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辦理繼承手續(xù)時需要注意什么
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-21 21:50:37 300 人看過

1、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

一、代書遺囑房產(chǎn)過戶程序是什么?

(一)、房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

(二)、繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

3、繼承人的身份證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

(三)、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、房屋權(quán)證書;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

2、繼承公證;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

3、繼承人身份證及復(fù)印件;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

4、房屋權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

一、遺囑繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用

所要繳納的稅費(fèi)種類:房屋總價值評估費(fèi),是評估總值的1%;合同印花稅,是房屋總值的0.05%;100元的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用;契稅,是房屋評估總值的1.5%,如果是法定的繼承人這個稅費(fèi)不用繳納。

遺囑房產(chǎn)過戶手續(xù),因?yàn)槭潜毁浥c的對象,所以個人所得稅·土地稅是不用繳納的,比普通的房產(chǎn)過戶手續(xù)多了一個遺囑公證的過程,在遺囑公證的過程中確定繼承身份是很重要的,也比較麻煩,如果只是法定的繼承人就沒有什么說法了,如果不是法定的繼承人,而是被繼承人遺囑贈與的對象,就需要其他共有繼承權(quán)的人同意放棄。

在繼承遺產(chǎn)時也是需要按照同一順序的繼承人進(jìn)行平均繼承的,如果在繼承遺產(chǎn)時出現(xiàn)了任何的糾紛也是可以通過訴訟等法律途徑解決的,在訂立遺囑時也是需要按照訂立人的本身的意愿在平等自愿的原則去訂立,如果遺囑的內(nèi)容中有任何的違法內(nèi)容該遺囑也是沒有法律效力的。

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    一、繼承著作權(quán)時,有什么問題需要注意繼承著作權(quán)時,需要注意的問題有:1.合作作者之一死亡后,其對合作作品享有的使用權(quán)和獲得報酬權(quán)無人繼承的,由其他合作作者享有;2.繼承人一般不能繼承作者的著作人身權(quán),但有責(zé)任對其進(jìn)行保護(hù);3.作者生前未發(fā)表的作品,如果作者未明確表示不發(fā)表,作者死亡后50年內(nèi),其發(fā)表權(quán)可由繼承人或受遺贈人行使。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。二、繼承人要實(shí)現(xiàn)繼承權(quán)需具備什么條件繼承人要實(shí)現(xiàn)繼承權(quán)需具備如下條件:1、法定繼承人需要與被繼承人具有法定繼承的血緣關(guān)系或姻親關(guān)系,遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)為被繼承人指定的繼承人;2、前述繼承人沒有喪失繼承權(quán);3、被繼承人具有可繼承遺產(chǎn);4、其他條件?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權(quán):(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭
    2024-01-30
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #立遺囑
    詞條

    在我國遺囑繼承的方式存在多種,具體包括了自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑以及公證遺囑。 因此要訂立一份合法有效的遺囑,必須根據(jù)不同遺囑的類型,適用不同的規(guī)則要求。 除了自書遺囑和公證遺囑外,其他四種類型的遺囑都必須有合格... 更多>

    #立遺囑
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      一般情況下,如果繼承標(biāo)的是動產(chǎn),包括銀行存款、股票、基金等。,需要提供被繼承人的死亡證明各方繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人就遺產(chǎn)分配達(dá)成一致的公證文件。但如果涉及汽車更名手續(xù),在機(jī)動車限購城市,如北京,需要人民法院的生效法律文書,包括判決書、調(diào)解書、人民法院執(zhí)行法院的協(xié)助執(zhí)行通知書,辦理汽車更名手續(xù)。如果繼承的標(biāo)的是房地產(chǎn),各繼承人協(xié)商一致的法定繼承,需要提供的材料包括公證處公證書、各方
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      江西在線咨詢 2022-05-05
      辦理繼承權(quán)公證應(yīng)注意以下事項(xiàng): 1、遺產(chǎn)是公民死亡后遺留的個人合法財(cái)產(chǎn),主要包括: (1)公民的收入; (2)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (3)公民的林木、牲畜和家禽; (4)公民的文物、圖書資料; (5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利; (7)公民的有價證券、履行標(biāo)的為財(cái)務(wù)的債權(quán)等。 2、被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚,例如有無典當(dāng)、抵押、是否共有的情況,遺產(chǎn)現(xiàn)
    • 簽合同時需要注意什么手續(xù)
      寧夏在線咨詢 2022-08-21
      簽訂合同時,需要特別注意下列事項(xiàng): 1、考察合同對方的履行約能力及信用狀況。 2、詳細(xì)查看合同內(nèi)容及對合同標(biāo)的,權(quán)利義務(wù)的約定。 3、注意違約責(zé)任及爭議解除方法的約定,考量自身的履約能力。 合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人達(dá)成一致,在合同文本上簽字蓋章即具有法律效力,不需要辦理公證。
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