精品综合—国产精品综合高清,精品少妇人妻av免费久久久,久久久精品人妻一区二区三区蜜桃

銀行房屋貸款合同需不需要拿回家

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-08 14:41:20 159 人看過

銀行房貸要拿回來，在貸款成功派發(fā)之后，借款人一定要取回貸款合同，盡管一般情況下不會出現(xiàn)什么問題，但一旦發(fā)生糾紛案件，那樣貸款合同就可以給借款人提供法律方面的支持。因此貸款派發(fā)之后，用戶要及時取回貸款合同，而且要妥善保管，一旦貸款合同丟失，就需要立即與貸款機構(gòu)溝通，盡早補辦一份貸款合同，這對用戶而言，是很有必要的事。

貸款買房注意事項是什么

1、準備足夠的首付

按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

2、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔恕Ｒ簿褪钦f，你此時無法成功申請到公積金貸款。

3、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

4、不要在借款起12月內(nèi)提前還款

最好不要在貸款起最近的一年內(nèi)提前還款！因為按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還的金額應不低于6個月的還款額。

5、貸款后出租住房不要忘記告知承租人

如果你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，你有義務將其以已抵押的事實書面告知承租人。

6、貸款還不上時要及時聯(lián)系銀行

如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。

7、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

如果你還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

8、不要丟失借款合同和借據(jù)

由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據(jù)。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。

9、選擇適合自己的銀行

選擇合適的銀行會給你省不少事。在選擇銀行時，要記得考慮放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款的約定、調(diào)息方式等因素。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

法律綜合知識
房屋抵押貸款在銀行辦理需要多久

一、辦理房產(chǎn)抵押貸款一般要多長時間辦理房產(chǎn)抵押貸款一般需要20－45天。房產(chǎn)貸款申請人遞交的是全款房，申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸；房產(chǎn)貸款申請人抵押的是按揭房，辦理房產(chǎn)抵押的環(huán)節(jié)會相對變多，因此貸款申請人需要更長的時間才能拿到貸款，大概需要45天左右的時間。二、抵押購房貸款需要滿足哪些條件1．有合法的身份；2．有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3．有合法有效的購房合同；4．以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；5．已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；6．能夠提供貸款行認可的有效擔保

2023-10-13

228人看過
法律綜合知識
房屋貸款需要預售合同的嗎

未依法取得商品房預售許可證的住宅樓宇，銀行機構(gòu)將被禁止受理其抵押貸款申請。根據(jù)相關法律法規(guī)，只有在獲得商品房預售許可證后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方可進行相應的預售行為。倘若未能獲得該項許可，便無法完成房屋備案手續(xù)。為了防范潛在風險，銀行機構(gòu)通常會采取謹慎態(tài)度，拒絕這類尚未具備商品房預售許可的開發(fā)商或者業(yè)主的抵押貸款申請。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。

2024-04-28

79人看過
法律綜合知識
房貸合同要自己去銀行拿嗎

一、房貸合同要自己去銀行拿嗎房貸合同不需要用戶自己去拿。在簽訂合同時，簽訂完以后銀行會現(xiàn)場將合同給予用戶。為了保障其安全性，還是建議用戶在簽訂完合同之后，自己拿好比較好。當然，也有的銀行是放款后再給房貸合同，那么這就需要用戶自己拿著身份證去找房貸專員來領取合同。這個和代辦房貸業(yè)務一樣，只要有授權他人可以代為領取。也就是說，因此，用戶只要拿到房貸合同就可以了，至于是什么時候拿，這個是沒有任何影響的。《中華人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二、銀行沒給房貸合同怎么辦？銀行沒給房貸合同，客戶可以及時聯(lián)系當時辦理貸款的銀行，要求對方盡快將房貸合同補過來，一般情況下客戶成功申請貸款以后，銀行會將房貸合同給客戶，不存在故意押著不給的情況。購房可以走按揭貸款，帶上購房合同、首付款憑證、收入證明及基本證件即可申請。想用購房合同抵押貸款則需要看當?shù)氐?/div>

