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房屋過(guò)戶(hù)糾紛起訴多久
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-25 19:32:56 414 人看過(guò)

一、房屋過(guò)戶(hù)糾紛起訴多久在處理涉及到房屋買(mǎi)賣(mài)合約的法律沖突時(shí),應(yīng)遵循訴訟時(shí)效為3年這一通常性的法律原則。

屋主與買(mǎi)家之間就房產(chǎn)交易的爭(zhēng)議所引發(fā)的訴訟,其訴訟時(shí)效集中于3年內(nèi)。

這個(gè)期間由當(dāng)事人得知或者應(yīng)該了解自身權(quán)利遭受侵犯之日開(kāi)始起算。

然而,值得注意的是,訴訟時(shí)效并非一成不變的,它還存在著中斷以及中止等情況。

在這兩種情況下,最長(zhǎng)訴訟時(shí)效不得超過(guò)20年。

一旦當(dāng)事人的權(quán)益受到了侵犯,如果時(shí)間已超過(guò)了20年的限制,那么人民法院將不再對(duì)此予以保護(hù)和支持。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

二、房產(chǎn)繼承糾紛起訴要多久房產(chǎn)繼承糾紛起訴一般在六個(gè)月內(nèi)完成。

我國(guó)

民事訴訟法》規(guī)定,人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?,?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。

有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)六個(gè)月;

