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一、辦理條件

符合下列全部條件的，可申請辦理：1）屬于城市更新項目；2）已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非獨立占地的管、線類工程除外）；3）已簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及補(bǔ)充協(xié)議；4）通過建設(shè)工程方案設(shè)計核查。屬于超限高層建筑工程的，還應(yīng)當(dāng)通過超限高層建筑抗震設(shè)防專項審批；5）已完成施工圖設(shè)計，且施工圖設(shè)計通過施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。設(shè)計文件符合《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議或國有土地劃撥決定書，符合國家、省、市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；6）已取得環(huán)保、人防、水土保持、排水等相關(guān)主管部門的審查意見；7）市政工程項目涉及油氣及其他危險品的，應(yīng)取得安監(jiān)、消防等部門的審查意見；8）屬于文物保護(hù)、口岸、國家安全控制、軌道交通安全保護(hù)、機(jī)場凈空保護(hù)等區(qū)域的項目需提交有關(guān)專業(yè)主管部門的審查意見；9）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》備注需開展地質(zhì)災(zāi)害防治的，應(yīng)提交具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)對配套地質(zhì)災(zāi)害治理工程設(shè)計圖紙的審查意見；10）成片開發(fā)項目分期辦理的，應(yīng)符合已批準(zhǔn)的城市更新單元規(guī)劃；11）既有建筑申請改建、擴(kuò)建的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；12）涉及保障性住房、創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)用房等政策性用房和公共配套設(shè)施建設(shè)的，需提交接收業(yè)主單位意見；13）申請補(bǔ)辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，還應(yīng)提供規(guī)劃部門同意補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可的意見、質(zhì)檢部門意見、消防部門意見以及規(guī)劃監(jiān)察部門處理的意見。

二、辦理材料

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋申請單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。申請表中的內(nèi)容需參照“樣板”認(rèn)真填寫，需要詳細(xì)說明的可另附A4紙質(zhì)申請書，并加蓋申請單位公章。

1）通過窗口提交的：——經(jīng)辦人為法定代表人／負(fù)責(zé)人的，需提交本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復(fù)印件；——委托他人辦理的，還需提交加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書原件和被委托人本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復(fù)印件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件彩色掃描的電子文件。

申請材料已實現(xiàn)信息共享的，無需提交原件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋申請單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

三、辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

【＊＊＊＊由各區(qū)自行填寫】

1．網(wǎng)上申請。申請人訪問、登錄＊＊＊＊，選擇申請辦理事項，根據(jù)預(yù)審要求填報相關(guān)信息、提交相關(guān)電子材料、預(yù)約辦理時間和地點等，申請人在確認(rèn)信息準(zhǔn)確無誤后，提交申請。

2．網(wǎng)上預(yù)審。收到預(yù)審申請2個工作日（或規(guī)定時限）內(nèi)完成網(wǎng)上預(yù)審，符合預(yù)審條件的，通過預(yù)審；不符合預(yù)審條件的，應(yīng)當(dāng)列明理由，不予通過預(yù)審；預(yù)審結(jié)果通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺告知申請人。網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后，申請人可憑身份證明和相關(guān)紙質(zhì)材料向綜合窗口報件。30個自然日內(nèi)未辦理報件的，預(yù)審結(jié)果作廢。網(wǎng)上預(yù)審未通過的，申請人可在補(bǔ)正相關(guān)材料后再次提交預(yù)審或直接到現(xiàn)場報件。

3．受理。申請人在規(guī)定期限內(nèi)向綜合窗口報件，綜合窗口受理人員預(yù)審結(jié)果及提交材料實施受理，當(dāng)場作出受理決定。符合受理條件的，出具受理回執(zhí)；并將相關(guān)信息錄入全市統(tǒng)一申辦受理平臺；不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)列明理由，出具《不予受理通知書》；需補(bǔ)正材料的，應(yīng)當(dāng)書面一次性告知補(bǔ)正材料情況。對于提供網(wǎng)上全流程辦理的，網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后轉(zhuǎn)入網(wǎng)上受理，申請人可無需到綜合窗口提交材料，受理信息通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺告知申請人。

3．申請材料交接。綜合窗口將報件材料轉(zhuǎn)交＊＊＊＊。下午5：00前接收的材料當(dāng)天轉(zhuǎn)交，下午5：00后接收的材料于第二個工作日上午10：00前轉(zhuǎn)交，并辦理交接手續(xù)。

4．審查。＊＊＊＊審查人員對材料內(nèi)容進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)準(zhǔn)予行政許可決定書；不符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)不予行政許可決定書。