2023-12-09

339人看過
合同形式
房屋貸款合同不拿有影響么

房屋貸款合同沒有了的解決辦法；合同簽訂過程通常是一式兩份，由雙方當事人各留存一份。如果一方當事人房屋貸款合同原件丟失的，可以向另一方借用復印，并可以拍照留存。只要貸款放款了就不能停止還款，合同丟失不影響還款。一、雙方合同都找不到了怎么辦？雙方合同都找不到了可協(xié)商重新簽訂。合同份數(shù)不影響合同的法律效力。雙方應當按照合同約定履行義務。如果一方丟失，可以復給另一方，保留復印件。如雙方合同原件及復印件丟失，可協(xié)商重新簽訂。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人以合同形式訂立合同的，應當在雙方簽字或者蓋章時成立合同。當事人一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、按揭合同丟了怎么辦1、重新復印購房貸款合同不會只有一份，貸款行、開發(fā)商，還有房管局都會有合同原件，所以你只需要帶上身份證去貸款行或是開發(fā)商、房管局復印一份就行了。2、重新簽訂如果是在還沒

2023-03-07

304人看過

貸款糾紛訴訟
貸款下來了要去銀行拿合同嗎

一、貸款下來了要去銀行拿合同嗎貸款下來了要去銀行拿合同。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，貸款下來要簽借款合同、擔保合同以及委托扣款協(xié)議，由此開立賬戶、支用貸款。貸款下來后，借款人應當按照借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。根據(jù)《貸款通則》第二十五條，借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：（一）一借款人及保證人基本情況；（二）財政部門或會計事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；（三）原有不合理占用的貸款的糾正情況；（四）抵押物、質(zhì)物清單和有處分權人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；（五）項目建議書和可行性報告；（六）貸款人認為需要提供的其他有關資料。二、貸款糾紛訴訟時效是多久貸款糾紛訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受

2023-05-22

492人看過
法律綜合知識
貸款銀行要拿回公證書怎么辦

在此項公證過程中，我們所簽署的乃是一份授權公證文書。鑒于您在銀行方面尚有抵押貸款未償還清，因此您在獲得房屋所有權證之后首要任務便是將此副本及時送至相應的銀行進行抵押手續(xù)辦理。為了確保這一流程能夠順利推進，并且您本人不至于無故拖延，因此我們建議您進行公正委托并把此項權利授予市房地產(chǎn)管理局。這樣一來，相關部門便能在您的房屋所有權證完成制發(fā)后，負責統(tǒng)一向各家銀行傳送并辦理抵押手續(xù)。換句話說，經(jīng)過您的授權和公正，市房地產(chǎn)管理局已然成為您關于此次房產(chǎn)交易方面的代理人。因此，我們強烈要求您進行公正委托的操作以保證交易的正常進行。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

2024-05-19

239人看過
法律綜合知識
需要一筆資金把房產(chǎn)證拿到銀行貸款，可以貸款嗎

一、可以。二、房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。三、單獨只有房產(chǎn)證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料?！秱€人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件?！秱€人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

2024-05-09

256人看過
購房合同
商業(yè)貸款買房，需要與銀行簽訂購房合同嗎

需果需要簽字，貸款買房，申請購房貸款的流程如下：（一）客戶與已與銀行簽訂合同的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂認購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付首付款；（二）客戶到銀行委托的律師事務所辦理抵押申請手續(xù)，包括提交個人資料、支付各種費用、填寫法律文件；（3）律師事務所對客戶申請進行初審，然后由銀行審批；審查不合格的，退還客戶資料和收取的費用；（四）律師事務所代理保險、公證和抵押物的抵押登記、備案；（5）銀行將貸款劃入開發(fā)商賬戶，并通知客戶開始供貨。商業(yè)貸款買房可以提取公積金嗎商業(yè)貸款買房是可以提取公積金的，員工購房是滿足公積金提取的條件，是可以在當?shù)毓e金管理中心申請?zhí)崛　?．購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；2．購房發(fā)票的原件及復印件；3．公積金提取職工本人身份證原件及復印件；4．公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復

