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婚后買房應(yīng)為夫妻共同共有，只寫一人的名字也并不影響。但若夫妻雙方還簽署了協(xié)議約定歸登記方所有，則視為登記方一人所有。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資，包括貸款取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。什么是不動(dòng)產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)證怎么貸款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。貸款流程：1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水帳單。2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。3、審核通過(guò)以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開始向貸款人劃款。而貸

可以只寫一個(gè)人的名字,即使是寫一個(gè)人的名字,也是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

婚前買房只寫一方名字是否算共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)根據(jù)具體情況判斷：（1）婚前買房只寫一方名字，且婚前還清貸款或者全款買房的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)；（2）一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚后房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字財(cái)產(chǎn)一般歸雙方共同所有。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購(gòu)房時(shí)，雙方如果沒(méi)有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購(gòu)房款全部是個(gè)人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說(shuō)只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果標(biāo)注了單獨(dú)所有，那么在離婚時(shí)另一方配偶也無(wú)權(quán)分割。一、婚前貸款買房離婚房產(chǎn)怎么分配婚前貸款買房在離婚進(jìn)行房產(chǎn)分配時(shí)有以下幾種情況：1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。對(duì)參與共同還貸的配偶有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償部分予以返還。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)

婚后房子只寫一個(gè)人名字，如果沒(méi)有特殊約定，仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、不動(dòng)產(chǎn)證可以寫一個(gè)人的名字嗎婚后買房子可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、未離婚一方車位是共同財(cái)產(chǎn)嗎？車位也屬于不動(dòng)產(chǎn)，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)。三、房產(chǎn)證寫夫妻名字有什么利弊房產(chǎn)證寫夫妻名

夫妻之間房屋如果只有一個(gè)人名字的話，那么一般認(rèn)定為夫妻的一方財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有證據(jù)證明房屋是夫妻雙方共同出資購(gòu)買的；因此如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)則無(wú)需分配，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則在離婚的時(shí)候按照均分原則進(jìn)行分割。因此對(duì)于房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字的房屋，其離婚的財(cái)產(chǎn)分割需要確定清楚是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，再進(jìn)行分割。房子只有一個(gè)人名字離婚歸誰(shuí)房子只有一個(gè)人名字的，離婚房產(chǎn)分割分為以下情況：1、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；2、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；3、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過(guò)戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或

一、房產(chǎn)證寫了兩個(gè)人的名字就一定是夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎在房產(chǎn)證上標(biāo)明兩人姓名時(shí)，該物業(yè)通常被視為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。共育婚姻財(cái)產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得并經(jīng)由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)物。對(duì)于這些夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有同等的所有權(quán)，并有權(quán)共同處置此等財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、房產(chǎn)證寫著單獨(dú)所有，是夫妻共有的嗎倘若該房屋是在婚后購(gòu)置所得，除非存在特殊情形或特別約定，僅列明一方單獨(dú)所有，仍應(yīng)視作夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。但若該房屋系婚前購(gòu)置所得，那么在列明一方單獨(dú)所有后，便可確認(rèn)為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。至于特殊情形，即可能

一般來(lái)說(shuō)，共同出資買房只寫一個(gè)人名字是不合法的。最好還是在房產(chǎn)證上加兩個(gè)人的名字。1.產(chǎn)權(quán)歸屬是兩人共有合伙買房，房屋產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。合伙買房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執(zhí)行。2.按揭貸款分主貸人、次貸人在向銀行申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，要由其中一名共有人充當(dāng)借款人，與銀行發(fā)生借貸關(guān)系，簽訂《貸款合同》;而其他合伙人還要作為共同還款人，與銀行簽訂《共同還款協(xié)議》。這樣，當(dāng)合伙貸款的各方出現(xiàn)分歧時(shí)，便可依據(jù)合同約定的內(nèi)容予以處理。合伙買房，辦貸款的時(shí)候可能會(huì)麻煩一些，部分銀行對(duì)沒(méi)有親屬關(guān)系的兩人購(gòu)房放貸會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎一點(diǎn)。如果出具的收入證明沒(méi)有問(wèn)題，可以找一家政策寬松的商業(yè)銀行，會(huì)容易一些。同時(shí)聯(lián)名貸款需分主貸人和次

