小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的范圍出自哪里法律規(guī)定
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時(shí)間： 2024-07-10 21:45:46
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一、小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的范圍出自哪里法律規(guī)定
根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)條例，物業(yè)管理企業(yè)在遵循物業(yè)服務(wù)合同約定的基礎(chǔ)上，需對(duì)所轄范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)場(chǎng)所實(shí)施保養(yǎng)、修繕與管理工作，并積極維護(hù)該區(qū)域內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生狀況與公共秩序。若物業(yè)管理企業(yè)無(wú)法嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同中的各項(xiàng)條款，從而致使業(yè)主的人身安全或財(cái)產(chǎn)權(quán)益遭受損害的情況發(fā)生時(shí)，必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。
《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
二、小區(qū)內(nèi)滑倒受傷，物業(yè)賠償嗎
若您在住宅區(qū)內(nèi)因意外滑倒，通常情況下，此種狀況物業(yè)公司并無(wú)需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
然而，如果物業(yè)公司未能有效履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范職責(zé)，那么按照合同約定，他們需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，若是因?yàn)槲飿I(yè)公司已盡其責(zé)實(shí)行了安全防范措施，而傷者依然由于自己的緣故造成傷害事故，那物業(yè)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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業(yè)主一、小區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例是法律嗎?1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》是根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的。由國(guó)務(wù)院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開(kāi)始施行。共7章70條。2、國(guó)務(wù)院頒布的，屬于行政法規(guī)。二、物業(yè)管理原則基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類(lèi)。(一)權(quán)責(zé)分明原則：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門(mén)的權(quán)利與職責(zé)要分明。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個(gè)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎(chǔ)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理權(quán)的主體，是物業(yè)管理權(quán)的核心。(二)業(yè)主主導(dǎo)原則：業(yè)主主導(dǎo)，是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，以業(yè)主的需要為核2023-04-13192人看過(guò) -
合同期限一、小區(qū)物管范圍具體包括了哪些1、房屋的維護(hù)與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過(guò)房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長(zhǎng)房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿(mǎn)足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。5、車(chē)輛交通管理。對(duì)小區(qū)的主要通道，停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理。6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。72023-06-01205人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)1、我國(guó)法律具體規(guī)定了5個(gè)與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)，即被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地。當(dāng)事人只可以在這5個(gè)地點(diǎn)中協(xié)議選擇一家法院管轄。同時(shí)，選擇協(xié)議管轄必須具備下列條件：只能對(duì)第一審法院管轄的合同糾紛案件進(jìn)行協(xié)議，不得對(duì)第二審法院管轄的合同糾紛案件進(jìn)行協(xié)議；選擇協(xié)議管轄必須采用書(shū)面形式。2、除此之外，根據(jù)最高法院關(guān)于民事訴訟法的司法解釋規(guī)定，民事訴訟法規(guī)定的書(shū)面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。雙方當(dāng)事人必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)議選擇管轄，否則不具有法律效力。雙方當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院時(shí)，不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。凡是案件具有特殊性或者案情復(fù)雜，包括所涉及的地區(qū)、部門(mén)、參加的人較多，訴訟金額大和處理的結(jié)果對(duì)社會(huì)影響大的，必須由較高審級(jí)法院管轄。勞動(dòng)仲裁管轄地的法律規(guī)定只要發(fā)生爭(zhēng)議的當(dāng)事人一方的用人單位所在地2023-07-06365人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)指定管轄，是指裁定管轄的一種。上級(jí)法院以裁定的方式將某一案件交由某一下級(jí)法院受理。目的在于防止和解決因管轄不明而發(fā)生的爭(zhēng)議。產(chǎn)生指定管轄的情況有管轄區(qū)域的界限不明或行政區(qū)劃發(fā)生變動(dòng)；由于事實(shí)或法律原因，使原管轄權(quán)法院不能受理，或?qū)徖砟骋惶囟ò讣l(fā)生重大障礙；對(duì)管轄權(quán)的法律規(guī)定產(chǎn)生不同理解。指定管轄的適用條件是什么指定管轄的適用條件為：1、管轄權(quán)不明：根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不能確定明確的管轄法院，即“無(wú)人應(yīng)管”的情形；2、有爭(zhēng)議且協(xié)商不成：依法幾個(gè)機(jī)關(guān)同時(shí)均可以管，經(jīng)過(guò)協(xié)商仍然沒(méi)能確定管轄機(jī)關(guān)的情形；3、不方便管：因?yàn)榭陀^或者緊急情況，有管轄權(quán)的法院不宜行使管轄權(quán)，由上級(jí)人民法院以指定的方式確定案件的管轄?！睹袷略V訟法》第三十七條有管轄權(quán)的人民法院由于特殊原因，不能行使管轄權(quán)的，由上級(jí)人民法院指定管轄。