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律師解答：看實(shí)際情況。如果是民事的合同糾紛報(bào)警是沒(méi)有用的，公安機(jī)關(guān)不受理，如果合同糾紛涉及到詐騙的，就可以到公安機(jī)關(guān)報(bào)警。1、合同糾紛的解決有協(xié)商解決，調(diào)解解決，仲裁解決和訴訟解決等方式。2、協(xié)商或調(diào)解是最先采用的方式，當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決不了時(shí)，是仲裁還是審判，還可以依合同的約定。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議，向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)

一、房屋租賃糾紛找誰(shuí)房屋租賃糾紛可以到人民法院提起訴訟，也可以找居委會(huì)或者村民委會(huì)調(diào)解。如果想通過(guò)申請(qǐng)仲裁的方式解決房屋租賃糾紛，那么事先應(yīng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。如果租房合同中約定有效的仲裁條款，也可以申請(qǐng)仲裁。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。二、租房糾紛可以報(bào)警嗎如果租房糾紛存在肢體沖突等暴力行為，可以報(bào)警。一般租房糾紛屬于民事糾紛，不在公安機(jī)關(guān)的管轄范圍。民事糾紛可以采取訴訟或者仲裁的方式解決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。根

對(duì)于購(gòu)房定金方面出現(xiàn)的賣(mài)方違約行為，我們需按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。所謂定金，乃當(dāng)事人雙方為了確保債務(wù)得以履行，特協(xié)商決定由其中一方預(yù)先支付一定金額的貨幣作為擔(dān)保手段。在收受定金的一方發(fā)生違約情況時(shí)，需按比例向支付定金的另一方雙倍返還。具體而言，①若由于當(dāng)事人一方的原因無(wú)法順利締結(jié)二手房買(mǎi)賣(mài)合同，則應(yīng)依據(jù)法律中有關(guān)定金的規(guī)定來(lái)處理，即若買(mǎi)受人因?yàn)樽陨碓蜻x擇放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋，并未參與簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；或者出賣(mài)人因自身原因拒絕出售該房屋，均屬于未履行約定之義務(wù)的一方，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；反之，若接受定金的一方未能履行約定之義務(wù)，則必須以雙倍的金額返還定金。②若因非可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因，導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)合同未能成功簽署，出賣(mài)人有責(zé)任將定金如數(shù)退還給買(mǎi)受人。③若買(mǎi)賣(mài)雙方在就房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容上存在分歧，且未能達(dá)成共識(shí)從而導(dǎo)致未能簽約，這并非任何一方的過(guò)失所致，因此出賣(mài)人應(yīng)將定金全額返還給買(mǎi)受人。

根據(jù)法律規(guī)定或合同雙方在書(shū)面協(xié)議中，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)明確。違約金有兩種：懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金。懲罰性違約金是對(duì)違約方的一種懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。而補(bǔ)償性違約金則是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定或合同雙方在書(shū)面協(xié)議中，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)明確。違約金有兩種：懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償。 違 約 金 ： 明 確 數(shù) 額 、 分 懲 罰 性 與 補(bǔ)

一、常見(jiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些常見(jiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有：1.逾期交付房屋引起的糾紛；2.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛；3.要求返還定金引起的糾紛；4.要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同或確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引起的糾紛；5.因黑白合同引起的糾紛；6.因戶口遷移引起的糾紛。二、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛屬于專屬管轄嗎房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛不屬于專屬管轄。中國(guó)民事訴訟的專屬管轄有：因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；港口作業(yè)中發(fā)生的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因登記發(fā)生的訴訟，由登記機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄；繼承遺產(chǎn)的訴訟，被繼承人生前戶籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄；破產(chǎn)訴訟，由破產(chǎn)企業(yè)主要辦事機(jī)構(gòu)所在地人民法院管轄。中國(guó)行政訴訟的專屬管轄：因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。三、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴流程房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴流程如下：1.原告到房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，提起訴訟應(yīng)當(dāng)提交起訴狀；2.法院受理后會(huì)

