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抵押給銀行的房本需要借出來(lái)用，只要與銀行協(xié)商說(shuō)明需要產(chǎn)證的原因，就可以了。不過(guò)一般會(huì)需要做個(gè)申請(qǐng)出庫(kù)的手續(xù)，一般銀行是客戶經(jīng)理提交申請(qǐng)，還需要個(gè)金風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)簽，簽完就能出庫(kù)了，等用完了拿回來(lái)重新入庫(kù)就好了。

一、公積金貸款房產(chǎn)證能拿到嗎

公積金貸款房產(chǎn)證能拿到。房產(chǎn)證在過(guò)戶的時(shí)候就能辦理，但是不能馬上拿到，需要做抵押給銀行，只能拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，原件需要在一段時(shí)間后到手，具體時(shí)間與銀行的規(guī)定有關(guān)，不同銀行有不同的規(guī)定，到期后可自行到銀行領(lǐng)取。公積金貸款買(mǎi)房是利用國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦公司等單位為其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金進(jìn)行貸款來(lái)買(mǎi)房的行為。

二、按揭中的房子可以貸款嗎

按揭中的房子可以貸款，不過(guò)要在按揭貸款買(mǎi)房的一年之后，而在還款期間不能出現(xiàn)逾期，在申請(qǐng)的時(shí)候還要詢問(wèn)銀行，畢竟這種申請(qǐng)貸款是有風(fēng)險(xiǎn)的，導(dǎo)致一部分銀行是不愿意放貸的。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下：

1、提交抵押貸款申請(qǐng)材料：如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請(qǐng)之后會(huì)先進(jìn)行初審，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

3、評(píng)估：房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)存在一定的誤差，房產(chǎn)抵押貸款是按照評(píng)估值來(lái)看的，而不是市場(chǎng)價(jià)格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

4、簽合同：在經(jīng)過(guò)審核評(píng)估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題了，就會(huì)通知借款人來(lái)辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，購(gòu)房者只需等待放款就可以了。

三、憑購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎

如果只存在購(gòu)房合同的話，那么一般是不可以抵押貸款的。具體而言，要抵押貸款的話，那么必須要有房產(chǎn)證才可以辦理貸款，在存在房產(chǎn)證的情況下，那么任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。因此要抵押貸款的話，根據(jù)上述程序進(jìn)行即可。