人民法院之間因管轄權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不了的，報(bào)請(qǐng)它們的共同上級(jí)人民法院2023-07-08411人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)電閘跳閘不屬于物業(yè)服務(wù)范圍。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線(xiàn)和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。家里跳閘沒(méi)電歸物業(yè)管嗎電閘跳閘不屬于物業(yè)服務(wù)范圍。如果確定就是單獨(dú)一家跳閘，只能說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題就是家里線(xiàn)路有問(wèn)題，或是家里插座長(zhǎng)時(shí)間使用未拔導(dǎo)致長(zhǎng)時(shí)間過(guò)電流造成，室內(nèi)沒(méi)有跳閘只能說(shuō)明某家的空氣開(kāi)關(guān)敏感度低或是存在故障，應(yīng)該盡早更換；家里電跳閘了，可以讓物業(yè)來(lái)維修。物業(yè)是有償服務(wù)，對(duì)家里的電閘維修應(yīng)該根據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同約定適當(dāng)收費(fèi)的。一般情況下，自己家的設(shè)施，由個(gè)人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，請(qǐng)物業(yè)幫助維修，都要收費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企2023-07-2160人看過(guò) -
一、小區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)范圍有哪些？物業(yè)公司除了需要幫助業(yè)主對(duì)房屋以及房屋的設(shè)備進(jìn)行維修和管理，以充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，并且定期整治小區(qū)衛(wèi)生，為業(yè)主打造舒適的生活環(huán)境之外，還需要提供以下這些服務(wù)：1、治安管理保障小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全，以及對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，制定出完善的安全制度并落實(shí)。2、公用設(shè)施管理供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)，他們需保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。3、車(chē)輛交通管理小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車(chē)位就可以找物業(yè)解決。相信很多業(yè)主都想用用此條。4、多種生活服務(wù)訂牛奶、送小孩去托兒所上學(xué)、送報(bào)紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)，其實(shí)也屬于物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)。而業(yè)主對(duì)此都不清楚，根本就不知道還有此條。二、如何判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞？不同的小區(qū)，不同2024-03-28404人看過(guò) -
一、物業(yè)管理是什么意思？物業(yè)管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮其更大的使用效能。二、物業(yè)管理的范圍有哪些？業(yè)主：對(duì)其所擁有的物業(yè)享有所有權(quán)，對(duì)小區(qū)的公共部位場(chǎng)所及共用設(shè)施擁有合理、合法的使用權(quán)。物業(yè)公司：對(duì)小區(qū)的樓宇結(jié)構(gòu)、公共部位場(chǎng)所、共用設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等擁有管理權(quán)并負(fù)責(zé)日常服務(wù)工作。具體地講，物業(yè)管理包括如下內(nèi)容：1、房屋建筑物的維護(hù)、修繕與改造；2、物業(yè)附屬設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)與更新；3、相關(guān)場(chǎng)地的維護(hù)與管理；4、消防設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)與更新；5、治安保衛(wèi)。通過(guò)值班、看守、巡邏所進(jìn)行的公共部位防火、防盜、防事故以及突發(fā)事件的處理；6、清掃保潔。對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾定時(shí)定點(diǎn)收集清運(yùn)，以及對(duì)公共部位的2023-03-30475人看過(guò) -
一般是合法的，但不得存在違法的條款，業(yè)主自治是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。業(yè)主自治是由于建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的確立和發(fā)展才成為必要。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個(gè)區(qū)分所有權(quán)人共有，但各區(qū)分所有權(quán)人的要求各異，從而容易導(dǎo)致各種糾紛發(fā)生。為了統(tǒng)一意見(jiàn)、便于管理，業(yè)主組成管理團(tuán)體委托其他組織或者自行對(duì)小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共環(huán)境、公共秩序等事項(xiàng)進(jìn)行自治管理，以避免公共事務(wù)無(wú)人愿管或無(wú)人可管情況的發(fā)生，保證物業(yè)合理使用，使業(yè)主有一個(gè)良好的生活居住環(huán)境。只有業(yè)主真正實(shí)現(xiàn)自治，物業(yè)管理活動(dòng)才能真正為業(yè)主服務(wù)，體現(xiàn)業(yè)主的利益，從根本上實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理制度的目的。各國(guó)物業(yè)管理法律制度中，業(yè)主自治都是其基本組成部分。2003年我國(guó)頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，初步確立了2023-02-12252人看過(guò)
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小區(qū)物業(yè)1、各戶(hù)應(yīng)將生活垃圾倒入垃圾池中，禁止亂扔、亂倒垃圾；2、不要隨地亂扔煙頭、紙屑、果皮、雜物等；3、禁止從窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)向外拋擲垃圾、雜物，禁止隨意傾倒污水、雜物；4、禁止在公共區(qū)域和樓房外墻上亂寫(xiě)、亂畫(huà)、亂貼廣告；5、秋季打場(chǎng)的要自己處理好產(chǎn)生的垃圾，包括秸稈。6、有柴禾的住戶(hù)都放到自己地邊，不要影響整體衛(wèi)生。7、教育好孩子及親戚朋友的孩子不要攀折、損壞花木。8、保護(hù)好現(xiàn)有綠地和已經(jīng)硬化的地面，不要再私自開(kāi)地種菜。9、樓道衛(wèi)生由各戶(hù)負(fù)責(zé)，出門(mén)向下清掃一層，一樓負(fù)責(zé)到樓門(mén)口一段和門(mén)口外面的小平臺(tái)。10、樓道燈損壞后由公共費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)，對(duì)應(yīng)住戶(hù)負(fù)責(zé)安裝。11、每天22：007：00，12：0014：00兩個(gè)時(shí)段為多數(shù)住戶(hù)休息時(shí)間，由于樓房隔音效果不好，請(qǐng)互相約束。