5．材料歸檔與發(fā)文登記。在審批時限前2個工作日將辦理結(jié)果等送至檔案室歸檔，在審批時限前1個工作日完成發(fā)文登記。

6．發(fā)文材料交接。＊＊＊＊在法定或承諾辦理時限內(nèi)將辦理結(jié)果文書轉(zhuǎn)交給本級大廳綜合窗口，并辦理交接手續(xù)。

7．領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式到綜合窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。綜合窗口通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺發(fā)送領(lǐng)件通知。申請人通過窗口自取的，綜合窗口在核對相關(guān)信息后，發(fā)放結(jié)果文書或證件，并要求申請人通過電子簽名簽收；通過郵寄方式領(lǐng)取的，綜合窗口委托郵政單位寄件送達(dá)；通過自助服務(wù)終端取件的，綜合窗口告知申請人持身份證或取證密碼在規(guī)定時間內(nèi)到自助服務(wù)終端自行領(lǐng)取。

窗口辦理流程

【＊＊＊＊由各區(qū)自行填寫】

1．申請。申請人向區(qū)行政服務(wù)大廳綜合窗口提出申請，提交申請材料。

2．受理。綜合窗口受理人員依據(jù)材料清單、審查要點及樣表實施受理，當(dāng)場作出受理決定。符合受理條件的，出具受理回執(zhí)；并將相關(guān)信息錄入全市統(tǒng)一申辦受理平臺；不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)列明理由，出具《不予受理通知書》；需補(bǔ)正材料的，應(yīng)當(dāng)書面一次性告知補(bǔ)正材料情況。

3．申請材料交接。綜合窗口將報件材料轉(zhuǎn)交＊＊＊＊。下午5：00前接收的材料當(dāng)天轉(zhuǎn)交，下午5：00后接收的材料于第二個工作日上午10：00前轉(zhuǎn)交，并辦理交接手續(xù)。

4．審查。＊＊＊＊審查人員對材料內(nèi)容進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)準(zhǔn)予行政許可決定書；不符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)不予行政許可決定書。

5．材料歸檔與發(fā)文登記。在審批時限前2個工作日將辦理結(jié)果等送至檔案室歸檔，在審批時限前1個工作日完成發(fā)文登記。

6．發(fā)文材料交接。＊＊＊＊在法定或承諾辦理時限內(nèi)將辦理結(jié)果文書轉(zhuǎn)交本級大廳綜合窗口，并辦理交接手續(xù)。

7．領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式到綜合窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。綜合窗口通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺發(fā)送領(lǐng)件通知。申請人通過窗口自取的，綜合窗口在核對相關(guān)信息后，發(fā)放結(jié)果文書或證件，并要求申請人通過電子簽名簽收；通過郵寄方式領(lǐng)取的，綜合窗口委托郵政單位寄件送達(dá)；通過自助服務(wù)終端取件的，綜合窗口告知申請人持身份證或取證密碼在規(guī)定時間內(nèi)到自助服務(wù)終端自行領(lǐng)取。

特殊環(huán)節(jié)

無

四、辦理地點

深圳市龍華區(qū)龍華街道梅龍大道2283號國鴻大廈A座行政服務(wù)大廳

五、辦理時限

20（工作日）

六、辦理機(jī)構(gòu)

深圳市龍華區(qū)城市更新局

七、辦理費(fèi)用

不收費(fèi)

八、法律依據(jù)

《深圳市城市規(guī)劃條例》（深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第十六號公布，22日實施）（1995年）

第五十一條辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的程序：（一）申請者持申請書、當(dāng)年建設(shè)工程投資計劃批文、土地使用權(quán)出讓合同書或用地方案圖、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、有關(guān)專業(yè)主管部門的設(shè)計方案審查意見，向市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)報送設(shè)計方案。設(shè)計方案經(jīng)審批同意后，方可進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計。

深圳市人民政府關(guān)于施行城市更新工作改革的決定（）

一原由市規(guī)劃和國土資源委員會（以下簡稱市規(guī)劃國土委）及其派出機(jī)構(gòu)行使的城市更新項目的行政審批、行政確認(rèn)、行政服務(wù)、行政處罰、行政檢查等職權(quán)，除地名許可、測繪查丈、房地產(chǎn)預(yù)售、房地產(chǎn)權(quán)登記、檔案管理等事項外，調(diào)整至各區(qū)政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)，下同）行使。其中，屬于法律、法規(guī)規(guī)定由市規(guī)劃國土委及其派出機(jī)構(gòu)行使的職權(quán)，由市規(guī)劃國土委委托各區(qū)城市更新機(jī)構(gòu)行使，法律、法規(guī)規(guī)定不得委托的除外；屬于市政府規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定由市規(guī)劃國土委及其派出機(jī)構(gòu)行使的職權(quán)，授權(quán)各區(qū)政府及其城市更新機(jī)構(gòu)行使。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（1日起實施，廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十八次會議通過）（）

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁和管線等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（修訂）（）

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

文章來源：廣東省網(wǎng)上辦事大廳（http：／／www．gdbs．gov．cn／）