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證只一個(gè)人名字怎么過(guò)戶夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證只一個(gè)人名字如下過(guò)戶：向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過(guò)戶；提交相關(guān)資料；房產(chǎn)部門審核資料；審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶登記；發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。二、夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料：1．需要過(guò)戶資料：原房屋所有權(quán)證、雙方的身份證、結(jié)婚證或其他婚姻證明材料等。以上都要原件，最好能事先準(zhǔn)備兩份復(fù)印件。2．夫妻雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理，因?yàn)橐?dāng)事人親自填表格。3．如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，那還要先到公證處去搞贈(zèng)與公證。4．關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。三、婚后房產(chǎn)過(guò)戶公證費(fèi)用多少婚后房產(chǎn)過(guò)戶公證費(fèi)用200－400左右。夫妻婚后財(cái)產(chǎn)公證首先需要滿足以下條件，不滿足

房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字名字一方簽定售房合同合法嗎?看情況如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，合同有法律效力。是規(guī)定夫妻共有住房，夫妻有平等處置權(quán)力。沒(méi)有規(guī)定需要一起處置才合法。但是法律規(guī)定，一方私自處置共有房產(chǎn)，造成損失，配偶可以起訴賣房的一方主張得到賠償。這是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但若果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時(shí)，你簽的買賣合同也是無(wú)效的。房產(chǎn)證只有夫妻一方名字能否單方出賣房屋若夫妻共有的房產(chǎn)，在夫妻關(guān)系惡化，而房屋登記在一方名下，且登記權(quán)利人有意出售房屋，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。作為“隱性共有人”為了保護(hù)自身的合法權(quán)益：其一、最好能夠盡早在房屋產(chǎn)權(quán)上加名，從“隱性共有人”轉(zhuǎn)為“顯性共有人”;其二、一旦夫妻關(guān)系惡化，一方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，及時(shí)到交易中心辦理“異議登記”，已阻止

婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房，房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證上盡管只有一個(gè)人姓名也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只要是婚后購(gòu)買住房，不管登記人是夫妻倆誰(shuí)的姓名，亦或是寫了夫妻兩人的姓名，意義是一樣的，該住房都屬婚后共有住房，一人一半權(quán)益。拿結(jié)婚證登記時(shí)間和購(gòu)房合同簽署時(shí)間作對(duì)比，就知道婚前還是婚后購(gòu)買。國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒(méi)有交給業(yè)主。二、辦理國(guó)有土地使用證的程序是怎樣的?土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使

夫妻的共同財(cái)產(chǎn)不一定包括婚后所買但是登記在一方名下的車輛；如果有證據(jù)證明該車輛是一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，婚后沒(méi)有用于夫妻共同生活的，不算共同財(cái)產(chǎn)；或者是妻之間有財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，約定該車歸一方個(gè)人所有的，也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后買的車，車主名字只有一個(gè)人算共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n　　（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的

一、婚后買房合同只寫一個(gè)人名字產(chǎn)權(quán)如何確定在夫妻合法的婚姻關(guān)系持續(xù)存在期間購(gòu)置的物業(yè)，若沒(méi)有被雙方明確地約定作為個(gè)人所有，那么房產(chǎn)證上僅記載著其中任何單一一位配偶的姓名，應(yīng)該視為這對(duì)夫婦的共同財(cái)產(chǎn)予以認(rèn)可。2．當(dāng)由雙方父母共同出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)被指定登記在某一方的子女名下時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)可以依據(jù)雙方父母各自所提供的資金比例，被認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，除非經(jīng)相關(guān)當(dāng)事人另行約定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚后買房男方出錢寫女方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎在婚姻生活中購(gòu)置的房屋，男方承擔(dān)全部購(gòu)房費(fèi)用且將產(chǎn)權(quán)

一、婚后買房，房產(chǎn)證只是不是有一個(gè)人的名字，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買房，房產(chǎn)證只是不是有一個(gè)人的名字一般也認(rèn)定房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果是一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房；一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，然后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸；或者是一方父母全款出資購(gòu)買房產(chǎn)的，則登記一個(gè)人的名字房產(chǎn)就認(rèn)定屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所是不是有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所是不是有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，是不是有平等的處理權(quán)。二、婚后夫妻共是不是有的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后夫妻共是不是有的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所是不是有：（一）工資、