如何看住宅建筑圖？
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時(shí)間： 2023-06-10 19:34:54
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怎樣看住宅建筑的平面圖?
住宅建筑平面圖，是購(gòu)房者了解住宅平面形狀、方λ、朝向和住宅內(nèi)部房間、¥梯、走道、門窗、固定設(shè)備如浴缸、洗面盆、¯灶、廚柜、便器、污水池等的空間λ置的重要依據(jù)。人們?cè)谫?gòu)買或選擇住房時(shí)往往出現(xiàn)這種情況，即欲購(gòu)買的住房還ˆ竣工，甚至還ˆ有建造或已建造竣工，但不能前往查看，這時(shí)人們只得依據(jù)住宅的面平圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現(xiàn)圖和住宅模型來(lái)了解住宅的基本情況。住宅建筑平面圖，是按一定比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖，通俗地講，就是將一幢住宅窗臺(tái)以上部分切掉，再將切面以下部分用直線和各種圖例符號(hào)直接繪制在紙上，以直觀地表示住宅在設(shè)計(jì)和使用上的基本要求和特點(diǎn)。住宅的建筑平面圖一般比較詳細(xì)，通常采用較大的比例，如：1:100，1:50，并標(biāo)出實(shí)際的詳細(xì)尺寸，但有的小比例住宅平面圖并不用專門的符號(hào)檣出內(nèi)部附屬設(shè)備，這種圖是供設(shè)計(jì)建設(shè)施工人員使用的。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售企業(yè)，為了使購(gòu)房者更全面地了解住宅基本情況，往往在平面圖上還描繪室內(nèi)應(yīng)配置家具的尺寸和空間λ置。
怎樣看住宅建筑的立面圖?
住宅建筑的立面圖，是按照一定比例繪制的住宅建筑物的正面、背面和側(cè)面的形狀圖，它表示的是住宅建筑物的外部形式，說(shuō)明建筑物的長(zhǎng)、寬、高的尺寸，地面標(biāo)高，屋頂?shù)男问?，?yáng)臺(tái)λ置和形式，門窗洞口的λ置和形式，外墻裝飾的設(shè)計(jì)形式，材料及施工方法等。在繪制方法上一般用線條白描，也可添加明暗以示一定的立體感。
怎樣看住宅建筑的剖面圖?
住宅建筑的剖面圖，是指按一定比例繪制的建筑物豎直(縱向)的剖視圖，即用一個(gè)假想的平面將住宅建筑物沿垂直方向象劈木一樣縱向切開(kāi)，切后的部分用圖線和符號(hào)來(lái)表示住宅¥層的數(shù)量、室內(nèi)立面的布置、¥板、地面、墻身、基礎(chǔ)等的λ置和尺寸，有的還配有家具的縱剖面圖示符號(hào)。
怎樣看住宅建筑的透視圖和表現(xiàn)圖?
住宅建筑的透視圖，表示建筑物內(nèi)部空間或外部形體與實(shí)際所能看到的住宅建筑本身的相類似的主體圖像，它具有強(qiáng)烈的三度空間透視感，非常直觀地表現(xiàn)了住宅的造型、體量、空間布置、色彩和外部環(huán)境。一般都是在住宅設(shè)計(jì)和住宅銷售時(shí)使用。住宅透視圖一般要嚴(yán)格地按比例繪制出于某種需要和測(cè)繪計(jì)算上的困難，有些透視圖不一定嚴(yán)格按比例繪制，并進(jìn)行繪制上的藝術(shù)加工，這種圖通常被稱為住宅建筑的表現(xiàn)圖。一幅繪制精美的住宅建筑表現(xiàn)圖，就是一種藝術(shù)傷口具有很強(qiáng)的藝術(shù)感染力。目前普遍采用計(jì)算機(jī)繪制的效果圖，其特點(diǎn)是透視效果真實(shí)。
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法律綜合知識(shí)一、住宅建筑面積包括哪些住宅建筑面積主要包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。1．使用面積指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和，例如臥室、客廳、廚房等。2．輔助面積則是指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如樓梯、走道、廁所等。3．結(jié)構(gòu)面積則是指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。二、應(yīng)計(jì)入建筑面積的在計(jì)算住宅建筑面積時(shí)，應(yīng)計(jì)入以下幾部分：1．層高在2．20米以上的房屋均應(yīng)計(jì)算建筑面積，包括斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的房屋以及傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋。2．同一樓層的外墻，如果既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積。3．對(duì)于不規(guī)則圍護(hù)物，如陽(yáng)臺(tái)、挑廊、架空通廊等的外圍水平投影超過(guò)其底板外沿的，以底板水平投影計(jì)算建筑面積。4．對(duì)于與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫等變形縫也應(yīng)計(jì)算建筑面積。三、不計(jì)入建筑面積的2024-04-17454人看過(guò) -
集體土地該段內(nèi)容講述了蓋章建筑的定義以及違法建筑的分類。蓋章建筑指的是違反法律和政策規(guī)定，以及未經(jīng)許可由公民和法人建造的建筑物。違法建筑主要包括未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)、擅自更改建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建成的建筑、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑和擅自將臨時(shí)建筑變成永久建筑等。通常，蓋章建筑指的是違反法律和政策規(guī)定，以及未經(jīng)許可由公民和法人建造的建筑物，例如私自建造的小屋、攤位和簡(jiǎn)易大樓等。違法建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑。2、擅自更改建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建成的建筑。3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。4、擅自將臨時(shí)建筑變成永久建筑。 住 宅 違 法 建 設(shè) 的 認(rèn) 定 標(biāo) 準(zhǔn) 是 什 么 ？住宅違法建設(shè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面:1. 土地使用權(quán)性質(zhì):住宅違法建設(shè)必須占用國(guó)家所有的土地,或者侵犯集體土地使用權(quán)。2. 房屋結(jié)構(gòu):住宅必須具有基本2023-09-0881人看過(guò) -