面對(duì)房產(chǎn)糾紛時(shí)，是否會(huì)出現(xiàn)凍結(jié)房屋這一情況，需取決于爭(zhēng)議涉及何種性質(zhì)的房產(chǎn)。若存在債權(quán)債務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)，法院經(jīng)申請(qǐng)人提出申請(qǐng)并批準(zhǔn)后，便具備了凍結(jié)涉案房屋的權(quán)力。我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》明文規(guī)定，倘若當(dāng)事人的利益面臨緊急狀況，如若不能立即申請(qǐng)保全，將可能導(dǎo)致其合法權(quán)益遭受無(wú)法挽回的損失，此時(shí)，他們可以在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁之前，向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人居住地或?qū)Π讣哂泄茌牂?quán)的人民法院提交保全申請(qǐng)。申請(qǐng)人須提供相應(yīng)的擔(dān)保，否則，法院將裁定駁回申請(qǐng)。法院在收到申請(qǐng)之后，必須在48小時(shí)之內(nèi)做出裁決；而對(duì)于裁定采取保全措施的，應(yīng)立即啟動(dòng)執(zhí)行程序。申請(qǐng)人在法院采取保全措施后的30天內(nèi)，若未能依法提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，則人民法院有權(quán)解除保全。此外，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》也明確指出，查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)以其價(jià)值足以償還法律文書(shū)確定的債權(quán)額以

一、買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛打12315投訴嗎1．針對(duì)涉及房產(chǎn)購(gòu)置的爭(zhēng)議，可向消協(xié)提請(qǐng)維權(quán)。根據(jù)消費(fèi)權(quán)益保護(hù)法則，兩者皆適用于住宅買(mǎi)賣(mài)糾紛，且買(mǎi)賣(mài)雙方均滿足消費(fèi)者認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2．購(gòu)房者和賣(mài)方應(yīng)嚴(yán)格遵循房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款，如有一方未能依約履約，致使對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)受損，需依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十六條經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，但雙方的約定不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守社會(huì)公德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益；不得設(shè)定不公平、不合理的交易條件，不得強(qiáng)制交易。二、如何防范一房二賣(mài)1．查驗(yàn)房產(chǎn)所有權(quán)人買(mǎi)房之前，需確認(rèn)擬購(gòu)房產(chǎn)所有權(quán)人為交易對(duì)方，一屋不可多人共屬，若為公共產(chǎn)財(cái)則無(wú)須擔(dān)憂。交易時(shí)，請(qǐng)協(xié)同業(yè)主前往房管部門(mén)查詢房產(chǎn)歸屬權(quán)。若買(mǎi)方堅(jiān)持查詢房產(chǎn)狀況而賣(mài)方拒不

產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋是不能賣(mài)的，但第三人善意取得的，法律保護(hù)第三人的利益。房屋是否可以進(jìn)行交易，通常有法律的明確規(guī)定，某些房屋的買(mǎi)賣(mài)是要受到限制的，包括：1.以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的房屋建設(shè)工程，如未完成開(kāi)發(fā)投資總額的以上，其商品房是不能買(mǎi)賣(mài)的。嚴(yán)格限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)炒賣(mài)地皮而牟取暴利，以保障房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制了房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。3.在未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的情況下，共有房屋不得出賣(mài)。共有房屋是指房屋的所有權(quán)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利人所共有的房屋。4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋不能出賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋，由于權(quán)屬不明，可能會(huì)影響交易的合法性。因此，在權(quán)屬爭(zhēng)議解決之前，該房屋不得買(mǎi)賣(mài)。5.對(duì)未經(jīng)依法登記領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。未履行權(quán)屬登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利不具有法律效力，其出賣(mài)房屋的行為不受法

一、關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛屬于專屬管轄嗎房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛屬于專屬管轄。因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的一種，而專屬管轄范圍包括因不動(dòng)產(chǎn)糾紛、港口作業(yè)中發(fā)生糾紛、繼承遺產(chǎn)糾紛等引起的訴訟，故房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于專屬管轄。《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。二、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)該如何起訴房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴流程：1．準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料并撰寫(xiě)一份起訴狀向法院提起訴訟；2．法院會(huì)根據(jù)具體情況確定開(kāi)庭的時(shí)間和地點(diǎn)并進(jìn)行開(kāi)庭審理和判決；3．當(dāng)事人不服一審判決的，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)可以向上一級(jí)法院提起上訴。三、專屬管轄和仲裁協(xié)議誰(shuí)優(yōu)先如果屬于法院專屬管轄的案件，當(dāng)事人事先

可以報(bào)警，目的是為自己準(zhǔn)備證據(jù)，如果解決不了，可以起訴，民警的筆錄也可作為證據(jù)的。這是民事糾紛。相關(guān)法律知識(shí)：當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：1、買(mǎi)賣(mài)合同履行地問(wèn)題（1）在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地；僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。（2）購(gòu)銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。2、承攬合同履行地為承攬方所在地；3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地；4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地；5、證券回購(gòu)糾紛合同履行地（1）凡在交易場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的證券回購(gòu)業(yè)務(wù)，

