退房合同需不需要交給房東，當合同注銷了？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 09:23:00
107 人看過
不需要。一般來說，只要你們辦好交接手續(xù)。算清剩余水電費，退回押金就各不相欠了，通常房東不會問你要回合同。只問你要回押金單。租賃合同到期視為自然終止，應該退還房屋，如果繼續(xù)租但沒有簽合同，則視為不定期租賃，可以隨時解除合同。當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復房屋原貌，主動結(jié)清各項費用，與房東協(xié)商搬出時間。
租房房東違約退房合同模板
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》（下稱合同）的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。
二、甲、乙雙方共同確認以下事實：
1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計人民幣X元（大寫：X）；收取乙方履約保證金人民幣X元（大寫：X）；
2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣X元（大寫：X）；
3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價值人民幣X元（大寫：X）；
4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣X元（大寫：X）。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用X元。
三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵（或折抵后甲方／乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣X元）。
四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方；租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。
五、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后X日內(nèi)，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣X元（大寫：X）并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
合同注銷了，退房合同會給房東嗎
322人看過
-
房客需要遵守租房合同并交還給房東嗎？
83人看過
-
租房沒簽訂合同,想退租,房東需要把房租退給我嗎
469人看過
-
二房東需要注意的租房合同事項
236人看過
-
房東在簽署租房合同時需要了解嗎？
95人看過
-
租房合同是否需要交還房東的名義
337人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多退房相關文章
-
購房合同目前簽訂購房合同中，購房人應當繳納契稅、印花稅等，購房人應當按法律規(guī)定繳納。而公證費、律師費等則不是購房人必須繳納的費用，如果開發(fā)商強制收取，則屬亂收費，購房人有權拒絕。一、交了首付款房子不想要了違約金是多少我國法律對違約金的沒有規(guī)定標準;主看雙方簽訂的購房合同中關于違約金的約定以及守約方的實際損失。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。二、委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的注意事項委托代辦的協(xié)議中應明確約定：1、開發(fā)商應該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。2、開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內(nèi)2023-03-1251人看過 -
合同期限可以按照原合同簽訂，只需修改合同期限;如不重新簽訂，根據(jù)法律，即構(gòu)成無固定租期的合同。租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關系延續(xù)，并且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。一、房屋租賃合同期限最長是多久租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋2023-04-11489人看過 -
退房一、租房子退房需要拿合同嘛租房退房一般不需要合同。租客需按合同規(guī)定通知房東辦理退房手續(xù)，雙方結(jié)清各項費用，完成房屋交接、解除租賃關系，租房合同不再具有法律效力，無需回收。二、租房退房合同要收回么租房退房合同要收回么租房退房合同一般不需要收回，租賃期限到期未續(xù)簽的，該合同自動失效。租賃期間屆滿退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權債務終止，合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租房退房合同要收回么的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經(jīng)履行；（二）債務相互抵銷；（三）債務人依法將標的物提存；（四）債權人免除債務；（五）債權債務同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。第五百六十二條？當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由2023-03-11110人看過 -
法律綜合知識一、買房合同無效需要退房嗎購房事項完成后，關于退房事宜，確實未有明確的時間限制。然而，若房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照合約履行其義務，給購買方（也就是我們稱之為“置業(yè)者”）造成了實際上的損失和不良影響，那么購房者將擁有行使法定解除權的權利，通過解約來實現(xiàn)退房的要求，同時還需對房地產(chǎn)開發(fā)商的違約行為提出相應的法律責任追究訴求。此類情形主要包括但不限于以下三個方面：首先是逾期交房達到一定的期限，其次是房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴重質(zhì)量問題，以至于無法進行修復或即便經(jīng)過修復亦無法達到約定的質(zhì)量標準，最后也是最為關鍵的一項，即因房地產(chǎn)開發(fā)商自身的原因?qū)е沦彿空咴诜沙绦蛏蠠o法合法取得房屋所有權證書。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過2024-03-18111人看過
