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1訂約主體存在雙方或多方訂約當(dāng)事人，且當(dāng)事人具有行為能力。

2、訂約當(dāng)事人對(duì)合同的主要條款達(dá)成合意。

3、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。

4、合同成立應(yīng)具備要約和承諾階段。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的要件

1、有關(guān)房屋面積方面的條款。

2、關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款數(shù)額的條款。

3、有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。

4、售后物業(yè)管理的條款。

一、公司虛假資質(zhì)承攬技術(shù)合同有效嗎

公司虛假資質(zhì)承攬技術(shù)合同是無(wú)效的，合同訂立是指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同的主要條款達(dá)成一致。從法律上看，合同訂立可以分為要約和承諾兩個(gè)階段。

1.訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。訂約主體可以是將來(lái)的合同當(dāng)事人，也可以是代理人.

2.訂約主體對(duì)主要條款達(dá)成合意。(關(guān)于鏡像規(guī)則)如果受要約人對(duì)要約的回答與原要約稍有不同，該答復(fù)就不是有效的要約，而是反要約。但鏡像規(guī)則受到了越來(lái)越多的懷疑。

3.合同的訂立要具備要約和承諾兩個(gè)階段。

二、合同訂立的條件有哪些

1．訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人

所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來(lái)的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人法。

2．雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的

所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定法。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。

3．當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致

即合同必須是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的法。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過(guò)談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒(méi)有分歧的看法法。

4．合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段

要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過(guò)的兩個(gè)階段法。如果合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立法。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開(kāi)始，由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立法。以上只是合同的一般成立條件法。實(shí)際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特有的成立要件法。