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夫妻分開跟不同的中介看房

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-02 15:43:08 387 人看過

一、夫妻分開跟不同的中介看房

你應該支付另一個中介機構(gòu)的違約金。如果賣方協(xié)議的涉事房屋是一家，則不需要支付違約金

二、夫妻分開孩子歸屬

法院將按有利于孩子成長原則確定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬。但孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的，另一方有權(quán)探視并支付撫養(yǎng)費。撫養(yǎng)費標準，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；無固定收入的，由法院根據(jù)孩子實際支出、當?shù)氐纳钏郊半p方經(jīng)濟狀況綜合認定。

三、我們夫妻2個人，分別被2個中介帶去看了同一套房子，提前并不知道是同一套房子請問我需要付法律責任嗎？

不需要付中介費。就算是簽署了帶看房屋確認書，最后也并未在這家中介公司的居間下簽訂房屋買賣合同，因此該中介并沒有居間成功。最多支付中介電話費、交通費等帶看實際發(fā)生的費用。

四、夫妻買房，一個去了售樓部，另一個可以在找中介嗎？

首先告訴你，你這種行為很多余，因為開發(fā)商自銷和對渠道分銷都是一個價格表。一樣的價格一樣的簽約條件。之所以有人對比后會覺得某一方便宜是因為你在不同時間趕上了兩個不同的活動，價格出現(xiàn)了調(diào)整。這個調(diào)整是開發(fā)商為了完成銷售任務當月臨時活動的價格調(diào)整，不是哪一方因為你找兩個人分別比價才給你降價了，你沒那么大面兒。除非你認識項目副總以上級別的人。

開發(fā)商一般通過以下手段規(guī)避，你這種情況

1.大部分售樓部有人臉識別，戴口罩也能識別。除非帶頭盔進去。同一個人的不同頻次到訪都會被記錄。只要第一次是自己去的就算開發(fā)商自己的客戶，任何渠道再領(lǐng)你去都沒用。成交他也沒傭金。

2.開發(fā)商銷售有權(quán)利判客，認定客戶歸屬，一般認直系三代內(nèi)。也就是說只要你自訪過，你直系親屬下次通過其他渠道再來被銷售發(fā)現(xiàn)你們的親屬關(guān)系，銷售會把客戶判定為開發(fā)商自有客戶。渠道成交了也不算他業(yè)績。渠道也都知道規(guī)則，不會瞎忙活。

3.開發(fā)商是很反感渠道返傭的，因為會分流他們的自然客源流量。發(fā)現(xiàn)返傭的渠道一般都會停止合作。所以正規(guī)渠道都不會隨便給你返。而且中間涉及很多發(fā)票對賬扣稅等手續(xù)，渠道也不愿意自找麻煩。所以除了不靠譜的經(jīng)紀人會跟你提返傭，然后再放你鴿子（實際還是沒返）。正規(guī)銷售渠道公司層面是寧可不做這一單也不會跟你返的。至于經(jīng)紀人自己的提成發(fā)放后會不會給你返，那就看經(jīng)紀人是怎么想的了。經(jīng)紀人沒什么底薪，就是靠提成養(yǎng)家糊口，你把他養(yǎng)家糊口的這部分再拿走，想想他后面會怎么治你。所以不要挑戰(zhàn)別人的利益底線。不能雙贏的買賣最后吃虧的絕對是自己。

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買房合同跟中介簽有用嗎

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2024-04-23

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2023-03-12

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2023-03-09

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2023-06-01

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2023-06-25

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2023-06-10

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一、房產(chǎn)中介賣買房屋不通過夫妻共同財產(chǎn)能出售房子嗎需要先明確該房地產(chǎn)是否屬于夫妻雙方的共有財產(chǎn)，如果確實屬于夫妻雙方的共有財產(chǎn)，那么在未經(jīng)另一半同意或簽署確認文件的情況下，出售該財產(chǎn)將被視為無效。針對婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)所購置的房產(chǎn)，即便房產(chǎn)證上僅有一方的姓名，仍然應當視作夫妻二人的共同所有物，因此對于該房屋的處置權(quán)理應由共同所有人共同行使，任何一方都無權(quán)單獨擅自進行處分?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、老人過戶給孫子的房子寫的買賣沒給錢的算夫妻共同財產(chǎn)嗎實際上，結(jié)婚期間繼承而來的房地產(chǎn)并不必然歸屬為共同資產(chǎn)。依據(jù)《民法典》第一千零六十二條以及第一千零六十三條之相關(guān)法律條款的明確闡述，通常情況之下，除非夫妻雙方之間有特別約定，否則

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