公積金貸款未還完再次貸款還可以嗎
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時(shí)間： 2024-08-02 21:51:10
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律師解答：
可以。
可以。
公積金貸款未還清，可以使用商業(yè)貸款繼續(xù)購(gòu)房，但是不能用住房公積金進(jìn)行貸款購(gòu)房了。
銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時(shí)具備以下條件：
具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》第四條
銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時(shí)具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
四、在商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款戶或交納住房公積金存款的，存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需金額的比例不得低于30％，并以此作為購(gòu)房首期付款；
五、有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
六、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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借款汽車貸款是可以提前一次性還清的，不過(guò)在打點(diǎn)提前還清前，要先向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。而且，如果在車貸條款里寫(xiě)明可以隨時(shí)提前還貸，那么是可以的。如果條款里備注了不能提前還款或相關(guān)條約，那就只能按約定打點(diǎn)。一、按揭車能貸款嗎剛買(mǎi)的按揭車可以辦理貸款。借款人可以將按揭車再次進(jìn)行抵押，申請(qǐng)二次抵押貸款。只要做二次抵押的汽車有再貸款空間，借款人符合貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)提出的條件要求就行。當(dāng)然，不同的銀行和貸款機(jī)構(gòu)，條件要求也可能會(huì)有所不同。像有的二次抵押貸款需要押車，而有的二次抵押貸款可以不押車，所以申請(qǐng)之前最好向銀行或貸款機(jī)構(gòu)問(wèn)清楚，以免出錯(cuò)。至于按揭車辦理貸款的流程，和購(gòu)車貸款也并無(wú)太大區(qū)別。借款人準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、戶口本或其他居住證明（水、電費(fèi)繳費(fèi)單）、汽車行駛證、駕照、車輛登記證書(shū)、按揭合同、工作收入證明等資料；然后帶上資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)或貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)廳填寫(xiě)申請(qǐng)表；再將申請(qǐng)表和資料一并交給工作人員，提出2023-03-16238人看過(guò) -
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從2012年8月1日起公積金貸款實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，因?yàn)橐呀?jīng)有兩次貸款記錄了，所以不可以再申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。一、公積金貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債2023-02-24448人看過(guò) -
銀行貸款公積金貸款如果在一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需要一次性還清所有貸款。但如果還款時(shí)間已經(jīng)滿一年以上，可以選擇提前償還部分貸款，也可以選擇還清全部本息。選擇公積金提前還款時(shí)，每次還款金額必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，而且不能低于12個(gè)月的貸款本息。公積金貸款提前還款是沒(méi)有違約金的。一、等額本息還款有什么技巧等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)，在貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。選擇等額本息還款要注意，如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。二、公積金貸款利息怎么算公積金提前還款利息計(jì)算分為兩種情況，一種是一次性全部還清，一種是部分還清，具體如下：1、一次性還清如果是一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算2023-06-26359人看過(guò)
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兩次。1．一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房；2．家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理；3．需要連續(xù)繳納12個(gè)月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。住房公積金貸款的申請(qǐng)條件1．城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2．借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30％以上的自籌資金作為房屋首付款。3．借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4．夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5．一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。6．貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。如何利用公積金貸款，能貸多少按照各地住房公積金的申請(qǐng)要求，首先需要滿足以下申請(qǐng)條件：1、足額正常繳納住房公積金12個(gè)月2023-07-03359人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)公積金取完還能貸款。申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付首付款，不過(guò)在買(mǎi)房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。2024-04-28200人看過(guò) -
借款公積金貸款的還款方式為：借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式在貸款發(fā)放次月起用一定的方式進(jìn)行還款。①借款人委托貸款銀行通過(guò)銀行卡、存折等方式代扣償還貸款本息。②個(gè)人住房公積金貸款提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款需要到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。一、按揭貸款的流程按揭貸款的流程如下：（一）提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（二）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（三）開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。（四）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人2023-03-1470人看過(guò)
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究竟公積金貸款未還清能申請(qǐng)貸款的機(jī)會(huì)大不大呢?滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的：1、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價(jià)值的20%左右這樣的，就比較容易申請(qǐng)到貸款;2、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好;3、借款人能夠出示房產(chǎn)證。所以說(shuō)，公積金貸款未還清能申請(qǐng)貸款這是很肯定的事，但是如果你想要申請(qǐng)公積金貸款，那么你得滿足以下這幾個(gè)條件：一、購(gòu)買(mǎi)哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款(1)商品房(開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);(2)現(xiàn)住房(即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán));(3)二手房(上市交易的存量房);(4)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);(5)拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).二、購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積2023-05-31319人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款二次后只能申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房，但不能再申請(qǐng)公積金貸款。根據(jù)公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款申請(qǐng)次數(shù)是以家庭為單位計(jì)算的，家庭中任何一人，無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次，則整個(gè)家庭往后都不能再使用公積金貸款了。需要注意的是，公積金貸款次數(shù)與商業(yè)貸款無(wú)關(guān)。如果購(gòu)房者再買(mǎi)房是可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，但如果當(dāng)?shù)卣呦拶?gòu)的話，可能需要賣掉二套中的一套后才能再買(mǎi)。在限購(gòu)政策還沒(méi)有開(kāi)放的同時(shí)，本地人以家庭為單位只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房，所以購(gòu)房者在買(mǎi)三套房的時(shí)候?qū)?huì)被停貸。但是貸款辦理的條件需要在中國(guó)境內(nèi)有著固定的住所有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)的常住戶口，并且具有完全的民事行為能力，還需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且還具有。按期償還貸款本息的能力，遵紀(jì)守法沒(méi)有違法行為以及不良信用記錄貸款的用途明確符合國(guó)家的規(guī)定，并且可以提供相關(guān)證明。公積金貸款次數(shù)是以家庭為單位還是個(gè)人公積金貸款次數(shù)2024-01-08180人看過(guò)
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員工有貸款未還完畢，公積金可以貸款買(mǎi)房嗎北京在線咨詢 2022-03-02員工有貸款未還完畢，可能因?yàn)閱T工的還款能力不夠，審核不通過(guò)，無(wú)法使用公積金貸款買(mǎi)房。公積金貸款的條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入 -
第二次使用公積金貸款還能再貸嗎江西在線咨詢 2022-03-27上次公積金貸款沒(méi)有還清就不能再次貸款；一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款；符合公積金貸款的條件：①一是沒(méi)有住房公積金貸款；②二是貸過(guò)公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。公積金貸款到目前為止還沒(méi)有一套房二套房的限制；貸款利率是固定的，5年以上為年息4.9%；只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。 -
公積金貸款未還完，但每月的繳存額大于還款額是否還可以貸款？湖北在線咨詢 2024-08-22對(duì)您的問(wèn)題答復(fù)如下： 一、公積金貸款的住房套數(shù)按借款人家庭未還清的個(gè)人住房貸款情況確定。通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)等查詢和認(rèn)定，借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款。 二、借款人調(diào)整自住房屋時(shí)，待原貸款還清后，可享受再次貸款，但累計(jì)貸款金額不得超過(guò)單人及家庭最高貸款額度。 三、子女可以以自己名義為已退休父母申請(qǐng)一次公積金貸款，且不影響子女的公積金貸款額度， -
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