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土地抵押登記費用是多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 08:50:57 468 人看過

規(guī)定明確提出，縣級國土資源行政主管部門依法進(jìn)行土地登記時，可向申請人收取土地登記費。土地抵押登記費收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)按件收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。住宅用地登記一套為一件，非住宅用地登記的土地權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。

國土資源行政主管部門按規(guī)定核發(fā)一本土地證書免收證書工本費；向一個以上土地權(quán)利人核發(fā)土地證書時，每增加一本證書加收相應(yīng)的證書工本費(普通證書：個人每證5元，單位每證10元；國家特制證書：單位和個人均為每證20元)，由土地權(quán)利人自愿選擇普通證書或特制證書。土地權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，或按國家有關(guān)規(guī)定換發(fā)新證的，只收取土地證書工本費。

經(jīng)濟適用住房、廉租住房和公共租賃住房、棚戶區(qū)改造等建設(shè)項目的土地登記不得收取土地登記費。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住宅用地登記，不得收取土地登記費，只收取土地證書工本費?？h級以上地方政府規(guī)定由一個部門統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的，只能收取一道房屋或土地抵押登記費。因土地權(quán)利人姓名或名稱變更(未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移)、地址變更而申請的土地變更登記，按收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。土地登記收費不含具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位收取的地籍測繪費或勘丈繪圖費。土地登記機構(gòu)在辦理非住宅用地登記時，根據(jù)法律法規(guī)要求開展的土地權(quán)屬調(diào)查，可收取土地權(quán)屬調(diào)查費，收費標(biāo)準(zhǔn)為：非住宅用地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下的不收費，超過部分按每平方米0.22元收取。福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業(yè)，無收入的教堂、寺廟等用地，免收土地權(quán)屬調(diào)查費。

物價局了解到，土地交易所為土地使用權(quán)抵登記提供服務(wù)實行有償服務(wù)收費，土地房產(chǎn)抵押登記費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少，其收費標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)土地抵押價值1000萬元以下的按抵押值0.7‰收取；

(2)土地抵押價值1000萬元以上的按抵押值0.35‰收??；

(3)土地抵押值超過一億元的(不含一億元)，超過部分不收費；

(4)每宗最低收費50元。

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土地抵押登記有何影響

在我國，土地使用權(quán)人作為債務(wù)人（抵押人）不在法律允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，而是以土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人（抵押人）有權(quán)依法變更土地使用權(quán)價款，并從價款中優(yōu)先受償。1土地抵押登記的作用。土地抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，是一種世界性的權(quán)利。因此，應(yīng)當(dāng)對土地抵押權(quán)的設(shè)立進(jìn)行公示，向公眾展示土地抵押權(quán)設(shè)立、變更和消滅的法律地位，登記制度對土地抵押權(quán)的效力起著決定性的作用。如上所述，登記是抵押權(quán)生效的必要條件。（2）警告效果。土地抵押登記的目的是向社會公布土地抵押權(quán)設(shè)立、變更、消滅的法律信息。其目的是讓公眾了解抵押權(quán)的變化，并決定是否采取相關(guān)法律行動。因為根據(jù)民法上的意思自治原則，法律無權(quán)禁止債權(quán)人成為土地抵押權(quán)人或命令抵押權(quán)人。土地使用權(quán)存在優(yōu)先抵押權(quán)的，抵押權(quán)人權(quán)利的實現(xiàn)存在風(fēng)險。但是，如果進(jìn)行土地抵押登記，可以為抵押權(quán)人了解優(yōu)先抵押權(quán)設(shè)立后的風(fēng)險提供足夠的警示，從而為其行

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土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記嗎

