久久久精品欧美一区二区免费,久久人爽人人爽人人片av

房貸還款需要拿借款合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-26 18:31:49 110 人看過

房貸還款一般不需要拿借款合同，但如果是提前還款，一般需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡、提前還款申請書。通常需要準備這些材料才能去銀行申請房貸提前還款。

房貸還款要注意什么

1、還款方式：在貸款期間，如果是貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，通常采用到期一次還本付息的方式。同時，利息隨本金一并清還。而貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。

2、首期還款：個人商業(yè)用房貸款采取分期還款方式時，一般采取按期計息方式。在放款當期一般并不要求借款人歸還借款，而采取于下個結息期歸還應還款項。一般將個人住房貸款放款日當期實際天數(shù)加計下個結息期為貸款首期。

3、利率調(diào)整：貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行實行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

4、分期還款計劃調(diào)整：貸款發(fā)放后，若貸款利率變化，在下年1月1日進行利率調(diào)整，并按當日未到貸款余額、調(diào)整后的貸款利率與剩余期限重新計算分期還款額。

5、提前還款：需要謹慎考慮是否提前還款，因為提前還款可能會影響你的財務狀況和其他投資計劃。

6、斷貸：需要小心避免斷貸，因為這可能會導致嚴重的后果，包括影響信用記錄和面臨被起訴的風險。

總的來說，房貸還款需要注意方式、首期還款、利率調(diào)整、分期還款計劃調(diào)整、提前還款和斷貸等問題。在還款過程中，需要仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務，確保按時還款并避免不必要的風險。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

住房借款合同解除需還款嗎
349人看過
貸款買房預售合同要拿嗎
162人看過
借款合同需要寫還款時間嗎
313人看過
違規(guī)發(fā)放貸款導致貸款合同無效后借款人還需要還款嗎
123人看過
房屋貸款合同在哪里拿，房屋貸款合同的主要條款
179人看過
銀行房屋貸款合同需不需要拿回家
159人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

法律綜合知識
除了拿回借條，貸款還需要什么

一、除了拿回借條，貸款還需要什么貸款手續(xù)就是去銀行，帶上資料，銀行看看你夠不夠格，通過了就簽個協(xié)議什么的。具體要的東西有貸款人的身份證，近半年的信用報告，還有名下銀行卡的最近半年流水。《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、超過三年的借條可以起訴嗎關于借款條約超過三年后能否進行法律訴訟的問題，我們需仔細考慮其是否已超出訴訟時效。一旦超越訴訟時效，將可能面臨敗訴的風險。在借款條約中明確規(guī)定的有效期具有重要意義。具體而言，借款條約的有效期須依據(jù)其中所載內(nèi)容而定。若未明確規(guī)定還款時間，則從貸款方提出還款要求的那日起，訴訟

2024-07-02

385人看過
法律綜合知識
拿了購房合同就要去辦貸款嗎

視具體情況而定。如果在簽訂合同時協(xié)商一致需要立即去辦貸款的，那么拿了購房合同就要去辦貸款；如果在簽訂合同時沒有協(xié)商一致，那么可以不用立即辦理貸款?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

2024-04-27

130人看過
法律綜合知識
貸款合同一年后還能拿嗎

如果滿足特定的條件是可以貸款的，一般來說，需要滿足以下條件：1、貸款的汽車還有再貸款的空間；2、貸款人有合法的、穩(wěn)定的收入來源；3、辦理二次貸款的手續(xù)要齊全。除此之外，每個貸款機構還會有一些其他的貸款條件，如果能滿足這些條件，就可以進行二次貸款。《機動車登記規(guī)定》第二十三條申請抵押登記的，機動車所有人應當填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，并提交下列證明、憑證：（一）機動車所有人和抵押權人的身份證明；（二）機動車登記證書；（三）機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。車輛管理所應當自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注抵押登記的內(nèi)容和日期。

2024-05-12

222人看過
婚姻狀況證明
貸款買房子會拿到合同嗎

按揭購房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款（營業(yè)房40%）。借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶保險采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。一、購房貸款合同有幾份按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔。全款和分期付款客戶，是四份一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納

