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一、新房網(wǎng)簽備案后能撤備案嗎

可以的，購房網(wǎng)簽其實(shí)就是在房屋管理部門將您進(jìn)行的買賣協(xié)議來備案,并且在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行公示,這一定程度上是有利于避免開發(fā)商進(jìn)行一房二賣,實(shí)質(zhì)上這是一種行政的管理行為,但是不能夠代替過戶。

二、除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息

1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明);

2、戶口本常住人口登記卡表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);

3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);

4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告);

5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);

6、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);

7、商品房交付后，實(shí)測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報(bào)告);

8、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。

買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續(xù)包括簽署許文件(例申請書、身份證證件、撤銷協(xié)議書、原合同等)

隨著網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的不斷發(fā)展，很多信息都是全國聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)。不管是買房子還在租賃房子，都需要在網(wǎng)上辦理網(wǎng)簽，這個(gè)是對租賃人以及買房人的一種保護(hù)。辦理網(wǎng)簽之后也是可以撤案的，前提是要雙方協(xié)商好，然后進(jìn)行申請辦理即可。