延遲半月付房租，違法嗎？
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時(shí)間： 2023-07-09 13:10:26
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可以報(bào)警，但是這涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向提訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。
租客拖欠房租起訴費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)
租客拖欠房租起訴費(fèi)一般由敗訴方承擔(dān)，但勝訴方可以自愿承擔(dān)。經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議的案件，訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成再由法院決定；申請(qǐng)執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)，仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書(shū)，公證機(jī)構(gòu)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，申請(qǐng)費(fèi)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。如果對(duì)方當(dāng)事人勝訴的，可以視申請(qǐng)司法救助的當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)狀況決定其減交、免交訴訟費(fèi)用。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第（四）項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
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法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，若承租方未能按期足額支付租賃費(fèi)用，而在該類(lèi)情形下，如租賃協(xié)議中已明確約定逾期支付租金需承擔(dān)相應(yīng)利息費(fèi)用者，出租方可據(jù)此向其索要相應(yīng)利息；反之，若租賃協(xié)議并未對(duì)此作出明確約定，則出租方無(wú)權(quán)就此提出主張，然而，出租方仍有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-24276人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，若開(kāi)發(fā)商未能按期交付使用，盡管這并不構(gòu)成法律上的違法行為，然而卻構(gòu)成了明確的違約事項(xiàng)。在經(jīng)過(guò)催告并給予合理期間后，買(mǎi)受方有權(quán)選擇不解除購(gòu)房合同，但必須向賣(mài)方索賠因逾期而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；而倘若在適度的催促與寬限之后，開(kāi)發(fā)商仍舊無(wú)法提供合理解釋并按時(shí)履行合同，那么買(mǎi)受方可依法解除購(gòu)房合同，所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將由開(kāi)發(fā)商全權(quán)承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-13287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)若存在逾期交付房屋的情況，并不涉及法律方面的違規(guī)行為，然而，這屬于違反合同條款的行為。如果經(jīng)過(guò)買(mǎi)方多次催促并給予合理期限內(nèi)來(lái)履行相關(guān)義務(wù)，那么買(mǎi)方不能單方面地宣布取消該購(gòu)房合同，不過(guò)他有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商對(duì)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。反之，如果經(jīng)過(guò)買(mǎi)方多次催促并給予合理期限內(nèi)仍然未能得到妥善解決，并且開(kāi)發(fā)商也無(wú)法提供合理的解釋和理由，那么買(mǎi)方則有權(quán)利宣布取消該購(gòu)房合同，同時(shí)所有因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將由開(kāi)發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)2024-07-31408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若因工程延誤未能按時(shí)完成房屋交付工作，從而導(dǎo)致相關(guān)當(dāng)事人承受了租金損失，則該當(dāng)事人有權(quán)就此提出賠償請(qǐng)求，但同時(shí)也須提交能夠證明其存在租金收入來(lái)源的充足相關(guān)證據(jù)。作為施工方面的承包商，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限準(zhǔn)時(shí)完成并交付工程項(xiàng)目。若因承包商自身原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，那么承包商將需承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任主要涵蓋支付違約金、支付利息以及對(duì)承包商造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等多個(gè)方面?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2024-08-17467人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)倘若業(yè)主所購(gòu)置的房產(chǎn)交付日程產(chǎn)生了延期的情形，首要步驟是向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面催告函，以此提示對(duì)方有關(guān)事宜。在經(jīng)歷了一段合理的期限催告后，若開(kāi)發(fā)商仍然未能夠切實(shí)履行其交付房屋的義務(wù)，此時(shí)全體業(yè)主便有權(quán)利依據(jù)法律規(guī)定請(qǐng)求解除與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同。