買賣房屋需要具備哪些手續(xù)呢?
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時(shí)間： 2023-03-19 14:43:52
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房屋買賣程序如下：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
一、房產(chǎn)證過(guò)戶的流程
房產(chǎn)證過(guò)戶流程：
1、售房者要配合購(gòu)房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；
2、房屋買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)、付款方式等
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)價(jià)格，勘查和評(píng)估；
4、中介公司幫購(gòu)房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；
5、繳納有關(guān)稅費(fèi)；
6、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單；
7、領(lǐng)證。
二、房屋過(guò)戶如何辦理
辦理房子過(guò)戶需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
三、房子過(guò)戶還要手續(xù)費(fèi)嗎
現(xiàn)在房子過(guò)戶需要手續(xù)費(fèi)。
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)如下：
1、契稅，房款的1.5%面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%；
2、印花稅，房款的0.05%；
3、交易費(fèi)，3元/平方米；
4、測(cè)繪費(fèi)，1.36元/平方米；
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)如下：
1、交易費(fèi)，3元/平方米；
2、印花稅，房款的0.05%；
3、營(yíng)業(yè)稅，差價(jià)*5.5%房產(chǎn)證未滿5年的；
4、個(gè)人所得稅，房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%中介費(fèi)，一般是房款的2%到3%。
辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)銷售價(jià)格；
2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
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買賣雙方一起向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二手房過(guò)戶準(zhǔn)備的材料：1、賣方所需資料：房屋權(quán)證原件；權(quán)利人（含共有人）身份證明（審核原件，提交復(fù)印件）；權(quán)利人（含共有人）準(zhǔn)備私章（用于填表）；結(jié)婚證（審核原件提交復(fù)印件）。2、買方所需資料：購(gòu)買者身份證明（審核原件，提交復(fù)印件）；購(gòu)買者準(zhǔn)備私章（用于填表）。一、二手房過(guò)戶流程有哪些1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然后當(dāng)賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人都在場(chǎng)時(shí)，簽訂房屋買賣合同。2、交易雙方將申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，然后到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格和存量合同，注意存量合2023-03-16314人看過(guò) -
房屋遺產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)如下：（一）房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（二）繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（三）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算1、交易手續(xù)費(fèi)：1元／平方米。2、登記費(fèi)：住宅80元／套。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元／本。5、公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，較低不低于200元。6、合同印花稅：房屋評(píng)估價(jià)0．05％。7、契稅：2023-07-03425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣轉(zhuǎn)按揭想過(guò)戶需要哪些手續(xù)按揭房屋轉(zhuǎn)按揭進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人可以簽訂房屋買賣合同，然后向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，銀行同意轉(zhuǎn)按揭后，攜帶申請(qǐng)書，轉(zhuǎn)按揭審批表、身份證明、購(gòu)房合同等材料，辦理房屋過(guò)戶登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材2023-05-12202人看過(guò)
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一、代賣房屋需要什么手續(xù)怎么辦理代為買賣房屋的，需要的手續(xù)是由當(dāng)事人出具委托書，委托代理人代為買賣，代理人在委托期限內(nèi)進(jìn)行房屋買賣?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百六十五條【授權(quán)委托書】委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。二、房屋買賣過(guò)戶有哪些流程1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。2、如賣方提供的房屋合法，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件2023-04-1855人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、同村村民宅基地房屋買賣需要哪些手續(xù)當(dāng)同村村民之間進(jìn)行宅基地房屋買賣時(shí)，首先需要確保雙方均為本村戶口，且買方?jīng)]有其他宅基地。在買賣過(guò)程中，需要辦理一系列手續(xù)以確保交易的合法性和權(quán)益的保障。1．買賣雙方需要建立信息溝通渠道，了解房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。買方應(yīng)要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。2．一旦雙方達(dá)成購(gòu)買意向，可以簽訂房屋買賣合同，明確房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。3．買賣雙方需要共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。（1）管理部門會(huì)查驗(yàn)相關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）在此過(guò)程中，雙方還需要辦理立契手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4．雙方需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。（1）對(duì)于貸款的買方，還需在簽訂房屋買賣合同后，與賣方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。（2）待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有2024-07-23106人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于離婚程序的復(fù)雜性，根據(jù)各種離婚方式的差異，其相應(yīng)的手續(xù)和步驟亦略有區(qū)別，詳細(xì)說(shuō)明如下：首先是訴訟離婚的情況，其中所需的主要流程為：（1）請(qǐng)求離婚一方應(yīng)撰寫完整的起訴狀，且該起訴狀應(yīng)提交至被告常駐或者密切居所所在地區(qū)的法院進(jìn)行訴諸離婚權(quán)利的問訟。（2）法院在收到該起訴狀之后，將會(huì)對(duì)此展開全面的審查工作，并將視情形決定是否在七個(gè)自然日內(nèi)作出是否立案的裁定。對(duì)于經(jīng)審查確認(rèn)符合立案條件的案件，法院有權(quán)決定立案受理，并向被告發(fā)出起訴狀副本以便被告進(jìn)行答辯。（3）接到法院立案通知的原告，需按照規(guī)定繳納訴訟費(fèi)用。（4）調(diào)解階段是訴訟過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)之一。如若在庭前調(diào)解環(huán)節(jié)取得圓滿成功，那么法院便無(wú)需再安排開庭審理的相關(guān)事宜。（5）倘若調(diào)解未能獲得預(yù)期效果，則由法院安排展開開庭審理。（6）在法院對(duì)案件進(jìn)行深入審理之后，如判斷確屬夫妻感情已然破裂，將依法判決準(zhǔn)許離婚。相反的話，則會(huì)作出不準(zhǔn)予離婚的判決。2024-08-12352人看過(guò) -
二手房買賣二手房買賣需要審查哪些問題1、權(quán)屬審查二手房買賣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的，不得買賣;并向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查核實(shí)權(quán)利證書及其記載內(nèi)容的真實(shí)性。2、買賣雙方主體資格審查(1)二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的二手房權(quán)利人。(2)二手房受讓人可以是中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有約定的除外。(3)二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)審查公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意的書面文件。(4)二手房屬于國(guó)有或集體資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)審查政府主管部門的批準(zhǔn)文件。3、共有財(cái)產(chǎn)審查共有二手房，應(yīng)當(dāng)審查有無(wú)共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。4、權(quán)利限制審查應(yīng)當(dāng)審查司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)有無(wú)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制二手房權(quán)利的情況。5、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查應(yīng)當(dāng)審查二手房有無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置情況。若有2023-02-04204人看過(guò)
