購房定金交了能否退回首付
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時(shí)間： 2024-07-20 17:09:44
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一、購房定金交了能否退回首付
完全可以。
定金乃是在合同締結(jié)或執(zhí)行之前，向上家支付一筆固定數(shù)額的款項(xiàng)或是類似代替品的一種擔(dān)保措施。
在此過程中，負(fù)責(zé)支付定金的一方被稱之為定金支付方，而接受定金的一方則被稱為定金接受方。
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商決定由哪一方向另一方支付定金，以此作為債權(quán)的擔(dān)保手段。
當(dāng)債務(wù)人按照約定履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)當(dāng)折算為價(jià)款或者予以退還。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、購房定金交了能退嗎
購房定金一般情況下不能退。
除非是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的；
或者因?yàn)橘u方違約的，定金是可以退的，且賣方違約的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“購房定金交了能否退回首付”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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支付購房定金后不想購買了定金一般不能返還，但由于出賣人存在違約情形的原因?qū)е沦I受人反悔不想購買的，可以要求返還購房定金，并可以向出賣人主張雙倍退還定金。一、簽訂房屋認(rèn)購書后是否能退定金簽訂房屋認(rèn)購書后可以退還定金，但必須符合法律規(guī)定才能退還定金。賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售給他人，導(dǎo)致未能正式簽訂合同，屬于賣方違約，定金應(yīng)雙倍返還。如果房屋認(rèn)購書無效，由于雙方原因不可歸責(zé)，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，賣方應(yīng)退還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因一方原因未訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)依照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；商品房買賣合同因不能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、買房定金能不能退？買房交了定金能退，但是退還是有前提條件的。在賣方違約以及因不可歸責(zé)于當(dāng)事2023-06-25450人看過 -
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一、購房交定金后不想買了，退了，能退回嗎？購房交定金后不想買了，退了，能退回的情形如下：1.購房者為非當(dāng)?shù)貞艨冢荒芴峁┮荒暌陨仙绫ＷC明或者納稅憑證的，通常開發(fā)商會(huì)私下允諾通過其他途徑為買房者辦理相關(guān)證明，所需費(fèi)用由購房者提供且沒有正規(guī)發(fā)票，這種情形存在著銀行審批貸款的風(fēng)險(xiǎn)，有許多購房者就因此而無法獲得銀行貸款，而開發(fā)商會(huì)將這種風(fēng)險(xiǎn)由購房者來承擔(dān)，一旦無法獲得銀行貸款就會(huì)不斷要求購房者全額支付購房款，否則即會(huì)沒收定金或者首期款并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。2.購房者對(duì)小區(qū)周邊環(huán)境了解不夠，開發(fā)商也明知卻不事先主動(dòng)履行告知義務(wù)，導(dǎo)致簽訂認(rèn)購書并繳納定金后，購房者要求退還定金。3.簽訂認(rèn)購書后，雙方經(jīng)協(xié)商無法就正式《商品房買賣合同》的主要條款達(dá)成一致，可要求解除認(rèn)購協(xié)議，退回定金。二、購房定金和訂金的區(qū)別1.概念不同。定金通常出現(xiàn)在簽訂合同前，也被稱為交付的保證金，支付了定金能夠保證交易順利進(jìn)行，2023-06-16298人看過 -
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購房人簽訂購房合同后，違約后能否收回定金和首付？可能退不回來，解決辦法是：一是可以和開發(fā)商協(xié)商解決，如果協(xié)商解決，可以退房；二是看合同里有沒有退房協(xié)議，你是否符合；如果沒有退房的情況，開發(fā)商可以拒絕；如果沒有退款協(xié)議，可以退款；第三，如果沒有違約或終止合同，可以終止合同，要求退款。如果以上都不起作用，那么此時(shí)就很難要求退還定金和違約定金。根據(jù)法律規(guī)定，一般押金不予退還。認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與合同的關(guān)系。認(rèn)購書在合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形式、違約責(zé)任形式等方面存在較大差異，但認(rèn)購書具備一定條件的，可視為買賣合同，雙方義務(wù)會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，從雙方履行協(xié)商義務(wù)到出賣人交付房屋，買受人應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款。根據(jù)現(xiàn)行法律，認(rèn)購書中約定的購房保證金受法律保護(hù)。也就是說，如果因購房人原因不能簽訂購房合同，那么開發(fā)商就不需要退還定金。因此，購房者在簽訂購房認(rèn)購書后不必買房，但如果不買房，那么購2023-05-02131人看過 -
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#法律綜合知識(shí)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房簽訂房屋認(rèn)購書，交了定金. 能退回首付嗎山西在線咨詢 2022-04-12買房簽了房屋認(rèn)購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書中所約定的購房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認(rèn)購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會(huì)退還。認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具備一定條件可 -
簽了首付認(rèn)購書后，還能把定金退回嗎？西藏在線咨詢 2022-04-05簽了認(rèn)購書，但沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將難以退回了。 但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會(huì)自覺退還定金給購房者的。 協(xié)商不成，訴訟解決。本人成功辦理過相同案件多起，均全額退回定金。 帶上現(xiàn)有的材料。 -
買房定金能退嗎，現(xiàn)在首不起首付，想退回定金上海在線咨詢 2022-10-01如果還在簽約期是可以要求退回的，但是如果是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е虏荒芾^續(xù)簽訂正式合同，定金一般不退 -
交了現(xiàn)在想退回購房定金能不能退寧夏在線咨詢 2022-10-24了購房定金按照一般情況基本是很難退回定金的，不過也排除其他，7月份有一客戶下了20萬定金業(yè)主全款退回了，比較少見。如果是開發(fā)商收了定金應(yīng)該是比較難退回的。最好有專業(yè)的人士幫忙 -
首付未交首付能退定金嗎河北在線咨詢 2023-06-25因?yàn)闇惒积R首付款，要求退定金的話，顯然是得不到法律的支持的根據(jù)《民法典》第五百八十六條對(duì)定金問題規(guī)定如下，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
