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原租客在租的房子合同到期后可以繼續(xù)租，如果房東不想繼續(xù)出租了，或者想將房子租給其他人的，則不能繼續(xù)續(xù)租。但對于有新租客想租房原租客也想租房的情況，在相同條件下原租客有優(yōu)先承租權(quán)。

一、房東強制繳納物業(yè)費該如何做

房東強制繳納物業(yè)費，此時租客可以拒絕。沒有證據(jù)的，租客無義務(wù)繳納物業(yè)費，可以通過法律手段追回押金。因為很多情況下，租房的時候，房東和租客都沒有提到物業(yè)費。房子到期后，房東跳出來說租房期間物業(yè)費應(yīng)該由租客承擔(dān)，物業(yè)費從押金中扣除。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第九百八十五條的規(guī)定，得利人未依法取得不當(dāng)利益的，受損人可以要求得利人返還取得的利益。

二、房東死了房租怎么處理

房屋租賃合同有效。房東去世后，其繼承人不但繼承了房東的債權(quán)，也繼承了房東的債務(wù)，繼承人應(yīng)按租賃合同約定繼續(xù)履行出租房屋的義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，繼承人如要變更合同，則必須與租客協(xié)商一致，無權(quán)單方調(diào)整租金，也無權(quán)解除合同。房東不幸過世，其繼承人也無權(quán)強制驅(qū)逐租客。

三、租房熱水器壞了哪一方負(fù)責(zé)

租房熱水器壞了負(fù)責(zé)情況具體如下：

1、如果租房熱水器是由房東提供的，不是租客損壞的，那自然由房東負(fù)責(zé)；

2、如果是租客在使用的時候弄壞的，應(yīng)由租客負(fù)責(zé)維修，房東也可以直接在押金中扣除熱水器的維修費。

一、簽訂租房合同的流程具體如下：

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

二、簽訂租房合同需要的材料具體如下：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份、公證過的委托書；

2、房屋產(chǎn)權(quán)證明或準(zhǔn)建房的合法文件和證明材料；

3、準(zhǔn)備兩份書面的《房屋租賃合同》。

綜上所述，租房熱水器壞了負(fù)責(zé)情況有如果租房熱水器是由房東提供的，不是租客損壞的，那自然由房東負(fù)責(zé)；如果是租客在使用的時候弄壞的，應(yīng)由租客負(fù)責(zé)維修，房東也可以直接在押金中扣除熱水器的維修費。租賃工作人員對證件進(jìn)行審查，對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見，在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。