1、不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)有抵押，辦理轉(zhuǎn)移登記時應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押權(quán)人同意不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，意味著其放棄了轉(zhuǎn)讓方作為抵押人的不動產(chǎn)上的抵押權(quán)；同時，抵押人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所得的價款用于清償債務(wù)，轉(zhuǎn)讓所得不足部分由債務(wù)人清償，從而該抵押權(quán)消滅。因此，抵押權(quán)人在做出是否同意轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)時，根據(jù)轉(zhuǎn)讓款的多少以及債務(wù)人的資信情況，如果轉(zhuǎn)受讓雙方串通、轉(zhuǎn)讓款明顯低于市場價，以至于不足以清償債務(wù)，抵押權(quán)人一般不會做出同意的決定。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，而第三人屬于善意取得，則抵押人將承擔(dān)法律責(zé)任?，F(xiàn)實中，如果登記機構(gòu)盡到審查責(zé)任，這種情況一般不會發(fā)生，已抵押的不動產(chǎn)不能隨便地辦理轉(zhuǎn)讓登記。當(dāng)然，如果登記機構(gòu)未盡到應(yīng)盡的注意義務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、經(jīng)抵押權(quán)人同意后，可以簽訂買賣合同并辦理登記。一般情況下，不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移要經(jīng)歷兩個重要過程：一是簽訂買賣合同，二是辦理轉(zhuǎn)讓登記。抵押權(quán)

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土地抵押權(quán)在哪里登記

一、土地抵押權(quán)在哪里登記1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)去核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理抵押登記；2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應(yīng)去縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇邨l規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。《民法典》第四百一十八條規(guī)定，以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的，實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。二、土地抵押權(quán)登記需要什么材料1、借款合同、土地使用權(quán)抵押合同、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請表》。2、申請人、債務(wù)人屬單位的要提交營業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復(fù)印件；屬個人

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廣州市土地、房產(chǎn)抵押登記

1、申請者需填寫的申請表格：(1)、《廣州市土地、房產(chǎn)抵押登記申請審核表》;2、申請者需提交身份證明資料：一、申請者屬于個人的：(1)、身份證復(fù)印件;(2)、有委托的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(原件)及受托人身份證(復(fù)印件)，外文資料提供翻譯件(原件);(3)、外國護照及外國身份證的提交公證處的翻譯件(原件);(4)、臺胞提供臺胞證(復(fù)印件);二、申請者屬于單位的：(1)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(要有年審);(2)、法定代表人證明書、授權(quán)書(原件);(3)、法定代表人和受托人身份證(復(fù)印件);(4)、境外企業(yè)或組織提交資料按規(guī)定需要提交駐國大使館或領(lǐng)使館認(rèn)證的有效文件，港澳地區(qū)提交司法部指定認(rèn)證律師行認(rèn)證的資料(原件);(5)、屬有限責(zé)任公司的還需提交公司章程(復(fù)印件)和董事會成員名單(原件)。三、申請人屬于行政事業(yè)單位或村委會、經(jīng)濟社的：①、機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);②、法定代表人證明書、授

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登記土地抵押程序是怎樣的呢

辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明；2、對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價評估；3、確認(rèn)土地估價結(jié)果；4、抵押雙方簽訂抵押合同；5、申請抵押登記；6、審核、登記；7、核發(fā)抵押證明書?！睹穹ǖ洹返?00條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

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土地使用權(quán)抵押怎么樣解除登記

一、土地使用權(quán)抵押怎么樣解除登記土地使用權(quán)解除抵押登記需要到相關(guān)部門提交申請，受理之后將材料轉(zhuǎn)交到國土城建和水務(wù)局，然后再轉(zhuǎn)交到不動產(chǎn)登記中心，由不動產(chǎn)登記中心審核材料，審核結(jié)束之后將審核結(jié)果短信通知申請人領(lǐng)取?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第二百一十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。二、辦理土地使用權(quán)抵押解除的條件是什么1．債務(wù)人清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅；2．申請人符合相關(guān)資格；3．抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理注銷抵押登記。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十八條規(guī)定，抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。三、土地使用權(quán)抵押解除需要提交的材

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一，成都土地使用權(quán)抵押登記是否是強制的土地使用權(quán)的抵押以登記為生效要件，土地抵押必須登記。二，土地使用權(quán)抵押登記程序(一)土地使用權(quán)的地價評估和合同的簽訂。土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押權(quán)人進(jìn)行地價評估或由具有土地估價資格的中介機構(gòu)評估并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進(jìn)行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。因此，在劃撥土地的估價中，金融機構(gòu)和房地產(chǎn)估價機構(gòu)都應(yīng)對出讓金部分以及由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費加以重視，房地產(chǎn)估價機構(gòu)有義務(wù)在估價報告中對其加以披露。這就要求房地產(chǎn)估價機構(gòu)詳細(xì)掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)的各種政策、規(guī)章制度，有依據(jù)的向相關(guān)的報告使用者提供咨詢意見，以實現(xiàn)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的顧問功能。3