在征地拆遷活動(dòng)中，任何單位或個(gè)人以違法甚至犯罪手段限制人身自由，破壞私有財(cái)產(chǎn)時(shí)，我們都可以報(bào)警處理。拆遷活動(dòng)中適合報(bào)警的情形包括：1、被征收人遭受不明身份的人員的威脅、恐嚇、侮辱、毆打、限制人身自由時(shí)。2、被征收人的房屋遭遇非法強(qiáng)拆、偷拆、破壞時(shí)。房產(chǎn)拆遷糾紛的類型有：1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。2、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。3、房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)人民警察法》第二條，人民警察的任務(wù)是維護(hù)國(guó)家安全，維護(hù)社會(huì)治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動(dòng)。人民警察包括公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)獄、勞動(dòng)教養(yǎng)管理機(jī)關(guān)的人民警察和人民法院、人民檢察院的司法警察。房屋拆遷糾紛：報(bào)警能否解決問(wèn)題？如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議

2004我與我小姨經(jīng)口頭約定，購(gòu)買(mǎi)對(duì)方一處90平米的舊房，并于2005年4月將房款如數(shù)付清，（當(dāng)時(shí)并未簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同）。礙于情面，一直未將房產(chǎn)證要過(guò)來(lái)。2006年10月，有開(kāi)發(fā)商計(jì)劃開(kāi)發(fā)該處房產(chǎn)周?chē)恋?，該房產(chǎn)將升值三倍。意想不到的是，此時(shí)我小姨突然翻臉，竟對(duì)外謊稱并未將該房屋出售與我，并且把我擱在一邊，她自己直接與開(kāi)發(fā)商談判。11月初，我回到老家，經(jīng)多方打探，我了解到的新情況如下：開(kāi)發(fā)商的大致條件是，待新建房子落成后，將提供兩套90平米的房子給我們。開(kāi)發(fā)合同現(xiàn)已發(fā)至各房主手中，只待一些細(xì)節(jié)問(wèn)題解決后正式簽約，具體時(shí)間應(yīng)該是2006年年底。我到老家后，與我小姨面對(duì)面談判一番。具體過(guò)程略去不表，她不愿我與開(kāi)發(fā)商見(jiàn)面，也不給我房產(chǎn)證。最后的結(jié)果是雙方各讓一步。我們雙方都同意未來(lái)新落成的兩套房子兩家各一套，并且同意我們雙方簽訂一份協(xié)議，有必要的話，再去公證處公證，這樣對(duì)雙方的利益都有所保證。協(xié)

一、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛報(bào)警立案標(biāo)準(zhǔn)1、證明當(dāng)事人(原、被告或第三人)訴訟主體資格的證據(jù)①當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證、戶口簿、暫住證等；②當(dāng)事人為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)?zhí)照副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊(cè)資料、社團(tuán)法人登記證等；③當(dāng)事人在訟爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后曾有名稱變更或分立、合并的，應(yīng)提交變更登記資料。2、證明買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系及從屬的擔(dān)保合同關(guān)系成立的證據(jù)①買(mǎi)賣(mài)合同；②訂(定)貨單；③證明邀約、承諾生效的信函、數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等)；④證明口頭合同成立和生效的證據(jù)，如證人證言、實(shí)際履行憑證等；⑤證明擔(dān)保合同關(guān)系的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同或交付定金的憑證、保函等。3、證明合同履行情況的證據(jù)①交、收貨憑證:交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫(kù)單、倉(cāng)單、運(yùn)單等；②貨款收支憑證:收據(jù)、銀行付款憑證、發(fā)票等

一、房屋漏水糾紛時(shí)能買(mǎi)房嗎若建筑物內(nèi)出現(xiàn)墻體滲漏現(xiàn)象，常伴隨著財(cái)產(chǎn)權(quán)受侵害問(wèn)題。若此現(xiàn)象因房屋品質(zhì)問(wèn)題所致，閣下有權(quán)向開(kāi)發(fā)方索取其設(shè)計(jì)存在重大瑕疵的確切證據(jù)。如開(kāi)發(fā)商無(wú)法及時(shí)出具相關(guān)證照或否認(rèn)產(chǎn)品缺陷，建議尋求有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)一步確認(rèn)。倘若墻體滲漏非建筑質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)，閣下可根據(jù)司法程序向上下層住戶求償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、健身房虛假宣傳如何賠償在健身房因虛假宣傳而損害消費(fèi)者權(quán)益的情況下，依據(jù)我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條，消費(fèi)者有權(quán)向經(jīng)營(yíng)者提出