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祖父對(duì)未成年孫子恨鐵不成鋼，可以撤回贈(zèng)與的房子嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-12-04 15:34:03 72 人看過

一、祖父對(duì)未成年孫子恨鐵不成鋼，可以撤回贈(zèng)與的房子嗎

1、若將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂房屋贈(zèng)與合同并公證，或已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)的，贈(zèng)與人就不可以反悔，撤回贈(zèng)與，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，也并非絕對(duì)不能撤回贈(zèng)與，在滿足一定條件時(shí)，依然可以撤回贈(zèng)與，收回贈(zèng)與房屋。

（1）贈(zèng)與合同（贈(zèng)與）在財(cái)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移前。

（2）若房屋贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證，但未過戶的，在贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

（3）如果房屋已經(jīng)過戶，若受贈(zèng)人存在上文中法定撤銷事由的，贈(zèng)與人可以撤回贈(zèng)與。

（4）如果因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤回贈(zèng)與。

3、《民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】

贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

二、什么是房產(chǎn)贈(zèng)予，有哪些法律規(guī)定

1、對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與，它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。受贈(zèng)人也只有經(jīng)辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權(quán)。

2、一般來說，房屋贈(zèng)與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：

（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式；

（二）房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；

（三）辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈(zèng)與外，一律需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈(zèng)與書；

（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書；

（五）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

此外，還有一種特殊的贈(zèng)與形式，即遺贈(zèng)。遺贈(zèng)是指自然人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與國(guó)家、社會(huì)或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈(zèng)是贈(zèng)與的一種特殊形式，接受贈(zèng)與人是法定繼承人以外的人或組織。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第十一章　贈(zèng)與合同　　第六百五十八條　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。\n經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

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  • 遺囑給孫子算遺贈(zèng)嗎？孫子未成年怎么辦
    遺囑給孫子，不算遺贈(zèng)。孫子未成年，仍然按照有效的遺囑繼承即可，所繼承的遺產(chǎn)由其法定代理人代管。有效的遺囑應(yīng)當(dāng)寫明立遺囑人和遺囑繼承人的基本信息、遺囑所處分的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的基本情況，財(cái)產(chǎn)分配的情況，在具有相應(yīng)的民事行為能力之下自愿訂立遺囑的意思表示，再由立遺囑人簽字，寫上年月日即可?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
    2024-05-05
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  • 父母贈(zèng)與未成年子女房屋，是否可后悔？
    若將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂房屋贈(zèng)與合同并公證，或已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)的，贈(zèng)與人就不可以反悔，撤回贈(zèng)與，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未成年孩子的監(jiān)護(hù)人可以委托律師向法院提起訴訟，要求贈(zèng)與人繼續(xù)履行合同或賠償相應(yīng)的損失。未成年子女可以要求變更撫養(yǎng)費(fèi)嗎1、我國(guó)《民法典》第一千零八十五條第二款規(guī)定，“關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求?！边@是因?yàn)樯鲜鰠f(xié)議和判決中的原定數(shù)額，是根據(jù)離婚當(dāng)時(shí)子女的正常需要和父母的經(jīng)濟(jì)情況確定的。如果后來情況發(fā)生變化，子女的需要有所增加，父母在經(jīng)濟(jì)上又有此能力，那么就應(yīng)根據(jù)新的情況，滿足子女提出的合理要求。2、增加子女撫養(yǎng)費(fèi)的條件是：（1）子女因疾病、升學(xué)等實(shí)際需要有所增加，原數(shù)額不能滿足實(shí)際需要的；（2）子女提出增加子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額適當(dāng)，要求合理；（3）給付者有給付能力的?！吨腥A人民共和
    2023-07-20
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  • 祖父坐牢對(duì)孫子有影響嗎
    一、曾祖父坐牢會(huì)影響曾孫嗎沒有影響，如果有刑事案底，會(huì)對(duì)直系子女今后的政審造成影響，影響到子女的參加公務(wù)員考試、征兵、銀行、國(guó)企、事業(yè)單位、軍校和警校等的政審。需要注意的是，如果報(bào)名的是特殊崗位，如警察、監(jiān)獄等相關(guān)崗位則需要三代以內(nèi)近親屬無犯罪記錄證明材料了?！吨腥A人民共和國(guó)公務(wù)員法》第十三條公務(wù)員應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍；（二）年滿十八周歲；（三）擁護(hù)中華人民共和國(guó)憲法，擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；（四）具有良好的政治素質(zhì)和道德品行；（五）具有正常履行職責(zé)的身體條件和心理素質(zhì)；（六）具有符合職位要求的文化程度和工作能力；（七）法律規(guī)定的其他條件。第十四條公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）忠于憲法，模范遵守、自覺維護(hù)憲法和法律，自覺接受中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)；（二）忠于國(guó)家，維護(hù)國(guó)家的安全、榮譽(yù)和利益；（三）忠于人民，全心全意為人民服務(wù)，接受人民監(jiān)督；（四）忠于職守，勤勉盡
    2023-03-20
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      海南在線咨詢 2022-06-14
      房屋贈(zèng)與給未成年子女一般可以撤回贈(zèng)與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不能撤銷贈(zèng)與。受贈(zèng)人存在法定情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。
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      廣西在線咨詢 2022-10-10
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    • 小孩子把房子贈(zèng)與給未成年父母可以嗎？
      江西在線咨詢 2022-06-09
      房屋贈(zèng)與給未成年孩子一般可以撤回贈(zèng)與。但房屋已辦理轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不能撤銷贈(zèng)與。受贈(zèng)人存在法定情形的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。
    • 外祖父贈(zèng)與的房產(chǎn)可以贈(zèng)與外孫女
      山東在線咨詢 2022-03-17
      房屋屬于你外公外婆的共同財(cái)產(chǎn)，有一半是你外婆的，另一半屬于你外公的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由你外婆、你母親的所有兄弟姐妹平分。你外婆要把該房屋過戶給三個(gè)兒子，如果你母親姐妹幾個(gè)不同意，是不行的，你外婆只能將屬于她自己的份額送給她的兒子，不能將你母親和你母親幾個(gè)姐妹的份額送給他們。沒有你幾個(gè)姨的書面授權(quán)，你媽也無權(quán)代表他們棄權(quán)，代表也是無效的，只承擔(dān)民事責(zé)任，構(gòu)不成刑事責(zé)任。
    • 房屋贈(zèng)與給未成年子女，什么時(shí)候可以撤回
      甘肅在線咨詢 2023-08-02
      1、房屋贈(zèng)與給未成年孩子的房產(chǎn)，在房產(chǎn)變更登記之前都是可以撤回的。 2、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但是若是贈(zèng)與合同已經(jīng)經(jīng)過公證的，則不能撤銷贈(zèng)與。 《民法典》第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。