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夫妻離婚房貸怎么處理方法

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 18:32:52 463 人看過

一、夫妻離婚房貸怎么處理方法

夫妻離婚房貸的處理方法是由獲得房產(chǎn)的一方獨自還款，具體如下：

1.若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬；

2.若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應(yīng)的補償。

原告向人民法院起訴離婚，人民法院作出立案受理決定時，同時通知原告預(yù)交訴訟費。人民法院確定訴訟費的承擔(dān)方和雙方責(zé)任的大小各自承擔(dān)的比例，如果訴訟費交繳后原告又撤訴，人民法院只退還訴訟費的50%。離婚案件按最高人民法院的規(guī)定，每件10-50元；如果涉及分割財產(chǎn)，財產(chǎn)的總額不超過一萬元，不另收費用，超過一萬元，超過部分增收1%作為訴訟費;該離婚訴訟費由誰承擔(dān)，在案件結(jié)束時，由人民法院確定。

三、二手房貸要注意哪些問題

二手房貸要注意的問題如下：

1.需簽訂正式的借貸合同。借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同，詳細(xì)確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，以免留下后患。

2.勿將借條寫成收條。

3.借貸利息的約定要合法。

4.催要借款注意訴訟時效。

5.使用大寫和小寫并用的借款數(shù)額寫法。

6.非金融企業(yè)以借貸名義向職工或向社會非法集資、向社會公眾發(fā)放貸款的，其借貸關(guān)系無效。

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