2023-08-09

357人看過

房屋抵押
銀行房屋抵押貸款銀行房屋抵押貸款

購房者需向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。一、農(nóng)村拆遷房屋補償最新規(guī)定補償標準是什么？由于各地的房價差異很大，因此，農(nóng)村房屋拆遷也沒有一個全國性的通行標準。從全國層面，只有原則性的規(guī)定，比如確保被拆遷人居住條件有所改善的原則。具體到每個地方，我們可以結(jié)合農(nóng)村房屋拆遷補償安置的三種不同方式來認識補償標準。農(nóng)村房屋拆遷補償安置的第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下，拆遷方免費提供宅基地并辦理相關手續(xù)，所補償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。第二種方式提供安置房安置，在這種安置方

2023-04-01

238人看過
仲裁機構(gòu)
房屋貸款銀行為什么沒有貸款合同

如果在辦完了貸款業(yè)務之后沒有拿到貸款合同，可能是因為后續(xù)的手續(xù)還沒有辦理完。因為跟銀行簽訂的貸款合同后續(xù)還有許多手續(xù)要完成，所以可能不會很快就能拿到合同，但我們也無需擔心，銀行辦完所有手續(xù)之后會短信通知你去拿合同的。如果銀行沒有主動通知我們?nèi)ツ煤贤?，我們也可以帶上自己的身份證去銀行拿合同，只要出示身份證后，銀行就會把貸款合同給我們的。因為貸款合同有規(guī)定，人手保留一份，如果是房貸的話，銀行沒有給我們貸款合同，我們也可以帶上身份證去開發(fā)商或是房管局那里索要合同。最后，在辦理完貸款后，建議大家和客戶經(jīng)理再次確認手續(xù)是否齊全，并確認合同條款是否均真實有效，防止以后涉訴。一、貸款需要什么條件貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。貸款買房需具備以下條件：（一）具有民事行為能力的自然人；（二）（開發(fā)人員）在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份；（三）一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信貸，貸款服務能力

2023-03-26

356人看過
房屋抵押
房屋抵押貸款哪家銀行好

房產(chǎn)抵押做銀行哪家都差不多。主要還是看銀行的放款速度以及利息。房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

2023-04-15

355人看過
購房合同
拿著購房合同可以去銀行貸款嗎

一、拿著購房合同可以去銀行貸款嗎拿著購房合同可以去銀行貸款。個人無論是在銀行申請貸款，還是要找當?shù)氐馁J款公司申請貸款，都要求申請人有貸款所需的資料才可以辦理貸款，而貸款所需的資料主要是身份證，戶口本，工作證明，收入證明，銀行流水等。購房合同具有法律效力，是房產(chǎn)交易的證明文件，可以作為銀行貸款的依據(jù)。購買新房的時候，購房者只有購房合同，所以在申請貸款的時候可以用購房合同作為購房證明申請貸款。二、購房貸款合同的生效條件是什么購房貸款合同的生效條件為：1.行為人具有相應的民事行為能力;2.意思表示真實;3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。4.有出借行為。需要辦貸款買房子，可以到開發(fā)商那開證明，到銀行去辦理手續(xù)。通過按揭貸款買房子，要提供買房人及其配偶的身份證，戶口本原件及復印件，購房人的收入證明材料，購房人的婚姻證明材料，繳納房屋首付款的證明材料，跟房地產(chǎn)公司簽訂的房屋買賣合同

2023-06-05

371人看過

法律綜合知識
銀行貸款合同錯誤需要怎么處理

房屋抵押銀行貸款的辦理流程：1、攜帶本人的身份證、房地產(chǎn)權證、土地使用權證向銀行申請貸款；2、銀行看房評估；3、簽訂貸款合同及抵押合同；4、到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)；5、銀行發(fā)放貸款。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

2024-05-19

449人看過
房屋抵押
中國銀行房屋抵押銀行貸款合同范本

本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：中國銀行_____分(支)行法定地址：負責人：電話：郵政編碼：乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：身份證號碼：地址：電話：郵政編碼：丙方(即保證人)：法定地址：法定代表人：電話：郵政編碼：鑒于：1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權益(下稱"抵押物")抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房

2023-06-14

62人看過