相鄰權(quán)糾紛法律規(guī)定
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時間： 2023-03-27 11:52:23
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1、相鄰一方因修建施工臨時占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應當責令其及時清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。
2、一方擅自堵截或獨占自然流水影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙；造成他方損失的，應負賠償責任。
3、相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以準許；但應在必要限度內(nèi)使用并采取適當?shù)谋Ｗo措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。
4、一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以準許；因此造成損失的，應當給予適當補償。
5、對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。
6、處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙、賠償損失。
7、相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窯等或者種植的竹木根枝伸延危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失。
一、什么是相鄰不動產(chǎn)的不可量物侵害
《民法典》第二百九十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪音、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)”。所謂不可量物侵害是指按照通常的計量手段無法加以精確測量的某些物質(zhì)因排放、擴散等致他人損害。不可量物侵害經(jīng)常會給相鄰的一方造成損害，嚴重的不可量物侵害會對許多不特定人造成損害。
二、什么是因通行所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系
通行是維持人們正常的生產(chǎn)生活的條件，因通行而產(chǎn)生相鄰關(guān)系的類型主要有兩種：
1、因袋地產(chǎn)生的通行問題
袋地是指不動產(chǎn)被相鄰不動產(chǎn)所圍繞，無其他出路，權(quán)利人只能從相鄰他方的土地通行。因為出現(xiàn)袋地以后，通行的需求屬于最低限度的生產(chǎn)生活需要，所以屬于相鄰關(guān)系制度所調(diào)整的范圍。如果相鄰的另一方拒絕對袋地權(quán)利人提供便利，袋地權(quán)利人有權(quán)請求實現(xiàn)其通行權(quán)。
2、因通行困難而產(chǎn)生的通行問題
雖然不動產(chǎn)權(quán)利人有路通行，但如果不通過另一方的土地通行會非常不方便，而且會產(chǎn)生較高的費用，因此種情況而產(chǎn)生的通行問題也被稱作為準袋地通行問題。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨害或恢復原狀的，應當予以支持。
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相鄰權(quán)第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)利人應當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。第二百九十一條【通行相鄰關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。第二百九十二條【相鄰土地的利用】不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權(quán)利人應當提供必要的便利。第二百九十三條【相鄰通風、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。民法典中相鄰權(quán)協(xié)議是否合法有效《民法典》中相鄰權(quán)協(xié)議符合法定有效條件就是合法有效的，法定有效條件具體是：相鄰權(quán)協(xié)議當事人意思表示真實；當事人是具有相應的民事行為能力人；相鄰權(quán)協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件2023-08-16175人看過
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法律綜合知識一、如何判斷相鄰權(quán)糾紛還是侵權(quán)糾紛關(guān)于相鄰權(quán)糾紛的性質(zhì)，應歸屬為侵權(quán)糾紛。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》之法律法規(guī)，任何單位或個人違反了法定的民事義務，并對他人的合法民事權(quán)益構(gòu)成危害，則必須依照該法書確定的侵權(quán)責任里程碑進行賠償。至于民事權(quán)利隸屬于何種類別，據(jù)其規(guī)定，涵蓋范圍廣泛，包含了物權(quán)；物權(quán)實質(zhì)為權(quán)利人以法律認可的方式對特定財物具有直接控制和排擠其他競爭者所有權(quán)的權(quán)利。這其中又具體劃分出所有權(quán)、用益物權(quán)以及擔保物權(quán)等三種類型，而相鄰權(quán)正好屬于用益物權(quán)門類之中。由此我們不難理解，任何侵害他人相鄰權(quán)的行為都將被視為侵權(quán)（妨害）性的違法行為。進一步細究侵權(quán)責任的定義，便是指一個涉事者因為違反對自己應盡的民事義務，給他人造成的合法民事權(quán)益受到損害，從而需要依法承擔相應的民事責任的行為。至于侵權(quán)行為的基本特性，主要表現(xiàn)在以下兩個方面：首先，該行為必須表現(xiàn)出嚴重的違法性（或者說不道德）；其次，2024-07-08369人看過 -
相鄰權(quán)相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時，應當以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時，相鄰各方應該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求人民法院依法解決。相關(guān)法律依據(jù)：《民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。如何去解決相鄰權(quán)糾紛首先，處理相鄰關(guān)系糾紛應當由當事人各方自愿協(xié)商，和平解決之間的爭端。其次，如果協(xié)商無法解決，當事人各方可以共同請求人民調(diào)解組織，對他們之間的爭議進行調(diào)解，同時，對爭議的情況，提請有關(guān)主管部門比如國土資源部門、林業(yè)部門、建設、城管部門等給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下，爭取調(diào)解處理。最后，在當事人各方2023-08-12498人看過
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#相鄰權(quán)
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相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。... 更多>
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民法典規(guī)定相鄰糾紛屬侵權(quán)嗎,法律有哪些規(guī)定云南在線咨詢 2023-06-15民法典規(guī)定相鄰糾紛中包含侵權(quán)糾紛，但相鄰糾紛不等于侵權(quán)糾紛。不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。 -
訴訟相鄰權(quán)糾紛需要引用相關(guān)法律法規(guī)嗎？黑龍江在線咨詢 2024-12-13不動產(chǎn)物權(quán)主體在處理相鄰關(guān)系時所享有的專有權(quán)限,稱為相鄰權(quán)。具體來說,對于相互毗鄰的不動產(chǎn)所有者或使用者,任何一方都應該妥善行使其所有權(quán)或使用權(quán),同時,為實現(xiàn)權(quán)益平衡,有權(quán)向其他相鄰方提出給予便利或接受某些適度限制的主張。值得注意的是,相鄰權(quán)實際上是對所有權(quán)進行認真界定和適當外延的體現(xiàn)。 根據(jù)《民法典》第288條,不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相 -
民事糾紛相鄰權(quán)糾紛吉林省在線咨詢 2022-03-13你的問題涉及相鄰關(guān)系： 相鄰關(guān)系，是兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，因相鄰各方應當給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。 可向法院起訴： 相鄰關(guān)系糾紛 （1）相鄰用水、排水糾紛 （2）相鄰通行糾紛 （3）相鄰土地、建筑物利用關(guān)系糾紛 （4）相鄰通風、采光和日照糾紛 （5）相鄰污染侵害糾紛 （6）相鄰損害防免關(guān)系糾紛 -
法律規(guī)定相鄰關(guān)系糾紛怎么處理廣東在線咨詢 2023-07-04處理相鄰關(guān)系糾紛應當遵循以下原則： 1、團結(jié)互助、公平合理原則； 2、有利于生產(chǎn)的原則； 3、方便生活原則《民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條規(guī)定，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。 -
相鄰建筑采光標準問題法律規(guī)定相鄰權(quán)相關(guān)法律規(guī)定河南在線咨詢 2022-10-27有關(guān)采光、通風糾紛處理的法律規(guī)定:《民法通則》第八十三條侵犯相鄰方的通風、采光權(quán)，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失?！段餀?quán)法》第八十九條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。采光的標準按照國家相關(guān)規(guī)定，設計規(guī)范以冬至日照房子最底層窗戶時間不低于1小時為標準，高層居住建筑的山墻與高、多、低層居住建筑的山墻間距應該不小于13米。司法實踐中，在解決此類糾紛中，如果不
