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該段內(nèi)容講述了蓋章建筑的定義以及違法建筑的分類。蓋章建筑指的是違反法律和政策規(guī)定，以及未經(jīng)許可由公民和法人建造的建筑物。違法建筑主要包括未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)、擅自更改建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建成的建筑、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑和擅自將臨時(shí)建筑變成永久建筑等。

通常，蓋章建筑指的是違反法律和政策規(guī)定，以及未經(jīng)許可由公民和法人建造的建筑物，例如私自建造的小屋、攤位和簡(jiǎn)易大樓等。違法建筑主要包括：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑。

2、擅自更改建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建成的建筑。

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

4、擅自將臨時(shí)建筑變成永久建筑。

住 宅 違 法 建 設(shè) 的 認(rèn) 定 標(biāo) 準(zhǔn) 是 什 么 ？

住宅違法建設(shè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面:

1. 土地使用權(quán)性質(zhì):住宅違法建設(shè)必須占用國(guó)家所有的土地,或者侵犯集體土地使用權(quán)。

2. 房屋結(jié)構(gòu):住宅必須具有基本的結(jié)構(gòu)和功能,例如承重墻、屋頂、地面、門窗等。

3. 建筑面積:住宅的建筑面積必須符合當(dāng)?shù)卣慕ㄖ?guī)劃標(biāo)準(zhǔn),否則將被認(rèn)定為違法建筑。

4. 用途:住宅的用途必須符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)劃用途,例如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。

5. 影響程度:住宅違法建設(shè)的影響程度是認(rèn)定違法建設(shè)的重要因素之一,包括對(duì)周圍環(huán)境的影響、對(duì)城市規(guī)劃的影響等。

根據(jù)以上認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),如果建設(shè)住宅不符合以上任何一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),就可能被認(rèn)定為違法建筑。如果被認(rèn)定為違法建筑,將會(huì)面臨罰款、拆除等處罰措施。因此,任何單位和個(gè)人在進(jìn)行住宅建設(shè)前,必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和建筑規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn),確保建設(shè)符合要求。

任何單位和個(gè)人在進(jìn)行住宅建設(shè)前,必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和建筑規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn),確保建設(shè)符合要求。否則,將可能面臨罰款、拆除等處罰措施。因此,蓋章建筑的認(rèn)定必須嚴(yán)格遵循相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),以確保公共利益和城市規(guī)劃的實(shí)施。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條，城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。