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回遷房買賣相關規(guī)定有哪些？需要注意哪些細節(jié)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 16:03:28 404 人看過

為了城市建設，或者是公共利益的需要，開發(fā)商經過當地這些政府的同意之后，可以征收屬于公民依法取得的土地使用權。在征收后，開發(fā)商會修建新的房屋，此類房屋被稱為回遷房。只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。所以在滿足相應條件下回遷房可以買賣。

回遷房買賣糾紛

盡量提起民事訴訟來解決?；剡w房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證；另一種是業(yè)主只持有回遷協議。業(yè)主已經取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。

《城市房地產管理法》第37條，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

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