工程承包民事訴訟工程承包的性質(zhì)有：全過(guò)程承包、分階段承包、按承包人的地位和性質(zhì)承包。承包方式分為：總承包、分包、獨(dú)立承包和聯(lián)合承包。根據(jù)取得承包任務(wù)方式的性質(zhì)，承包方式分為：計(jì)劃分配、委托承包，按合同類型和計(jì)價(jià)方式。征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議?？偠灾k案子要開(kāi)動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對(duì)我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工2023-07-09479人看過(guò) -
消費(fèi)者建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外Χ線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范Χ和方法是：(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外Χ水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分¥層(如閣¥)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外Χ水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外Χ水平面積計(jì)算。(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外Χ的水平面積計(jì)算。(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加2023-06-10480人看過(guò)
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房產(chǎn)登記可以，只要規(guī)劃局批準(zhǔn)你按住宅那樣建設(shè)，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售就可以。但是拿到的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費(fèi)，而且到期需要按商業(yè)用地再補(bǔ)繳地價(jià)，只有40年期限，不能按住宅用地那樣70年到期自動(dòng)延期。建筑用地能拆嗎違建拆嗎在拆遷征收領(lǐng)域，被拆遷征收人之違法建筑多為居民為解決居住困難而私自搭建的建筑物，或者農(nóng)民之間轉(zhuǎn)讓宅基地、承包地并在其上建造建筑物、構(gòu)筑物等情形。對(duì)于該等違法建筑的界定，其依據(jù)的主要法律是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。現(xiàn)實(shí)中，諸多立法和執(zhí)法人員習(xí)慣地將違章建筑與違法建筑混為一談。為更好地區(qū)分違法建筑和違章建筑，有必要將違章建筑作狹義理解，即：所謂違章建筑，系指違反除法律、行政法規(guī)之外的行政規(guī)章和各種制度的規(guī)定而建造的建筑物；而對(duì)于違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物，我們則稱之為違法建筑?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃2023-07-07160人看過(guò) -
商品房預(yù)售本文介紹了《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》中有關(guān)住宅建筑預(yù)售的條件和流程。預(yù)售需要滿足已交付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期、已辦理預(yù)售登記并獲得商品房預(yù)售許可證明等條件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)在10日內(nèi)作出同意預(yù)售或不同意預(yù)售的答復(fù),同意預(yù)售的應(yīng)核發(fā)商品房預(yù)售許可證明。依據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定，住宅建筑的預(yù)售需要滿足以下條件：首先，已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；其次，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；第三，按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；最后，已辦理預(yù)售登記，并獲得商品房預(yù)售許可證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到商品2023-09-12215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者不是專家，對(duì)專業(yè)的建筑、施工圖難以理解。不過(guò)，在買房過(guò)程中看懂一些相關(guān)的圖紙還是很有必要的。而且，也不用把這些看上去像蜘蛛網(wǎng)一樣的東西當(dāng)作天書(shū)，說(shuō)白了，下點(diǎn)功夫還是可以看懂的。現(xiàn)在買房在規(guī)劃上引起的糾紛頗多，所以小區(qū)的規(guī)劃圖是首先要看的。任何小區(qū)都有規(guī)劃紅線圖，關(guān)于小區(qū)的位置、范圍、小區(qū)內(nèi)的建筑數(shù)量等等都有很詳細(xì)的標(biāo)識(shí)。看懂規(guī)劃圖后，可以拿來(lái)和該樓盤的樓書(shū)或者廣告宣傳圖紙相對(duì)照，看看有無(wú)不一致的地方。如果樓書(shū)上寫(xiě)著是綠地的地方在規(guī)劃圖上邊成物業(yè)管理用房或者變電器所在地，就說(shuō)明樓書(shū)是騙人的。其次，還要看看建筑施工中的正式平面設(shè)計(jì)圖。在正式的平面設(shè)計(jì)圖上都標(biāo)明了所用建筑材料、主要部位的工程設(shè)計(jì)以及國(guó)家的要求，特別是在開(kāi)發(fā)商交樓時(shí)，這些都是非常重要的，購(gòu)房者可以按照設(shè)計(jì)圖上的要求來(lái)對(duì)樓盤進(jìn)行一個(gè)初步評(píng)測(cè)。