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不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的概念
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-06 19:30:20 216 人看過

一、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的概念

所謂相鄰關(guān)系，是指法律為調(diào)整相鄰不動產(chǎn)的利用，而就兩個或者兩個以上不動產(chǎn)權(quán)利人之間所規(guī)定的相互提供便利和接受限制的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間的利用鄰地通行、采光、安設(shè)管線、用水排水等法律關(guān)系。相鄰關(guān)系在性質(zhì)上是所有權(quán)內(nèi)容的限制或擴張。

二、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的特征

第一，相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個以上的不動產(chǎn)相鄰的所有權(quán)人或者使用人之間。相鄰人可以是自然人、也可以使法人;可以是財產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營人、承租人。

第二。相鄰關(guān)系的客體一般不是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟利益或者其他利益，如噪聲影響鄰人休息，對于不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身的歸屬并不發(fā)生爭議。有的相鄰關(guān)系的客體是物，例如，相鄰竹木歸屬關(guān)系。

第三，相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關(guān)，即兩個以上所有人或者使用人的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是相鄰的。如上例承包經(jīng)營人乙不通過承包經(jīng)營人甲承包的土地不能到達自己承包的土地。如果甲、乙之間的土地一個在河北，一個在西藏，自然就不可能發(fā)生這種通行關(guān)系。

三、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別

（一）權(quán)利性質(zhì)不同

相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人，在行使所有權(quán)時，因相鄰各方給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，故相鄰關(guān)系并不是一種單獨的物權(quán)，而是所有權(quán)的延伸和擴展，是所有權(quán)權(quán)能的具體體現(xiàn)。也正因為如此，《民法典》把第七章“相鄰關(guān)系”規(guī)定在第二編“所有權(quán)”中。當(dāng)相鄰關(guān)系受到侵害后，只能以所有權(quán)的行使受到妨礙為由提起訴訟，而不能單獨以侵害相鄰關(guān)系為由進行訴訟。地役權(quán)是土地所有人使用別人土地的權(quán)利，它發(fā)生在兩個不同歸屬的土地之間，為他人利用而提供便利的土地叫供役地，接受便利而得以使用或者經(jīng)營的土地叫需役地。所以，地役權(quán)是存在于他人土地之上的物權(quán)，屬于他物權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌帯?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1545334742189976685.html">用益物權(quán)”中的第十四章設(shè)定了“地役權(quán)”制度，這也表明地役權(quán)是一種獨立的用益物權(quán)。在地役權(quán)受到侵害的情況下，權(quán)利人可以直接以地役權(quán)受到侵害為由行使物上請求權(quán)。

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    不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時，相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求人民法院依法解決?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
    2024-04-22
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  • 何為勞動關(guān)系以及事實勞動關(guān)系的概念
    一、勞動關(guān)系是什么勞動關(guān)系，是指用人單位與勞動者之間，依法所確立的勞動過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。用人單位，是指中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織、民辦非企業(yè)單位等組織。同時。也包括國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體與勞動者建立勞動關(guān)系的。勞動者，是指達到法定年齡，具有勞動能力，以從事某種社會勞動獲得收入為主要生活來源，依據(jù)法律或合同的規(guī)定，在用人單位的管理下從事勞動并獲取勞動報酬的自然人(中外自然人)。勞動關(guān)系自用工之日起建立?！秳趧雍贤ā返谑畻l規(guī)定，建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。二、事實勞動關(guān)系是什么事實勞動關(guān)系是指無書面合同或無有效書面合同形成的勞動雇傭關(guān)系以及口頭協(xié)議達成的勞動雇傭關(guān)系。事實勞動關(guān)系的確認(rèn)需存在雇傭勞動的事實存在?！笆?/div>
    2023-04-13
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#物權(quán)
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    相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營這些相鄰的不動產(chǎn)時，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在相鄰關(guān)系中，一方在使用或經(jīng)營自己的不動產(chǎn)時負有不得妨礙對方合理行使權(quán)利的義務(wù)，同時也有權(quán)要求對方不妨礙和侵犯自己權(quán)利的合理行使。 ... 更多>

    #相鄰關(guān)系
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    • 物權(quán)法中規(guī)定的相鄰關(guān)系的概念是怎樣的？
      浙江在線咨詢 2022-09-08
      《中華人民共和國》第七章相鄰關(guān)系第八十四條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第八十五條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第八十六條不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。第八十七條不動產(chǎn)
    • 勞動關(guān)系的概念勞動關(guān)系
      貴州在線咨詢 2022-03-31
      勞動關(guān)系是指機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體和個體經(jīng)濟組織（統(tǒng)稱用人單位）與勞動者個人之間，依法簽訂勞動合同，勞動者接受用人單位的管理，從事用人單位安排的工作，成為用人單位的成員，從用人單位領(lǐng)取報酬和受勞動保護所產(chǎn)生的法律關(guān)系。勞務(wù)關(guān)系是勞動者與用工者根據(jù)口頭或書面約定，由勞動者向用工者提供一次性的或者是特定的勞動服務(wù)，用工者依約向勞動者支付勞務(wù)報酬的一種有償服務(wù)的法律關(guān)系。
    • 2022年不動產(chǎn)相鄰各方如何處理相鄰關(guān)系
      云南在線咨詢 2022-11-13
      相鄰關(guān)系是兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人。所有人或使用人在占有、使用、收益、處分權(quán)利時發(fā)生矛盾的，應(yīng)當(dāng)運用法律調(diào)節(jié)彼此間的矛盾，使他們有權(quán)從鄰方得到必要的便益，并防止來自鄰方的危險和危害。同時，對各自所有權(quán)的行使也應(yīng)有所節(jié)制，不能損害鄰方的合法權(quán)益。
    • 如何處理各方不動產(chǎn)的相鄰關(guān)系
      西藏在線咨詢 2023-10-27
      相鄰關(guān)系是兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人。所有人或使用人在占有、使用、收益、處分權(quán)利時發(fā)生矛盾的，應(yīng)當(dāng)運用法律調(diào)節(jié)彼此間的矛盾，使他們有權(quán)從鄰方得到必要的便益，并防止來自鄰方的危險和危害。同時，對各自所有權(quán)的行使也應(yīng)有所節(jié)制，不能損害鄰方的合法權(quán)益。
    • 二、的相關(guān)概念
      河北在線咨詢 2022-10-20
      在法律上認(rèn)定的高利貸是指超過銀行同期基準(zhǔn)利率的4倍，也就是產(chǎn)生法律糾紛時支持同期基準(zhǔn)利率四倍以內(nèi)的利率水平，超過銀行同期基準(zhǔn)利率的4倍，即為高利貸，不受法律保護。因為不同期限的基準(zhǔn)利率不同，高利貸的法律認(rèn)定還與期限相關(guān)。