還需要延長(zhǎng)的,報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“房屋過(guò)戶(hù)糾紛起訴多久”,我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn),將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第九章 訴訟時(shí)效  第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。\n  訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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律師服務(wù)
2025年11月01日 09:51
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    2023-05-08
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    2024-05-03
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    以下提供五種方法以供參考:1.查閱房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū),通常情況下,已經(jīng)完成抵押登記的房產(chǎn),其權(quán)屬證明書(shū)上會(huì)有所顯示。2.前往當(dāng)?shù)氐姆抗芙灰坠芾碇行睦U納相應(yīng)的費(fèi)用,申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查以及打印相關(guān)的備案記錄。3.以上兩種途徑僅適用于一般的房屋狀態(tài)查詢(xún),即使在這兩個(gè)步驟中未能發(fā)現(xiàn)任何異常,仍然不能保證該房產(chǎn)不存在抵押行為。因?yàn)樵阢y行正在辦理抵押手續(xù)的過(guò)程中,相關(guān)的資料尚未提交至房管部門(mén),因此通過(guò)上述方式可能無(wú)法查實(shí)。4.在繳納稅費(fèi)并進(jìn)行過(guò)戶(hù)之前,務(wù)必前往房管交易管理中心進(jìn)行調(diào)查并打印備案記錄。只要擁有這份文件,即便該房產(chǎn)正在銀行辦理抵押手續(xù),只要房管交易管理中心尚未確認(rèn),便可視為合法。5.對(duì)于實(shí)施了二手房交易網(wǎng)上簽約制度的地區(qū),您可以在中介公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)或房管局官方網(wǎng)站上查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。同時(shí),您也可以與賣(mài)方共同前往房管局進(jìn)行查詢(xún)。若所在地區(qū)尚未實(shí)施網(wǎng)上簽約制度,則需與賣(mài)方或賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶
    2024-07-31
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    當(dāng)涉及到房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)糾紛的訴訟時(shí),應(yīng)該首先按照以下步驟進(jìn)行處理:攜帶個(gè)人身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及經(jīng)過(guò)仔細(xì)撰寫(xiě)的起訴書(shū)等必要文件前往所涉房產(chǎn)坐落地的相應(yīng)區(qū)域人民法院進(jìn)行登記和立案請(qǐng)求;然后等候法院對(duì)此案的受理通知,通知雙方出庭參加審理;在接到法院的正式通知后,作為原告方的當(dāng)事人需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料以支持自己的主張;法院會(huì)發(fā)布開(kāi)庭公告,并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方具體的開(kāi)庭日期及時(shí)間;最后,在開(kāi)庭當(dāng)天,當(dāng)事人需攜帶所有相關(guān)資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)法庭,進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)霓q論與質(zhì)證環(huán)節(jié)?!睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對(duì)決定受理的案件,應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù),或者口頭告知。
    2024-08-04
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  • 房屋確權(quán)糾紛案的起訴狀過(guò)戶(hù)該如何處理
    一、小產(chǎn)權(quán)有糾紛能退款嗎倘若購(gòu)置了小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房產(chǎn),同樣有可能實(shí)現(xiàn)退購(gòu)變賣(mài)。首先可以嘗試雙方達(dá)成共識(shí)協(xié)商解除房屋購(gòu)買(mǎi)合同;其次可根據(jù)合同內(nèi)容擬定條款,待雙方都達(dá)到合同約定或法律規(guī)定的終止條件后再采發(fā)通知對(duì)方解約,并且在通知函件抵達(dá)對(duì)方之日起正式解除該棟小產(chǎn)權(quán)房的交易合同、進(jìn)行退房之事宜?!睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除
    2024-03-17
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    一、關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)的糾紛有哪些涉及房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛而提起之訴訟,原則上以我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》中第二十三條對(duì)于合同糾紛地域管轄之相關(guān)規(guī)定作為確定審判權(quán)限的依據(jù)。首先,當(dāng)事人有權(quán)自由約定管轄法院。無(wú)論是屬于合同糾紛或其它相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益方面的爭(zhēng)議,當(dāng)事人皆可通過(guò)簽署書(shū)面協(xié)議的方式選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地以及標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議案情實(shí)在密切相關(guān)的地點(diǎn)作為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱膶徟惺芾睃c(diǎn),然而,必須確保此種約定不違背了我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)于級(jí)別管轄及專(zhuān)屬管轄的嚴(yán)格規(guī)定。其次,若當(dāng)事人未曾通過(guò)協(xié)議來(lái)約定它們之間糾紛的管轄法院,那么在面臨合同糾紛時(shí)提起的訴訟,其審理權(quán)限應(yīng)當(dāng)由被告住所地或合同履行地的人民法院承擔(dān)。最后,關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的合同履行地,一般來(lái)說(shuō)應(yīng)該確認(rèn)為房屋所在地。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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    2024-07-18
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    2023-03-27
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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛過(guò)戶(hù)
    優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
    1、出賣(mài)方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣(mài)他人的房地產(chǎn)。2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無(wú)民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為由其法定代理人代為進(jìn)行。單位買(mǎi)房者如需購(gòu)買(mǎi)私房的須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。這是指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中表示出來(lái)的意思必須與當(dāng)事人的真實(shí)意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,或者雙方惡意串通簽訂損害國(guó)家、集體或第三人利益的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同都屬于無(wú)效合同。行為人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有重大誤解或合同顯失公平的,一方當(dāng)事人可以要求撤銷(xiāo)或變更合同。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益,也即合同的內(nèi)容必須合法。如果公民通過(guò)劃撥取得的國(guó)有土地使用權(quán),其房屋轉(zhuǎn)讓必須辦
    2023-03-04