除此之外，業(yè)主還可根據(jù)合同中所約定的具體條款，依法合規(guī)地向開(kāi)發(fā)商提出雙倍返還定金及其他任何已在合同中明確規(guī)定的違約賠償責(zé)任等方面的合理訴求?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-05-18478人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依照相關(guān)法規(guī)，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，按照預(yù)先確定的租期支付相應(yīng)租金。若承租方未能按時(shí)交付租金，則屬于明顯違反了租賃合同約定，此時(shí)，出租方可根據(jù)租賃合同的約定以及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，尋求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于那些沒(méi)有明確正當(dāng)理由而未能如約支付租金或是延遲支付租金的行為，出租方有權(quán)要求承租方在合理的時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行支付。若承租方仍未能按期支付，出租方有權(quán)利依據(jù)合同條款宣布解除租賃合同。《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-05-09421人看過(guò) -
可以報(bào)警，但是這涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向提訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。一、房客不交房租的該怎么處理房客不交房租的，處理方式具體如下：1、解除房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的；出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，承租人逾2023-03-20195人看過(guò) -
違約金延期交房應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠償違約金。如果沒(méi)有約定違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)賠償違約金。一、未按時(shí)交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。二、延期交房要交違約金嗎因?yàn)樽陨碓驅(qū)е卵悠诮环浚沁`約行為，要賠違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期2023-06-23258人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于未按時(shí)繳納房租所涉及的違約行為判斷標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，需要根據(jù)具體情形來(lái)進(jìn)行判定。首先，依據(jù)雙方簽訂的租賃協(xié)議中是否有所明確約定，若存在相關(guān)條款，則當(dāng)房客未按時(shí)交納租賃金額超過(guò)該約定時(shí)長(zhǎng)，即視為其已構(gòu)成違約。其次，若租賃協(xié)議中并無(wú)此類(lèi)規(guī)定，那么便應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。在此種情況下，出租方有權(quán)向房客發(fā)出催繳通知，并要求其在合理期限內(nèi)補(bǔ)足拖欠的租金。若房客在這一期限內(nèi)仍然未能履行義務(wù)，則將被認(rèn)定為違約，出租方可依法追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，對(duì)于催繳通知的期限，法律并未作出明確規(guī)定，因此需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。通常而言，一個(gè)月左右的時(shí)間較為適宜?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以2024-05-04284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議解除2、賣(mài)家違反合同約定（1）你跟賣(mài)家簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)家那邊沒(méi)有告訴你又將該房屋抵押給第三人；（2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)家又將該房屋出賣(mài)給第三人；（3）賣(mài)家故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（4）房屋買(mǎi)賣(mài)的賣(mài)家故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（5）賣(mài)家故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；（6）你購(gòu)買(mǎi)的那個(gè)房子，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；（7）還是房子本身的原因，因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。3、買(mǎi)賣(mài)一方遲延履行（1）出賣(mài)人遲延交付房屋或者購(gòu)房者遲延支付購(gòu)房款，在經(jīng)對(duì)方催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還是沒(méi)有去履行的；（2）辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者沒(méi)法辦理房屋所有權(quán)登記的。（3）其他解除情形：面積誤差比絕對(duì)值超出3％；商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，購(gòu)房者以擔(dān)保貸款方2024-01-19322人看過(guò) -