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婚前財(cái)產(chǎn)房屋買賣委托公證需要按照法律規(guī)定和公證機(jī)關(guān)的要求提供材料。一般來(lái)說(shuō)，委托人辦理房地產(chǎn)委托公證時(shí)，必須親自攜帶房地產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：1、房地產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表；2、客戶為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證原件；客戶為法人的，提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人證明、法定代表人身份證；3、房產(chǎn)證原件；4、房屋買賣合同；5、委托書；6、受托人的身份證件。房屋買賣公證流程答疑網(wǎng)友提問：商品房買賣公證流程主要有哪些呢？律師回答：房屋買賣公證流程如下：第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)2023-07-01116人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不能交易買賣的房屋有：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；（二）只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鑒定為危房的房屋；以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋；（四）在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；（五）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；（六）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；（七）所有權(quán)有糾紛的房屋；（八）已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；（九）依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；（十）房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的；（十一）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)2024-08-22179人看過(guò) -
買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格；房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)需要滿足如下條件：1．城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，要同時(shí)具備以下條件：（1）具有某地區(qū)戶籍滿5年的城鎮(zhèn)居民；（2）家庭人均月可支配收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；（3）人均住房2023-08-04470人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證2、房屋買賣合同及公證書3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件4、關(guān)于房屋交付情況的證明5、買賣雙方交付、收取房款的憑證6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù)8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證據(jù)9、其他證據(jù)。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方2023-02-14452人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋手續(xù)要準(zhǔn)備哪些1．房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。2．房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。3．房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估［發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知（5日）。4．根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。5．房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。6．房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。7．房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。8．房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。9．房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。10．受理裁決先期工作。11．下達(dá)房屋拆遷裁決書（15天）。裁決到期之日下達(dá)聽證會(huì)通知書（7日內(nèi)）。12．申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。13．縣政府下達(dá)限期遷出決定書（15天）。二、房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是什么1．評(píng)估的時(shí)點(diǎn)。被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。2．被征收房屋的價(jià)值。被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在2023-07-22165人看過(guò) -
房屋租賃登記一、房屋租賃合同在哪備案根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：書面租賃合同;房屋權(quán)證書;當(dāng)事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。二、房屋租賃備案需要哪些手續(xù)1、房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。2、出租人提交的材料：房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。3、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明2023-05-22310人看過(guò)
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婚姻狀況證明指有關(guān)組織或單位出具的公民婚姻狀況，書面內(nèi)容包括已婚、未婚、離異、喪偶、無(wú) 配偶、同居，及其姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作性質(zhì)、住址等。 婚姻狀況證明的開具需要到戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)或者婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。... 更多>
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房屋買賣合同備案手續(xù)是怎樣的, 房屋買賣合同備案需要的材料有哪些江西在線咨詢 2022-03-18房屋買賣合同備案手續(xù)如下：1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣 開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國(guó)土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以提交。 2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買賣 產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號(hào)。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。 3、開發(fā)公司填寫備案登記號(hào) -
需要具備哪些條件，房屋出租需要辦理哪些手續(xù)貴州在線咨詢 2022-10-26一、房屋出租需要具備哪些條件房屋出租的條件，概括起來(lái)主要有以下幾點(diǎn)： 1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件； 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明； 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； 4、將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明； 5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策； 6、房屋能正常使用。二、房屋出租需要辦理 -
房屋買賣房屋過(guò)戶流程是啥呢？需要哪些手續(xù)？麻煩了安徽在線咨詢 2023-04-04房產(chǎn)過(guò)戶一般按以下流程進(jìn)行： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí) -
個(gè)人進(jìn)行房屋買賣時(shí)手續(xù)需要走哪些步驟呢？湖北在線咨詢 2022-07-21要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限、土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，雙方約定的 -
父母房屋買賣給子女需要哪些手續(xù)澳門在線咨詢 2023-11-08父母房屋買賣給子女需要的手續(xù)有以下這些： (一)父母和子女簽訂買賣合同; (二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù); (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
