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買房看房價(jià)還要看物業(yè)是眾所周知的事，物業(yè)好壞不僅是從物業(yè)資質(zhì)來看，還要看物業(yè)費(fèi)是否合理？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？物業(yè)費(fèi)都由什么組成？1、管理費(fèi)在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、維修以及更換的費(fèi)用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費(fèi)用。2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及綠植維護(hù)費(fèi)。3、辦公費(fèi)用與人員工資辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。4、法定稅費(fèi)法定稅費(fèi)是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營業(yè)稅等。除此之外，物業(yè)費(fèi)還包括其它費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)其它費(fèi)用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同

一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些（一）什么是物業(yè)費(fèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行分級(jí)管理，市和縣（市）政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅（指多層住宅、高層住宅）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)（普通住宅區(qū)已成立業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主在簽定房屋買賣合同時(shí)已約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的除外）。寫字樓、別墅、公寓、商鋪等其他各類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。（二）物業(yè)費(fèi)包括什么物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。具體來說，物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。一般情況下，物業(yè)費(fèi)的收取方式，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定，對(duì)合同約定的交費(fèi)方式及時(shí)間，任何一方不得隨意變更。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的；業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：（1）管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；（2）公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；（3）綠化管理費(fèi)；（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；（5）保安費(fèi)；（6）辦公費(fèi)；（7）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；（8）法定稅費(fèi)。此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。鄭州市小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居民住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（按套內(nèi)建筑面積計(jì)）：一級(jí)：每月每平方建筑面積0．50一0．80元；二級(jí)：每月每平方建筑面積0．40一0．60元；三級(jí)：每月每平方建筑面積0．25一0．35元；四級(jí)，每月每平方建筑面

一、棚戶區(qū)改造的范圍包括哪些棚戶區(qū)改造主要是對(duì)危舊房屋進(jìn)行的工程建設(shè)。《試點(diǎn)發(fā)行地方政府棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱棚戶區(qū)改造，是指納入國家棚戶區(qū)改造計(jì)劃，依法實(shí)施棚戶區(qū)征收拆遷、居民補(bǔ)償安置以及相應(yīng)的騰空土地開發(fā)利用等的系統(tǒng)性工程，包括城鎮(zhèn)棚戶區(qū)(含城中村、城市危房)、國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)、國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)和危舊房、國有墾區(qū)危房改造項(xiàng)目等。主要范圍是：1、城市棚戶區(qū)改造;2、國有工礦棚戶區(qū)改造;3、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造;4、國有墾區(qū)危房改造。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，合理界定棚戶區(qū)具體改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項(xiàng)目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。二、棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償依據(jù)及方式棚戶區(qū)改造補(bǔ)償依據(jù)依土地性質(zhì)不同可分為國有土地上的棚戶區(qū)改造和集體土地上的棚戶區(qū)改造。前者適用的依據(jù)主要是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》;后

物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。實(shí)際生活中，物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，具體有：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；（2）公共綠化的維護(hù)；（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）公共區(qū)域的維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；（5）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù)；（6）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理；（7）物業(yè)服務(wù)和物業(yè)檔案的保管；（8）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。小區(qū)物業(yè)保安有權(quán)利對(duì)他人搜身嗎根據(jù)我國《刑事訴訟法》規(guī)定，只有公安機(jī)關(guān)或者檢察機(jī)關(guān)的偵查人員，在向被搜查人出示搜查證后才能進(jìn)行搜查。其他人員，或者偵查人員在沒有出示搜查證的情況下，都屬于非法搜查。保安人員不屬于國家工作人員，他們

一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些內(nèi)容范圍物業(yè)管理費(fèi)包括的內(nèi)容有公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；清潔費(fèi)；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；更新儲(chǔ)備金等范圍。二、拒交物業(yè)管理費(fèi)怎么解決業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)的可以通過協(xié)商、仲裁或起訴等方式解決?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。三、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)原則物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)原則如下：1.不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2.與用戶的