合同終止承租人逾期不支付租金的處理方式是，出租人可以通知承租人，要求其在合理期限內(nèi)支付；合理期限應(yīng)根據(jù)租金金額、承租人支付能力和出租人經(jīng)濟(jì)狀況確定。經(jīng)催告，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。承租人擅自轉(zhuǎn)租如何處理如果承租人轉(zhuǎn)租的期限在他的租期內(nèi)，而合同約定不得轉(zhuǎn)租，那么出租人可以向承租人要求承擔(dān)違約責(zé)任，但是出租人不得對(duì)抗善意第三人，第三人依然可以使用租賃物。如果承租人的出租期限超過(guò)自己所租期限，那么他的行為屬于無(wú)權(quán)代理，因無(wú)權(quán)代理行為產(chǎn)生的后果對(duì)原出租人不產(chǎn)生法律后果，代理行為無(wú)效，出租人可以要求恢復(fù)房屋原狀態(tài)，出租人不需要承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于給第三方造成的損失則由無(wú)權(quán)代理的承租人承擔(dān)。承租人的行為是否構(gòu)成無(wú)權(quán)處分則要看合約對(duì)轉(zhuǎn)租這一項(xiàng)是否有約定，另外看出租人是否對(duì)承租人的行為有所承認(rèn)，如果都是否定回答，則承租2023-07-12213人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房租逾期未繳納是否構(gòu)成違法這一問(wèn)題，盡管并不涉及到法律層面的判定，但根據(jù)合同規(guī)定，逾期未付款方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在此強(qiáng)調(diào)，房屋租賃合同乃由兩方具有完全民事行為能力的當(dāng)事人所簽訂的具有針對(duì)性的具體協(xié)議，本質(zhì)上屬于民事行為范疇。當(dāng)其中一方未能按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，此舉便構(gòu)成了違約行為，而非違法行為。若由于當(dāng)事人一方的違約行為給另一方造成了人身權(quán)益或財(cái)產(chǎn)權(quán)益方面的損失，受損方有權(quán)自主選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或是侵權(quán)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。2024-08-07139人看過(guò)
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租客延期交房租可以終止合同，租客應(yīng)該按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)足額繳納房租，否則就是屬于違約，房東有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同的約定追究房客的違約責(zé)任，嚴(yán)重的情況下房東有權(quán)單方面解除房屋租賃合同，通知租客騰退房屋。租客撬門(mén)開(kāi)撬門(mén)算盜竊嗎租客撬門(mén)如果是為了非法占有對(duì)方房中的財(cái)物算盜竊，構(gòu)成盜竊罪，一般處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。盜竊罪在客觀方面表現(xiàn)為以非法占有為目的，秘密竊取公私財(cái)物數(shù)額較大或者多次盜竊公私財(cái)物的行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者2023-07-0686人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房延期交付而引發(fā)的爭(zhēng)議問(wèn)題，需要明確指出，并不允許相關(guān)方繼續(xù)延期支付剩余款項(xiàng)，除非雙方已就此另行達(dá)成共識(shí)并進(jìn)行了書(shū)面協(xié)議說(shuō)明。若商品房的確發(fā)生了延期交付情況，并且經(jīng)過(guò)買(mǎi)方的敦促和提醒后，開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)完成了相應(yīng)的履約義務(wù)，那么買(mǎi)方雖然無(wú)法解除整個(gè)購(gòu)房合同，但是有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出賠償損失的請(qǐng)求。然而，如果經(jīng)過(guò)買(mǎi)方的催促和提醒后，開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)仍然未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，同時(shí)也未能提供充分的正當(dāng)理由來(lái)解釋其行為，那么買(mǎi)方則有權(quán)解除整個(gè)購(gòu)房合同，并且所有因此產(chǎn)生的損失都將由開(kāi)發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行2024-08-20116人看過(guò)
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
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房屋延遲交付怎么辦出租房延遲交付流程青海在線咨詢(xún) 2023-09-26如果租房合同中對(duì)出租人延期交付房屋做了規(guī)定，那么按照合同約定進(jìn)行處理即可。若是沒(méi)有約定，出租方也應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若其未按照約定執(zhí)行，那么便可以追究其違約責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
房子延期交付, 遲延支付房款合法嗎云南在線咨詢(xún) 2022-03-28出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 -
租戶違約房東可以延遲交房租嗎湖北在線咨詢(xún) 2022-01-07延遲9天支付租金雖然也是違約行為，但是本律師個(gè)人認(rèn)為出租方應(yīng)在告知承租方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)如承租方仍不履行方可解除合同。至于說(shuō)出租方收回地上所有的植物作為承擔(dān)違約責(zé)任那是明顯不合理的。 你的官司能否打贏光憑你現(xiàn)在簡(jiǎn)單的敘述很難作出判斷，還需全面分析你們所訂的合同后及其他相關(guān)情況后才能做出客觀的判斷。 -
房產(chǎn)中介費(fèi)如果延遲一個(gè)月付,算違約嗎?內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-11-01屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。中華人民共和國(guó)合同法第七章違約責(zé)任第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
房租半年付提前一個(gè)月交房租臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2021-12-14應(yīng)該還是三個(gè)月的錢(qián)，因?yàn)榍疤崾翘崆敖灰粋€(gè)月。既然是提前一個(gè)月，就是以交的日期推遲三個(gè)月這就是下次交的。提前一個(gè)月，那個(gè)就當(dāng)時(shí)押金就好了，這樣就當(dāng)成正常交好了，反正錢(qián)最好都退得。
