工程款優(yōu)先受償權定義是怎樣的工程款優(yōu)先受償權的條件是怎樣的
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時間： 2024-01-19 07:10:54
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一、工程款優(yōu)先受償權定義是怎樣的工程款優(yōu)先受償權的條件是怎樣的
工程款優(yōu)先受償權定義是指承包人對于建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償的權利。
工程款優(yōu)先受償權的條件：
1、建設工程能順利完工正常情況下工程價款優(yōu)先受償。
2、工程無法完工情況下的工程價款優(yōu)先受償。
《民法典》第八百零七條
發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。
發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。
建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
二、建設工程款的優(yōu)先受償權的規(guī)定是怎樣的
建設工程優(yōu)先受償權是指承包人對于建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償的權利，優(yōu)先于一般的債權。
優(yōu)先受償權直接依據法律規(guī)定而享有，不以當事人的約定為必要。只要具備了法律規(guī)定的成立要件，即自動產生。其法律要件有：
1、發(fā)包人未支付到期工程款。
2、限于因建設工程合同所產生的工程價款。
3、優(yōu)先權的客體必須是承包人承包施工的建設工程，但無需以建設工程竣工為條件。
4、優(yōu)先權的客體必須不屬于“不宜折價、拍賣”的建設工程。
5、工程價款的法定優(yōu)先權，無需登記。
6、承包人包括工程總承包人、實際施工人?？辈?、設計、監(jiān)理合同的勘察、設計、監(jiān)理人不包含在內。
7、承包人行使建設工程價款優(yōu)先受償權應當以建設工程質量合格為條件。
8、承包人行使建設工程價款優(yōu)先受償權無需以建設工程施工合同有效為條件。
《民法典》第八百零七條
發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。
發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。
建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
《中華人民共和國民法典》：第十八章 建設工程合同 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
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