如果發(fā)現(xiàn)有不一致的地方，最好向有關(guān)專家咨詢，看看問(wèn)題究竟是怎么回事。第三，還2023-06-13463人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定，住宅建筑的預(yù)售條件如下：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；4、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，作出同意預(yù)售或者不同意預(yù)售的答復(fù)。同意預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)商品房預(yù)售許可證明；不同意預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。一、在哪些條件下才能預(yù)售商品房商品房預(yù)售條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)總投資的25％以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已確定；4、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售2023-06-23169人看過(guò)
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期房消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)，往往會(huì)在房地產(chǎn)公司的廣告中看到許多平面圖。這些平面圖包括小區(qū)平面圖、各幢平面圖和戶型分室平面布置詳圖等。在看平面圖時(shí)，應(yīng)該從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：(1)朝向。在小區(qū)平面圖中，一般都標(biāo)明建筑物的主要朝向。如果平面圖上未標(biāo)明方向(南北向)，購(gòu)房者可以向現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員詢問(wèn)，搞清楚朝向，再結(jié)合本地區(qū)的地理特點(diǎn)和個(gè)人偏好來(lái)選擇、確定。一般來(lái)說(shuō)，坐北朝南的房間冬暖夏涼，方位最佳;東西向房屋的日照欠均勻，東向上午明這下午日照差，西向則正好相反，并且夏天西曬時(shí)間長(zhǎng)，使用空調(diào)耗電量也增加;而北向的房屋比較陰冷，尤其是在供暖開(kāi)始之前。(2)景觀。通過(guò)小區(qū)平面圖還可以了解小區(qū)建筑組織方式及效果，交通組織情況，綠化布置，各幢建筑物前后左右的景觀布置等。要注意想選的房屋能否看到遠(yuǎn)處和小區(qū)內(nèi)好的景觀，視野有無(wú)遮擋，周圍是否會(huì)有產(chǎn)生噪聲的交通干道，是否有配電站、煤氣調(diào)度室、密閉拉圾處理間、小區(qū)鍋爐房2023-06-10301人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并通過(guò)村民會(huì)議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書(shū)面意見(jiàn)等材料去鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)的申請(qǐng)條件：1、農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)立宅基地使用權(quán)：（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；（3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益2023-07-17409人看過(guò) -
一、什么是住宅的建筑面積建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。二、房屋的建筑面積怎么算在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超22023-04-04230人看過(guò) -
業(yè)主公攤面積是指在小區(qū)內(nèi)為公共設(shè)施和公共空間所分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，這些都屬于公攤面積。公攤系數(shù)是指公攤面積與套內(nèi)建筑面積的比例，一般在0.15-0.25之間。因此，97平公攤面積20是否合理，需要根據(jù)具體的公攤系數(shù)來(lái)判斷。要計(jì)算97平公攤面積20是否合理，我們需要了解公攤面積的構(gòu)成和公攤系數(shù)的影響。公攤面積是指整個(gè)建筑中除套內(nèi)建筑面積外的其他公共面積，包括走廊、門廳、電梯井、樓梯間等。公攤系數(shù)是指公攤面積與套內(nèi)建筑面積之比，不同建筑的公攤系數(shù)可能會(huì)有所不同。因此，要確定97平公攤面積20是否合理，還需要了解具體的公攤系數(shù)。只有清楚了公攤系數(shù)和量出套內(nèi)建筑面積，才可以根據(jù)完整的公式算出所購(gòu)買的房子需要承擔(dān)的公攤面積。公攤面積20合理嗎？需要了解公攤系數(shù)公攤面積是一種在房屋銷售中普遍存在的問(wèn)題，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公2023-11-18344人看過(guò)
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樣板房目前樓市仍以期房交易為主，現(xiàn)房交易很少，期房雖然具有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，并且隨著國(guó)家政策的不斷規(guī)范，開(kāi)發(fā)商的操作已比較正規(guī)了，但由于購(gòu)買的是未來(lái)的產(chǎn)品，交款時(shí)看不到具體的實(shí)物，到期房變現(xiàn)時(shí)仍不免有很大的不可抗風(fēng)險(xiǎn)，比如面積誤差、建筑材料的變換、規(guī)劃設(shè)計(jì)的改變等等，業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)買期房時(shí)首先要了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)等信息，不要輕易相信樣板房，了解并運(yùn)用設(shè)計(jì)圖紙中的技術(shù)參數(shù)，對(duì)期房作出合理、正確的判斷。