遺產(chǎn)的范圍不包括：1、不屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)；2、被繼承人的違法所得；3、與被繼承人的人身密不可分的人身權(quán)；4、法律規(guī)定的其他不屬于遺產(chǎn)的范圍的財(cái)產(chǎn)。一、哪些情形下遺囑不能辦理繼承權(quán)公證？不能辦理遺囑繼承權(quán)公證的情形：1、被繼承人處分的是他人的財(cái)產(chǎn)，或是遺囑處分的財(cái)產(chǎn)不屬于被繼承人個(gè)人所有；2、遺囑在被繼承人無民事行為能力時(shí)所立，經(jīng)審查遺囑無效的；3、繼承同一遺產(chǎn)，遺囑繼承人都喪失繼承權(quán)利的。二、怎么證明自書遺囑有效證明自書遺囑有效的方法是：1、遺囑只能處分被繼承人死亡時(shí)合法遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能處分他人財(cái)產(chǎn)，否則無權(quán)處分；2、遺囑內(nèi)容要明確具體，具體包括遺產(chǎn)范圍，遺產(chǎn)處置方式，繼承人；3、自寫遺囑要求被繼承人具有完全民事行為能力；4、自書遺囑要求被繼承人親自書寫，不能由他人代書、機(jī)打等形成；5、自書遺囑由遺囑人書寫并簽字，注明年、月、日。三、繼承過戶中夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割?沒有特別約定的，在

市內(nèi)五區(qū)（中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、管城區(qū)）和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)。限購令全文限購什么時(shí)候?qū)嵤?016年10月2日起執(zhí)行。限購哪些房屋對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下（不含180平方米）的住房。

廣義的中央企業(yè)有以下企業(yè)：一是由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)監(jiān)督管理的企業(yè)，從經(jīng)濟(jì)作用上分為提供公共產(chǎn)品的，如軍工、電信；提供自然壟斷產(chǎn)品的，如石油；提供競爭性產(chǎn)品的，如一般工業(yè)、建筑、貿(mào)易等；二是由銀監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)管理的企業(yè)，屬于金融行業(yè)；三是由國務(wù)院其他部門或群眾團(tuán)體管理的企業(yè)，屬于煙草、黃金、鐵路客貨運(yùn)、港口、機(jī)場、廣播、電視、文化、出版等行業(yè)。中央銀行的業(yè)務(wù)對(duì)象中央銀行的業(yè)務(wù)對(duì)象主要是一個(gè)國家的政府以及金融機(jī)構(gòu)。中央銀行是國家中居主導(dǎo)地位的金融中心機(jī)構(gòu)，是國家干預(yù)和調(diào)控國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工具。負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行國家貨幣信用政策，獨(dú)具貨幣發(fā)行權(quán)，實(shí)行金融監(jiān)管。中國的中央銀行為中國人民銀行，簡稱央行。中央銀行職能主要以制定、執(zhí)行貨幣政策，對(duì)金融機(jī)構(gòu)活動(dòng)進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)、管理和監(jiān)督。是一個(gè)“管理金融活動(dòng)的銀行”。中央銀行以國家貨幣政策制定者和執(zhí)行者的身份，通過金融手段，對(duì)全國的貨幣、信用活動(dòng)進(jìn)

物業(yè)費(fèi)包含管理人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利費(fèi)，物業(yè)共用部位和設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和秩序維護(hù)費(fèi)用，辦公費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊，物業(yè)共用部位、設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)過高可以與物業(yè)公司協(xié)商降低物業(yè)費(fèi)或提高服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)費(fèi)包含以下項(xiàng)目：1.管理人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2.物業(yè)共用部位和設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)過高可以與物業(yè)公司協(xié)商降低物業(yè)費(fèi)或提高服務(wù)質(zhì)量。如何協(xié)商降低物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的一項(xiàng)重要合同約定。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障

