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共有房屋的拆遷補(bǔ)償方式是什么？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 09:44:08 113 人看過(guò)

［問(wèn)］有一處房產(chǎn)證登記為A、B、C3人共有，文革中交公。文革后1986年由房管所交回產(chǎn)權(quán)時(shí)3人中A已去世，辦理公證時(shí)A的份額由其妻甲和子乙繼承。但在1986年發(fā)放產(chǎn)權(quán)證時(shí)房管部門沒(méi)有按公證書公證結(jié)果登記B、C和甲、乙的應(yīng)占份額而在登記證書上寫成B、C、甲和乙4人共有。

此房產(chǎn)又由B個(gè)人出資擴(kuò)大了原有的面積從30平方米擴(kuò)建到50平方米，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)將擴(kuò)大的20平方米面積登記到房產(chǎn)證上。這其中C、甲和乙都沒(méi)有參加既沒(méi)出力又沒(méi)出錢。如今該房要拆遷。

請(qǐng)問(wèn)：

1、甲和乙是否按他倆是繼承A的遺產(chǎn)只能和B、C分得三分之一的份額嗎？還是按登記B、C、甲和乙各分得四分之一（即甲和乙共分得二分之一份額）？

2、此房一直由B居住管理，擴(kuò)建的20平方米C、甲和乙沒(méi)有參與，C、甲和乙是否按原來(lái)的30平方米面積分配份額嗎？

拆遷時(shí)的拆遷補(bǔ)償金如何分配？

［答］拆遷補(bǔ)償金的分配是按照被拆遷人對(duì)房屋擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利份額進(jìn)行的。

本案的事實(shí)表明，甲乙二人只能享有A的遺產(chǎn)份額的權(quán)利，即三分之一的份額，而且該份額只能按照原建筑面積確定。因?yàn)榧滓抑荒芾^承A的財(cái)產(chǎn)，A在面積擴(kuò)大時(shí)已經(jīng)死亡。

至于房屋所有權(quán)登記及份額問(wèn)題問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟程序確認(rèn)。

擴(kuò)建的房屋，如果有證據(jù)證明是B建造的，如果經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議?？梢哉?qǐng)求人民法院確認(rèn)該房屋的所有權(quán)的份額。

我們的認(rèn)識(shí)是20平方米的房屋應(yīng)當(dāng)由B享有。

夫妻共同共有的房產(chǎn)如何進(jìn)行分割

夫妻共有房產(chǎn)可以由雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，也可以讓法院對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。當(dāng)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，價(jià)高者得到共有房產(chǎn)；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，將所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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2025年10月29日 10:11
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