房屋贈與協(xié)議失效后如何解決？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-11 01:20:45
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房屋贈與協(xié)議不履行的，如果該協(xié)議未經(jīng)公證，受贈人無權(quán)要求贈與人履行。在贈與合同訂立后或者贈與人已經(jīng)部分履行贈與義務后，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，贈與人可以不再履行贈與合同約定的贈與義務或者不再履行贈與合同約定的但尚未履行的部分贈與義務。
如何認定協(xié)議無效
無效的協(xié)議，是指雖然已經(jīng)成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的協(xié)議賦予其法律效力，無效的協(xié)議自始沒有法律約束力。
根據(jù)法律規(guī)定，無效協(xié)議的類型包括：
（2）行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為；
（3）違反法律、行政法規(guī)的效力性強制規(guī)定的民事法律行為；
（4）違背公序良俗的民事法律行為；
（5）行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。
《民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
第六百六十五條
撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。
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房屋贈與協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分配北京在線咨詢 2022-11-111、協(xié)議離婚的房屋作為共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。 2、法律依據(jù)： 《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
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