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  • 佛山房屋糾紛怎么過(guò)戶(hù)
    一、異地購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商違約該怎么處理當(dāng)開(kāi)發(fā)商發(fā)生違約事故時(shí),房屋購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)依法請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按照雙方在購(gòu)房過(guò)程中簽訂的合同條款規(guī)定,給予其相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。這些責(zé)任形式可能包括但不限于繼續(xù)履行原訂的購(gòu)房合同、對(duì)購(gòu)買(mǎi)者因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行有償賠付以及給予適當(dāng)數(shù)額的違約金等等。對(duì)于已經(jīng)達(dá)到必要程度并決定訴諸法律途徑解決爭(zhēng)議的購(gòu)房者而言,應(yīng)當(dāng)在向法院提交申訴前,積極地搜集和整理開(kāi)發(fā)商實(shí)際違反合同條款的相關(guān)證據(jù),以備后續(xù)之需?!睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、購(gòu)房開(kāi)發(fā)商違約怎么賠償違約金的規(guī)定是:當(dāng)事人在協(xié)商一致的情形下,可以約定違約金的數(shù)額或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法;如
    2024-03-30
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  • 房屋過(guò)戶(hù)糾紛如何調(diào)解
    一、房屋過(guò)戶(hù)糾紛如何調(diào)解關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)糾紛的解決途徑主要包括以下幾個(gè)方面:首先,針對(duì)由于未能按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)而引發(fā)的爭(zhēng)議。在此種情形下,務(wù)必盡快采取法律手段提起訴訟。同時(shí),為了防止賣(mài)方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給他人或者再次提供房產(chǎn)用于抵押貸款,建議對(duì)該房產(chǎn)實(shí)施保全措施。如果買(mǎi)方預(yù)期要求對(duì)方支付違約金賠償,務(wù)必先取回應(yīng)已支付給賣(mài)方的房款,然后發(fā)起訴訟,從而避免賣(mài)方因敗訴導(dǎo)致拖欠所支付的房款以及違約金。其次,對(duì)于由中介機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為引發(fā)的矛盾。例如,當(dāng)賣(mài)方或買(mǎi)方在與中介公司簽署了居間協(xié)議之后,未經(jīng)中介公司同意便自行構(gòu)建交易渠道或者在簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同之后單方面違約,由此導(dǎo)致中介公司遭受經(jīng)濟(jì)利益損失,那么中介公司有權(quán)依據(jù)居間協(xié)議中的相關(guān)條款向賣(mài)方或買(mǎi)方追償相應(yīng)責(zé)任。如果在此過(guò)程中,中介公司的操作模式存在違規(guī)、疏忽大意等問(wèn)題,并因此給買(mǎi)賣(mài)雙方或者任意一方帶來(lái)直接或間接損失的,同樣可以依照居間協(xié)議規(guī)定的相關(guān)條款向其
    2024-03-07
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  • 房屋過(guò)戶(hù)糾紛訴訟需要找律師嗎
    沒(méi)有具體的規(guī)定,有需要就可以請(qǐng)。起訴是否聘請(qǐng)律師由當(dāng)事人自行決定,法律并沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定。但律師是法律職業(yè)者,可以更好的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)于法律關(guān)系明確、案情簡(jiǎn)單、涉案金額不大的,當(dāng)事人可以不請(qǐng)律師?!吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。
    2024-04-18
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  • 民事糾紛過(guò)了多久不能起訴了
    一、民事糾紛過(guò)了多久不能起訴了民事糾紛過(guò)了三年不能起訴了。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、民事糾紛多久立案有效民事糾紛立案有效時(shí)間一般為七日內(nèi)?!睹袷略V訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴,必須受理。符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū),不予受理;原告對(duì)裁定不服的
    2023-09-08
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    • 房屋債權(quán)糾紛過(guò)戶(hù)時(shí)查封處罰多久
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-20
      1、賣(mài)方提供擔(dān)保申請(qǐng)開(kāi)封?!睹袷略V訟法》第一百四條規(guī)定,財(cái)產(chǎn)糾紛案件,被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全?!睹裨V法司法解釋》第167條規(guī)定,財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn),有利于執(zhí)行的,人民法院可以裁定變更保全目標(biāo)物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。2、賣(mài)方提出保全異議?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中檢查、沒(méi)收、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第17條規(guī)定,被執(zhí)行人將所有需要戶(hù)籍登記的財(cái)產(chǎn)賣(mài)給第三
    • 如何起訴房產(chǎn)過(guò)戶(hù)糾紛
      江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-16
      對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)糾紛,如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效,或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛,就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專(zhuān)屬管轄規(guī)定,向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。 1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人,可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。 2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行,還可以申請(qǐng)人民法
    • 2023遼寧房屋過(guò)戶(hù)糾紛起訴程序怎么走
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-09-06
      遼寧房屋過(guò)戶(hù)糾紛起訴程序怎么走 發(fā)生糾紛后,建議雙方先協(xié)商處理;實(shí)在協(xié)商不了的,可以去法院起訴維權(quán)。 打官司一般要走以下程序: (1)寫(xiě)好起訴書(shū) (2)攜帶證據(jù)和起訴書(shū)到法院立案并交訴訟費(fèi) (3)法院開(kāi)庭審理過(guò)程主要有:宣讀法律紀(jì)律、開(kāi)場(chǎng)白、詢(xún)問(wèn)是否回避、詢(xún)問(wèn)材料是否收到、法庭調(diào)查階段(具體包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質(zhì)證、被告舉證、原告質(zhì)證、法官問(wèn)話(huà))、法庭辯論階段、最后陳述階段、退
    • 2023河南房屋過(guò)戶(hù)糾紛起訴手續(xù)是什么
      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-10-04
      河南房屋過(guò)戶(hù)糾紛起訴手續(xù)是什么 發(fā)生糾紛后,建議雙方先協(xié)商處理;實(shí)在協(xié)商不了的,可以去法院起訴維權(quán)。 打官司一般要走以下程序: (1)寫(xiě)好起訴書(shū) (2)攜帶證據(jù)和起訴書(shū)到法院立案并交訴訟費(fèi) (3)法院開(kāi)庭審理過(guò)程主要有:宣讀法律紀(jì)律、開(kāi)場(chǎng)白、詢(xún)問(wèn)是否回避、詢(xún)問(wèn)材料是否收到、法庭調(diào)查階段(具體包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質(zhì)證、被告舉證、原告質(zhì)證、法官問(wèn)話(huà))、法庭辯論階段、最后陳述階段、退
    • 買(mǎi)賣(mài)房屋,過(guò)戶(hù)糾紛。
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23
      根據(jù)你現(xiàn)有的描述,情況復(fù)雜,請(qǐng)你把情況描述更清楚、更詳細(xì)點(diǎn)。