2023-06-21

102人看過

法律綜合知識
借名擔保貸款合同無效還要還貸嗎

我在此為您闡述如下內(nèi)容：首先我們要理解到，在實踐中，民間借貸合同往往是擔保合同的主要依據(jù)和主合同。然而，若民間借貸合同失靈無效，則必然地，隨之而來的擔保合同也會失去其效力。因此，作為擔保人，他們無需承擔還款義務，即便如此，我們?nèi)詰斢浄煞ㄒ?guī)中的特殊規(guī)定。有一點值得我們注意，即使是主債權債務合同無效或喪失效力時，保證合同亦可能仍然保持有效。但前提條件是須符合法律所制定的例外情況。換句話說，只要保證合同未被明確認定為無效，那么就應該獨自對債務人、保證人和債權人的過錯行為分別追究其相應的民事責任。這就是我們認為的處理方式，僅供參考，具體情況還請咨詢相關專業(yè)人士?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合

2024-05-10

435人看過
法律綜合知識
無效借款合同需要還本金嗎

在普遍情況下，對于被判定為無效的借款合同來說，其自締結之日起就不具備任何形式上或實質(zhì)上的法律約束力。參照我國《民法典》中的第一百五十七條規(guī)定，凡因違反本法而實施的行為所獲得的財產(chǎn)，皆應依規(guī)予以返還。由此不難看出，盡管借款合同被司法定性為無效，但借款人仍然需要無條件地歸還其通過借款合同所獲取的本金。若借款人因無效合同而從中獲益，例如無需支付利息、還款期限得以延長等，則其必須將這些不當?shù)美颠€給對方。反之，如果借款人因為無效合同而蒙受損失，如已支付的利息、其他經(jīng)濟損失等，他有權向對方提出賠償請求。《中華人民共和國民法典》第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

2024-07-28

292人看過
法律綜合知識
借款合同貸款人違約借款人可以不還款嗎？

一、借款合同貸款人違約借款人可以不還款嗎？1、借款合同貸款人違約借款人不一定可以不還款，具體是否需要還款，與貸款人是否是因為沒有放款而違約有關。若是，借款人可以自己并未實際收到貸款人支付的資金為由不履行任何還款責任。且對于此種違約情形，借款人可以要求貸款人如期發(fā)放借款。相關法律規(guī)定：《民法典》第五百七十九條【金錢債務實際履行責任】當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。2、借款合同是當事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權移轉給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同，即借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二、民間借貸怎么樣降低風險1、要考慮借款人的信譽和償還能力。不但要看對方的固定資產(chǎn)、經(jīng)濟收入等情況如何，還要看對方平時為人怎樣，信譽如何，如果借款人有過賴賬的劣跡，就要堅決拒絕。切－莫因礙于面子、聽信花言巧語或貪圖高息

2024-01-25

144人看過
法律綜合知識
借款合同糾紛妻子需還款嗎

夫妻共同債務囊括了那種由夫妻雙方均簽字認可的債務，或其中一方雖非參與簽署但對其作出事后追認承認的債務；同時，也包括當一方在婚內(nèi)時間內(nèi)為了維持家庭日常生活所需而背負的債務。若其配偶在借貸協(xié)議上簽過字或對債務進行了事后的肯定追認，又或者這筆借款是為了適配于日常生活的需求而背負的話，那么這個債務就被視為夫妻共同債務，其配偶需要對此承擔償還義務。然而，若其配偶在借貸協(xié)議上未曾簽字，或者事后并未對債務事實進行承認，并且借款并非用于維持家庭日常生活需求的話，那么這筆債務便往往并不被認為是夫妻共同債務，其配偶也就無需為此類債務負責償還，除非債權人能提供充分的證據(jù)來證明該筆債務實際上是被用于夫婦的共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者是基于夫婦雙方共同意愿下而產(chǎn)生的。因此，是否需要其配偶負責償還這筆債務，主要取決于借貸協(xié)議的具體規(guī)定以及該筆債務的實際性質(zhì)等因素。若借貸協(xié)議明確指出該配偶為主債務人，或者存在其它強有力的

2024-08-20

140人看過

法律綜合知識
借款合同已經(jīng)簽字了錢沒拿到還要還嗎

借款人去世后，出借人可以攜帶能夠證明雙方之間存在債權債務關系的證明去法院起訴下列人員：1．債務人死亡的，其遺產(chǎn)繼承人應當以其繼承的遺產(chǎn)為限為被繼承人償還債務；2．沒有遺產(chǎn)的，如果債務有保證人的，應當由保證人承擔保證責任；3．如果該債務屬于夫妻共同債務的，債務人死亡后應當由其配偶承擔債務。4．如果沒有以上情形的，債權債務消滅，不需要再還。能夠證明雙方之間存在債權債務關系的證據(jù)有聊天記錄、銀行的轉賬記錄、證人證言等?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨艞l分割遺產(chǎn)，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

2024-05-01

154人看過
小額貸款
被詐騙借貸款,還需要還嗎?

