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租房沒合同是否可以起訴要房租呢
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-22 16:52:08 319 人看過

答租房要簽租房合同，但是租房合同可以采取書面或者口頭。租期在6個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，若沒有簽訂無法確定租期的視為不定期租賃。租房合同的簽訂是對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的一種保障。

一、租客要求換鎖費(fèi)用誰承擔(dān)

一般情況下，租房換鎖費(fèi)用應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。租房后，如果是承租人自愿換鎖或損壞門鎖需要更換的，費(fèi)用自行承擔(dān)；承租人應(yīng)當(dāng)在征得房東同意后換鎖，同時(shí)保留原有鎖芯，租期結(jié)束后向房東移交有關(guān)鑰匙；如果是租房合同中約定門鎖更換維修費(fèi)用由房東承擔(dān)的可以找合同約定履行。

二、簽合租房合同時(shí)要明確哪些事項(xiàng)

簽合租房合同時(shí)要明確的事項(xiàng)：

１、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。

２、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。

３、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。

４、電話、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)。

５、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。

三、口頭約定延長房屋租期一年是否有法律效力

口頭約定延長房屋租期一年具有法律效力。但是，就雙方而言，簽訂書面的租賃合同能降低法律風(fēng)險(xiǎn)。如果不訂立書面的租賃合同，在無法確定租賃期限的情況下，會(huì)被認(rèn)定為不定期租賃。這意味著雙方能隨時(shí)解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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