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新車抵押登記多少錢

一、新車抵押登記多少錢一般來說登記費是要上交給當(dāng)?shù)氐能嚬芩模M用為140元到159元不等，車輛貸款抵押費還是要依據(jù)所申請的貸款機構(gòu)的規(guī)定判斷，并不是統(tǒng)一的，具體金額還是要看相關(guān)規(guī)定。二、按揭車解除抵押流程想要辦理按揭車解除抵押程序，需要完后以下的步驟和流程：1、詢問。咨詢還款的情況，檢查是否還清，若還清，則10個工作日左右以后，就可以到辦理車貸的銀行解除抵押。在此之前，最好詢問一下客服，自己的款項是否全部還清，還可以致電客服，詢問要解除抵押合同車貸需要什么資料和手續(xù)。2、領(lǐng)取機動車登記證書。準(zhǔn)備好身份證、機動車行駛證、銀行還款明細(xì)等材料領(lǐng)取機動車登記證書。若汽車貸款是在金融公司辦理的，去4S店領(lǐng)取，在銀行辦理的就去抵押的銀行領(lǐng)取，可查看商業(yè)險保單的下方特別約定信息。3、辦理解除車輛抵押手續(xù)。到當(dāng)?shù)厥屑壍能嚬芩k理，同時攜帶貸款機構(gòu)出具的貸款結(jié)清證明、機動車登記證書、授權(quán)委托書、《機動車抵

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1、房屋抵押登記費是指房屋的貸款人到房管局進(jìn)行辦理住房抵押貸款手續(xù)，辦理房屋抵押貸款時由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費，80元／每套。2、依照規(guī)定，假如你所購買的是期房，那么在整個辦理購房流程中，會產(chǎn)生房屋抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有兩個地方：一處是在購房者簽訂商品房的預(yù)售合同之后，辦理房屋按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時所產(chǎn)生的費用為八十元／件（非住宅性費用是五百五十元／件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費。3、第二處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。一、房屋抵押登記流程有哪些1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；2、終審前申請人可撤回登記；辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1

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一、土地及房屋抵押權(quán)首次登記登簿（一）申請。通過登陸“政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”等網(wǎng)辦渠道在線提出申請。選擇互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記渠道辦理的，申請人可以在不動產(chǎn)登記中心的合作銀行通過互聯(lián)網(wǎng)直接辦理抵押登記，由合作銀行端口發(fā)起申請，通過系統(tǒng)推送至登記中心。（二）受理（即時）。受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。（三）審核（1個工作日；抵押人為企業(yè)的，即時）。審核人員應(yīng)按照法律、法規(guī)等規(guī)定進(jìn)行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。審核過程，有關(guān)事項需要進(jìn)一步證明的，通知申請人補充材料。（四）記載于登記簿（即時）。將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿。（五）制作并發(fā)放登記結(jié)果（即時）。由申請人選擇，核發(fā)電子證照或領(lǐng)取登記結(jié)果（含郵寄送達(dá)）。二、房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)怎

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本人老家有塊土地，準(zhǔn)備想抵押，想問下土地抵押登記費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣收費的？

國有土地使用權(quán)抵押申辦材料1、填寫《國有土地使用權(quán)抵押登記申請審批表》2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件）3、抵押雙方法人代表身份證明（原件，個人為身份證復(fù)印件）4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）5、國有土地使用證（原件）6、地價評估報告及技術(shù)報告7、房屋所有權(quán)證（土地上有房屋的）7、土地部門認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料說明：地上沒有附著物的劃撥土地使用權(quán)申請抵押的，不受理報件。地上有附著物的劃撥土地使用權(quán)抵押，需提供雙方就處置土地時優(yōu)先補交土地出讓金的承諾書。屬于分割土地設(shè)定抵押登記的，需提供具有土地勘測定界資質(zhì)的機構(gòu)出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認(rèn)可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應(yīng)由規(guī)劃部門出具規(guī)劃蘭線圖。以上材料要求報送一式一份。即辦件流程：1、受理2、核查3、核批法定期限20個工作日辦結(jié)時限20個工作日土地抵押登記費標(biāo)準(zhǔn)變更登記手續(xù)費：抵押額3）（提交一式一份繳費憑據(jù)復(fù)

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