發(fā)矛盾、引起沖突的領(lǐng)域之一。在拆遷問(wèn)題中，同時(shí)暴露出一些深層次矛盾。近年來(lái)，我國(guó)房屋拆遷已演化成為最易激發(fā)矛盾、引起沖突的領(lǐng)域之一。本應(yīng)彰顯政府關(guān)愛的“民心工程”，在某些地方卻變成了以贏利為目的、動(dòng)輒不由分說(shuō)予以強(qiáng)制執(zhí)行的“擾民工程”，這種現(xiàn)象不容忽視。法律咨詢：商品房和住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?我們家是五個(gè)門面的商品房和二樓的住房，一樓也有部分住房，想知道商品房的賠償每平方標(biāo)注或者住房每平方標(biāo)注，現(xiàn)在我們家一樓門面每年租給別人的租金在5萬(wàn)元左右，現(xiàn)在由于一個(gè)項(xiàng)目工程，導(dǎo)致需拆遷，請(qǐng)問(wèn)這樣的情況標(biāo)準(zhǔn)是好多?商品房可能150平方左右，住房200平方。律師回答：你好，依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。各地標(biāo)準(zhǔn)不一。相關(guān)法律知識(shí)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條市2022-08-04344人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2020年最新拆迀補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)江西在線咨詢 2022-10-21國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，可以參考當(dāng)?shù)厣唐贩渴袌?chǎng)價(jià)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會(huì)平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去 -
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-18根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。二、但是，就我國(guó)目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，在現(xiàn)實(shí)中，大量存在的是民房商用。只要領(lǐng)取了合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有合法齊全的完稅憑證，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地點(diǎn)和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)在一起，也可以按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。三、城市房屋的補(bǔ)償按照房屋的建筑面積、用途和區(qū)位進(jìn)行。 -
什么是貨幣補(bǔ)償、數(shù)額補(bǔ)償、商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江西在線咨詢 2022-04-09貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種民房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)：是指同
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濰坊商品房拆遷補(bǔ)償是什么？河南在線咨詢 2023-06-22商品房屬于國(guó)有土地上的房屋，國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì) -
什么是拆遷補(bǔ)償安置方式，商品房拆遷補(bǔ)償金的福建在線咨詢 2022-04-27拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。商品房拆遷補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自
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