-
優(yōu)先購買權不影響租房合同的效力。房東可以賣房，但應該一般提前3個月通知租客賣房情況，并且租客有優(yōu)先購買的權利。而且房東無權要求租客搬出。債租賃合同未到期，租賃人沒有違約的情況下，出租人是不能提前解除合同的，解除合同要承擔違約的責任，租賃人也可以要求繼承履行合同。租房合同未到期房東提前解約不租了怎么賠償房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔違約責任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔賠償責任。對合同違約金，可以按照當初簽訂租房合同時的約定，不過要遵守以下規(guī)定：（一）違約金由雙方協(xié)商確定，雖沒有數(shù)額的限制，但一般要以雙方可預測的，因一方違約可能帶來的損失為限。（二）一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。反之，如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少2023-07-07374人看過 -
法律綜合知識一、是否需要歸還房東租房合同一般不需要歸還房東租房合同。房屋租賃合同是指當事人一方將房屋交付另一方使用、另一方為此支付租金并于期滿后歸還房屋的協(xié)議，一般一式兩份，房東和租戶各持一份，雙方各自留存。根據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租房合同怎么寫租房合同應寫明：1．當事人的姓名及地址；2．房屋的位置、面積、裝飾及設施；3．房屋用途；4．租賃期限；5．租金數(shù)額及交付方式；6．房屋維修責任；7．裝修的約定；8．轉(zhuǎn)租的約定；9．解除合同的條件；10．違約責任以及當事人約定的其他條款。三、租房押金收據(jù)怎么寫租房押金收據(jù)2023-06-23387人看過 -
申請仲裁出租房違約的，要退還租金。若是承租人違約的，承租人承擔違約責任，出租人不退換租金。但雙方協(xié)商一致退還租金的，需要退還剩余的租金。根據(jù)我國法律的規(guī)定，合同對于當事人雙方都具有約束力，合同一方的當事人違約的，應當對另一方承擔違約責任。責房屋租賃合同的違約責任可以表現(xiàn)為退還租金。一、商鋪不交租金法律是怎么規(guī)定的1、雙方當事人協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。法律規(guī)定，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金2023-06-24147人看過 -
仲裁機構(gòu)一、簽了合同退租房東不退錢咋整簽了合同退租房東不退錢，可以找所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，也可以直接向人民法院起訴。如果當事人達成了仲裁協(xié)議的，應當向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁協(xié)議包括雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議。二、租房沒簽合同可以隨時退租嗎租房沒簽合同可以隨時退租，《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。不定期租賃合同，當事人可以隨時解除，民法典施行以前，出租人提出解除通知需要給予合理期限，方便承租人進行搬遷準備，但并沒有要求承租人解約時需要給予出租人合理期限知悉。民法典施行以后，解除不定期租賃合同的條件明確為必須給予合理期限，且同時約束雙方當事人。三、租房糾紛需要什么證據(jù)租房糾紛需要下列證據(jù)：1.證明當事人主體適格的證據(jù)即當事人為2023-06-0582人看過
-
一、租房合同含義租房合同（Thecontractthatrentahose），又稱房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人，承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。二、退房需要租房合同嗎一般來說，只要你們辦好交接手續(xù)。算清剩余水電費，退回押金就各不相欠了，通常房東不會問你要回合同。只問你要回押金單。租賃合同到期視為自然終止，應該退還房屋，如果繼續(xù)租但沒有簽合同，則視為不定期租賃，可以隨時解除合同。三、退租房情況1、租期到期，正常退房當租房將要到期2023-07-06483人看過 -
債務人1、沒有簽訂租賃合同，出租人交付房屋，承租人支付租金和押金的，租賃關系成立，如果承租人想退租，押金能不能退，由雙方協(xié)商約定，協(xié)商不成可向法院起訴。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。一、簽訂租賃房屋合同要注意什么1、基于防止合同糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。但根據(jù)我國民法典的基本精神，如果當事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實發(fā)生了房屋租賃的事實，比如自然人之間的一些短期房2023-02-2156人看過 -
買房交定金是可以退的，但要看情況。如果購房者要退還定金，一般在以下情況下，購房者可以向開發(fā)商索要定金：一是開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售的法定條件，與購房者約定的購房定金無效。二是開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預售許可證》，而是故意隱瞞重要事實或提供虛假證明的資料顯示，謊稱自己已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商必須承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應賠償購房者的利息等經(jīng)濟損失和其他相關財產(chǎn)損失。購房合同怎么寫沒有簽平米的如果購房者支付首付款并簽訂購房協(xié)議，而開發(fā)商不配合簽訂購房合同，開發(fā)商可以依法繼續(xù)履行協(xié)議。沒有購房協(xié)議也可能是因為開發(fā)商沒有取得相關的證件，如果是因為開發(fā)商沒有五證、不具備合同條件或開發(fā)商不具備銷售資質(zhì)，購房者可以要求開發(fā)商解除協(xié)議并退還首付款，還需要向購房者作出一定補償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金】債務人履行債務的，定金應當?shù)謨r或者追2023-07-01471人看過 -