被詐騙借網(wǎng)貸是否需要還要根據(jù)具體情況而定。如果是網(wǎng)貸平臺對客戶實施詐騙行為讓客戶貸款的，則這個貸款客戶不需要償還；如果是被詐騙的錢是網(wǎng)貸的貸款支付的，或者詐騙以自己名義進行了貸款的，這個貸款是要還的。預防被詐騙借網(wǎng)貸方式如下：1、選擇正規(guī)可查的貸款機構。不要輕信任何網(wǎng)友、網(wǎng)站及路邊隨處可見的貸款小廣告。前期花點時間在審查貸款機構的資質(zhì)上，可以為你避免很多問題；2、凡是在放款之前以各種理由要求轉賬的都是詐騙。只要對方以“銀行卡信息有誤”“保證金、利息”“修改信息費”“刷流水、刷信用等級費”“賬戶解凍費”“檢驗還款能力”“超時無法提現(xiàn)”“年費、認證金、手續(xù)費”等理由進行收費的，都別信；3、注意貸款門檻。一般正規(guī)的貸款機構出于控制風險，都會對借款人本人條件有一定的要求，如果貸款平臺聲稱黑名單用戶都可以辦理借款，那么面對這種貸款平臺一定要謹慎，不要輕易相信；4、提高自我保護意識。不要輕易泄露個人或

2023-03-10

348人看過
法律綜合知識
借款合同是要式合同嗎，借款合同需要公證才有效嗎

一、借款合同是要式合同嗎借款合同是要式合同。要式合同是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當事人約定應當采用書面形式的合同。借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十七條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條規(guī)定，借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。二、借款合同需要公證才有效嗎借款合同不去公證一樣有法律效力，公證可以增加合同的保障。公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議

2022-07-14

361人看過
法律綜合知識
拿工程款需要寫借條嗎？

一、拿工程款需要寫借條嗎？拿工程款要寫借條，以證明雙方合法的借貸關系，具體內(nèi)容有：1．應寫清楚借款人和放款人的法定全名，最好能附一個身份證號碼；2．應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3．應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；4．應寫清楚借款的利息，應有明確的年利率或月利率，最終應支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額），以及支付方式等約定；5．應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式；6．應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。7．如數(shù)額較大也應注明借款用途，或交付款記錄。二、《民法典》（2021年1月1日起施行）第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借

2024-01-24

216人看過

網(wǎng)貸
網(wǎng)貸借款夫妻是否需要共同還款？

根據(jù)我國相關法律規(guī)定,如果老婆欠的債務是夫妻共同債務,且老婆無法償還債務,則老公需要承擔償還債務的責任。共同債務由夫妻共同財產(chǎn)來清償。如果雙方同居但未領證,因當前難以承認事實婚姻,所以會屬于同居債務,但具體仍需根據(jù)實際情況認定。根據(jù)具體情況來決定,依據(jù)我國相關法律規(guī)定,如果老婆欠的債務是夫妻共同債務,且老婆無法償還債務,則老公需要承擔償還債務的責任。共同債務由夫妻共同財產(chǎn)來清償。如果雙方同居但未領證，因為當前難以承認事實婚姻，所以會不屬于婚姻關系存續(xù)期間產(chǎn)生的債務，而可能被認定為同居債務。素材：同居期間產(chǎn) 生的債務如何認定？同居期間產(chǎn)生的債務如何認定？根據(jù)我國《民法典》第一千零六十八條的規(guī)定，同居期間一方為另一方提供幫助所支出的費用，應認定為同居期間產(chǎn)生的債務。然而，如何判斷這些費用是否為同居期間產(chǎn)生的債務，需要結合具體案件事實進行分析。首先，同居期間指的

2023-09-08

387人看過
抵押合同
借款拿房產(chǎn)證抵押合同有效嗎

在借條是注明拿房屋抵押，但沒有簽訂抵押合同和辦理抵押登記的，抵押是無效的，房屋抵押權要辦理抵押登記才成立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。一、民法典中房產(chǎn)證私人抵押有效嗎民法典規(guī)定，房屋抵押給私人，如果簽訂抵押合同，并且辦理抵押登記的，房屋抵押行為具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范

2023-02-21

240人看過