文化企業(yè)是指從事新聞出版、廣播影視和文化藝術(shù)的企業(yè)。文化企業(yè)的具體范圍：1.文藝表演團(tuán)體；2.文化、藝術(shù)、演出經(jīng)紀(jì)企業(yè)；3.從事新聞出版、廣播影視和文化藝術(shù)展覽的企業(yè)；4.從事演出活動(dòng)的劇場(院)、音樂廳等專業(yè)演出場所；5.經(jīng)國家文化行政主管部門許可設(shè)立的文物商店；6.從事動(dòng)畫、漫畫創(chuàng)作、出版和生產(chǎn)以及動(dòng)畫片制作、發(fā)行的企業(yè)；7.從事廣播電視(含付費(fèi)和數(shù)字廣播電視)節(jié)目制作、發(fā)行的企業(yè)，從事廣播影視節(jié)目及電影出口貿(mào)易的企業(yè)；8.從事電影(含數(shù)字電影)制作、洗印、發(fā)行、放映的企業(yè)；9.從事付費(fèi)廣播電視頻道經(jīng)營、節(jié)目集成播出推廣以及接入服務(wù)推廣的企業(yè)；10.從事廣播電影電視有線、無線、衛(wèi)星傳輸?shù)钠髽I(yè)；11.從事移動(dòng)電視、手機(jī)電視、網(wǎng)絡(luò)電視、視頻點(diǎn)播等視聽節(jié)目業(yè)務(wù)的企業(yè)；12.從事與文化藝術(shù)、廣播影視、出版物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)自主開發(fā)和轉(zhuǎn)讓的企業(yè)；從事著作權(quán)代理、貿(mào)易的企業(yè)；13.經(jīng)國家行政主管部門

營業(yè)外收入主要包括：非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無形資產(chǎn)收益、債務(wù)重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得，因債權(quán)人原因確實(shí)無法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、政府補(bǔ)助、教育費(fèi)附加返還款、罰款收入、捐贈(zèng)利得等。營業(yè)外收入是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)沒有直接關(guān)系的各種收入。營業(yè)外收入并不是由企業(yè)經(jīng)營資金耗費(fèi)所產(chǎn)生的，不需要企業(yè)付出代價(jià)，實(shí)際上是一種純收入。不可能也不需要與有關(guān)費(fèi)用進(jìn)行配比。企業(yè)營業(yè)外收入包括什么企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)營業(yè)外收入，主要包括非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務(wù)重組利得、政府補(bǔ)助、盤盈利得、捐贈(zèng)利得等，通過“營業(yè)外收入”科目核算。本科目可按營業(yè)外收入項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無余額。企業(yè)確認(rèn)處置非流動(dòng)資產(chǎn)利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務(wù)重組利得，比照“固定資產(chǎn)清理”、“無形資產(chǎn)”、“原材料”、“庫存商品”、“應(yīng)付賬款”等科目的相關(guān)

案件受理費(fèi)包括：（一）第一審案件受理費(fèi)；（二）第二審案件受理費(fèi)；（三）再審案件中，依照本辦法規(guī)定需要交納的案件受理費(fèi)。下列案件不交納案件受理費(fèi)：（一）依照民事訴訟法規(guī)定的特別程序?qū)徖淼陌讣?；（二）裁定不予受理、駁回起訴、駁回上訴的案件；（三）對(duì)不予受理、駁回起訴和管轄權(quán)異議裁定不服，提起上訴的案件；（四）行政賠償案件。根據(jù)民事訴訟法和行政訴訟法規(guī)定的審判監(jiān)督程序?qū)徖淼陌讣?，?dāng)事人不交納案件受理費(fèi)。但是，下列情形除外：（一）當(dāng)事人有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定，向人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?，人民法院?jīng)審查決定再審的案件；（二）當(dāng)事人對(duì)人民法院第一審判決或者裁定未提出上訴，第一審判決、裁定或者調(diào)解書發(fā)生法律效力后又申請(qǐng)?jiān)賹?，人民法院?jīng)審查決定再審的案件。當(dāng)事人依法向人民法院申請(qǐng)下列事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)交納申請(qǐng)費(fèi)：（一）申請(qǐng)執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書，仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書，公證機(jī)構(gòu)依法