違約金簽完租房合同按照合同,應該支付房租以及押金事項,具體可以協(xié)商。一、押一付三的房租還能退嗎按照現(xiàn)在租房合同上的規(guī)定，中途退租是不會退房租的，而且押金也不會退，畢竟中途退租是違反了合同上的約定，如果合同中沒有明確規(guī)定，就可以跟房東協(xié)商，還是有可能將房租要回。不過想要回租金最好的辦法是轉(zhuǎn)租，讓另一個人代替自已來執(zhí)行合同上的約定。二、租房沒住滿一個月退錢么租的房子租期未到可以退房。1、應按租房合同的約定支付違約金；2、在可能的情況下，應提前通知房東。房租，是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者違約金。如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規(guī)定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應將剩余房租如數(shù)無息退還給租客。三、租的房子擾民嚴重可以要求退押金嗎具體情況具體分析。租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔2023-06-25448人看過
-
購房合同不必須。買二手房可以不通過中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權項目內(nèi)容比較復雜，存在的風險也比較大。一、購買動遷房過程中需要注意哪些風險？由于此類房屋三年內(nèi)部能辦理產(chǎn)權變更，時間會比較長，所以比普通的商品的風險要高。夠買此類房屋時還是要謹慎操作，萬一將來房價漲的過高，房東違約不辦理產(chǎn)權過戶，就會出現(xiàn)風險。現(xiàn)在很多中介在操作此類房屋時都是通過設定抵押的方式來固定房屋，這是一個存在很大風險的行為。抵押的基礎是存在借貸法律關系，買方是想購買房屋，付出去的錢肯定是購房款，不存在借錢給房東的意思，也就不存在借貸法律關系，設定抵押的法律基礎不存在，所以設定抵押的行為應為無效。真正能維護雙方當事人利益的是房屋買賣合同，合同內(nèi)容約定的詳細規(guī)范，將來任何一方違約，可以通過法律的2023-03-14330人看過 -
法律綜合知識一、租房給的定金可以退嗎沒有合同房東不租了在未簽定租賃合同時，定金能否退還取決于具體情形。以下是相關規(guī)定：1．若支付定金方違反約定拒簽租賃合同，定金則無法收回；2．如果收取定金方未履行承諾不簽訂租賃合同，那么定金必須雙倍賠償；3．由于雙方均無過錯而導致未能簽署租賃合同，此時定金應予全數(shù)奉還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、沒錢交房租怎么跟房東說在面臨無錢支付租金的情況下，與房東進行有效的對話非常重要。可嘗試與房東洽談是否能先行繳納部分或全額租金，并延遲交付的時間。通常來說，當您在該處居住一段時間后，應該能夠更順利地解決此類問題。若明知無法及時繳付，卻不告知房東，這不僅會讓您2024-07-01116人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#退房
詞條
退房的條件有賣方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，或者因為不能歸責于當事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，買房人就可以申請解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔違約責任。... 更多>
#退房
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-10 -
2023-12-09 -
2023-11-23 -
2023-11-20
#退房
相關咨詢
-
房租退租需要交押金合同給房東拿押金吉林省在線咨詢 2022-10-03二、租房押金交多少1、關于租房押金問題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定。2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多。3、需要慎重審查中介方是否有合法授權，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同，這樣更有利于保護自己的權益。三、違約責任違約責任是違反合同的的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。違約責 -
退房需不需要有合同合同蓋章？臺灣在線咨詢 2023-01-20退房需要簽退房合同。想要退房的話還是需要填寫退房協(xié)議，而且不是你想要退房就可以申請退房的，必須在你符合購房合同的退房條件下，才可以申請退房。也就是首先需與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商并達成退房協(xié)議，然后再到相關部門進行注銷手續(xù)。 -
交了定金沒簽合同房東不給退河北在線咨詢 2023-06-02成約定金，按照民法典相關規(guī)定：交定金的一方不愿簽訂協(xié)議，定金被對方?jīng)]收；收受定金的一方不原簽訂協(xié)議，應返還雙倍的定金給對方。有定金收據(jù)，在約定的一個星期內(nèi)是愿意簽租賃協(xié)議的，房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據(jù)要求房東履行協(xié)議或者返還雙倍定金。注意： 1、定金數(shù)額必須在租房合同金額的20內(nèi)為有效的定金約定。 2、定金收據(jù)條必須是明確地寫明“定金”二字，否則只是押金收據(jù)條無法實現(xiàn)民法典定 -
簽了購房合同，退房需要交多少錢江西在線咨詢 2022-04-22關于簽了購房合同退房違約金，合同中一般都會約定違約金,例如房價的20%。至于買家能否不要定金就能輕松退房,要看業(yè)主是選擇要買方賠償定金還是違約金。約定的違約金肯定比定金要高很多,但至于能否達到房價的20%終也需要法院的判定。至于以政策變動是作為不可抗力解除合同,這從2007年房價下跌時的官司來看,法院并不給予支持。 -
