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一、買房付了定金不想買了，違約金要付多少

買房付了定金不想買了，違約金要付的數(shù)額如下：

違約金有約定則從約定。沒有約定違約金或者損失賠償計算方法如下：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。買賣合同的違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。

二、合同違約金是否要征收個人所得稅

合同違約金不要征收個人所得稅，個人自然人因對方違反經(jīng)濟合同而取得的違約金，屬于經(jīng)濟或財產(chǎn)損失的補償性收入，不屬于個人所得稅的征稅范圍。根據(jù)《個人所得稅法》第二條規(guī)定，應稅所得包括以下11類：工資、薪金所得；個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得；利息、股息、紅利所得；財產(chǎn)租賃所得；財產(chǎn)轉讓所得；偶然所得；經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得。

三、買房的注意事項

買房要注意如下事項：

1．購房者應該去現(xiàn)場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。

2．房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。

《中華人民共和國個人所得稅法》（2018修正）：　第二條　下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：\n（一）工資、薪金所得；\n（二）勞務報酬所得；\n　?。ㄈ└宄晁?；\n（四）特許權使用費所得；\n（五）經(jīng)營所得；\n（六）利息、股息、紅利所得；\n（七）財產(chǎn)租賃所得；\n（八）財產(chǎn)轉讓所得；\n（九）偶然所得。\n居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。