要懂得設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)參數(shù)選擇購(gòu)買期房時(shí)，除了對(duì)價(jià)格、位置、小區(qū)地點(diǎn)及開(kāi)發(fā)商實(shí)力進(jìn)行初步判斷外，購(gòu)房者只能依賴圖紙、模型和售樓員的描述來(lái)進(jìn)行判斷。因此，了解并運(yùn)用設(shè)計(jì)圖紙中的技術(shù)參數(shù)，有助于協(xié)助購(gòu)房者對(duì)期房作出合理、正確的判斷。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于住宅小區(qū)整體居住質(zhì)量，容積率、密度和間距系數(shù)是三個(gè)最為重要的參數(shù)。容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活2023-06-04500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人住宅加蓋建筑強(qiáng)拆怎么辦？對(duì)強(qiáng)拆決定有爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議。《行政復(fù)議法》第九條公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。二、違章建筑的強(qiáng)拆流程是什么？（一）調(diào)查取證1、對(duì)群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問(wèn)筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個(gè)調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣（區(qū)）規(guī)劃部門承擔(dān)，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨(dú)立完成的，區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導(dǎo)調(diào)查。2、調(diào)查違建當(dāng)事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況（每個(gè)成員的基本情況）、主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，除修建的違法建筑外，是否還有房屋，住房面積多大、違2024-01-2761人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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住宅建筑漏水糾紛如何處理天津在線咨詢 2022-05-281、如果是裝修時(shí)，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。 2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來(lái)人為導(dǎo)致，那么此時(shí)就應(yīng)找開(kāi)發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。 -
住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范寧夏在線咨詢 2023-03-26住宅建筑設(shè)計(jì)必須遵循國(guó)家在住宅建設(shè)方面的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方規(guī)定的住宅面積標(biāo)準(zhǔn)。住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以近期使用為主，適當(dāng)考慮今后進(jìn)行改造的可能。住宅的層數(shù)劃分應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層至三十層。以上就是有關(guān)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)情況。 -
住宅建筑施工質(zhì)量四川在線咨詢 2024-11-17工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定和驗(yàn)收程序是按照分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程依次進(jìn)行的。因此,對(duì)分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定,不僅涉及分部工程和單位工程的質(zhì)量評(píng)定,還關(guān)系到工程能否驗(yàn)收。監(jiān)理工程師按照現(xiàn)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行細(xì)致評(píng)定。 分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定包括以下內(nèi)容: 1. 保證項(xiàng)目是涉及結(jié)構(gòu)安全或重要使用性能的分項(xiàng)工程,必須全部滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。保證項(xiàng)目中包括的主要內(nèi)容有: (1) -
村民住宅建設(shè)交建筑稅嗎新疆在線咨詢 2022-10-26農(nóng)村建房，應(yīng)該是自建自用，那么是免征營(yíng)業(yè)稅的；如果不是自建自用，那么就必須交納營(yíng)業(yè)稅及其附加（城建稅和教育附加費(fèi)）。不包括市區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)。 -
住宅建筑的建筑面積包括哪些方面？重慶在線咨詢 2025-01-10房屋建筑面積包括三部分：使用面積（生產(chǎn)和生活使用的凈面積）、輔助面積（樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積）和結(jié)構(gòu)面積（中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積）。 根據(jù)《民法典》第二百八十三條，關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，如果當(dāng)事人之間有約定，就按照約定執(zhí)行；如果沒(méi)有約定或者約定不明確，那么就按照業(yè)主專有部分面積所占比例來(lái)確定。