12、各車(chē)主和來(lái)親戚朋友的車(chē)要注意停放秩序，按回來(lái)順序由外向里依次停在樓下，車(chē)頭略向里傾斜，注意車(chē)輛之間的距離不要太大，否則車(chē)多時(shí)停不下，2023-03-02411人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、小區(qū)物業(yè)管理工作涉及哪些內(nèi)容小區(qū)物業(yè)管理工作涉及如下內(nèi)容：1．房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；2．房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；3．環(huán)境衛(wèi)生的管理；4．綠化管理；5．配合公安和消防部門(mén)做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；6．車(chē)輛秩序管理；7．公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；8．物業(yè)檔案資料的管理。二、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成內(nèi)容物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成要素：1．人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6．辦公費(fèi)用；7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9．經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。商品房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用包括路燈和樓道照明外，還包括水泵的養(yǎng)護(hù)、用電和清洗水箱的費(fèi)用，包括消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)2023-05-31139人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任包括什么和什么小區(qū)物業(yè)管理的范圍和責(zé)任涵蓋了多個(gè)方面，主要包括對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。具體來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理的范圍包括：1．物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，確保這些部位和設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。2．公共綠化的維護(hù)，包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪和更換，保持小區(qū)綠化環(huán)境的整潔和美觀。3．還包括公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，如垃圾清理、消毒殺菌等，為居民提供一個(gè)干凈、衛(wèi)生的居住環(huán)境。4．物業(yè)管理還需協(xié)助管理公共區(qū)域的維護(hù)和安全防范工作，如巡邏、監(jiān)控等，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。5．在責(zé)任方面，物業(yè)公司需要履行對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)職責(zé)，確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。物業(yè)公司還需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，為居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和管理。二、物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成情況物業(yè)管理費(fèi)主要由多個(gè)項(xiàng)目2024-07-27175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)物業(yè)管理所管理的范圍包括了房屋的維修與修繕管理，綠化管理，衛(wèi)生管理，治安管理等。物業(yè)管理糾紛的處理方式有可以先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議等。一、物業(yè)管理所管理的范圍物業(yè)管理所管理的范圍如下：1．房屋的維修與修繕管理。以對(duì)房屋及設(shè)備的維護(hù)管理來(lái)保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下使用；2．綠化管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、幽雅的生活環(huán)境；3．衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，；4．治安管理。對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理；5．車(chē)輛交通管理。對(duì)小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理；6．公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理；7．違章建筑的管理。配合違章辦，對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。二、物業(yè)管理糾紛有哪些處理方式物業(yè)管理糾紛有以下四種處理方式：1．物業(yè)管理費(fèi)糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律2023-08-0992人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、法律對(duì)物業(yè)收費(fèi)的規(guī)定《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（一）第二條本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。（二）第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。（三）第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。二、小區(qū)門(mén)口擺攤違法嗎小區(qū)門(mén)口擺攤是否違法要根據(jù)具體情況判斷，如果擺攤行為人征得城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)的同意后，按照相關(guān)的程序辦理了審批手續(xù)就是合法的，否則，就是違法行為。三、小區(qū)糾紛物業(yè)管不了怎么辦（一）在投訴前應(yīng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工2023-01-25485人看過(guò) -
一、物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)的收取是哪條法律規(guī)定的物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)的收取有《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》進(jìn)行規(guī)定。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定本辦法。第二條本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。二、物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由市、縣（市）價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并定期公布。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，其收費(fèi)形式和收2023-06-04128人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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