沒(méi)有房東的沒(méi)有租賃合同怎么起訴房東
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-23 08:01:32
156 人看過(guò)
沒(méi)有和對(duì)方簽定書(shū)面合同，如果對(duì)方承認(rèn)有口頭合同，對(duì)方和原告說(shuō)的合同保持內(nèi)容一致，對(duì)方不賴(lài)賬，因?yàn)楹贤诼男羞^(guò)程中有糾紛，可以去法院起訴對(duì)方。
一、賣(mài)方逾期不過(guò)戶(hù)買(mǎi)方應(yīng)該怎么辦？
賣(mài)方逾期不過(guò)戶(hù)買(mǎi)方可以及時(shí)起訴對(duì)方，同時(shí)申請(qǐng)房屋財(cái)產(chǎn)保全。在這種情況下，如果只要求賣(mài)方雙倍返還定金，就無(wú)法彌補(bǔ)買(mǎi)方的損失。買(mǎi)方可以要求法院繼續(xù)履行房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘咭筚u(mài)方賠償房屋上漲的差額賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、離婚他不給財(cái)產(chǎn)怎么辦
離婚對(duì)方如果不給財(cái)產(chǎn)可以去法院起訴。可以向法院起訴對(duì)方?jīng)]有履行合同，并歸還相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。如果雙方是訴訟離婚，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，還可以追究對(duì)方不履行法院判決的責(zé)任。在強(qiáng)制執(zhí)行的過(guò)程中，法律規(guī)定其單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助執(zhí)行。如果一方不執(zhí)行的是離婚協(xié)議中約定應(yīng)給付的撫養(yǎng)費(fèi)，另一方是不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的。
三、如何證明沒(méi)有簽訂書(shū)面合同
沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與對(duì)方取得聯(lián)系，溝通協(xié)商補(bǔ)簽一份書(shū)面合同。若無(wú)法補(bǔ)簽書(shū)面合同的，可以從以下兩個(gè)方面入手解決：
1、尋找與簽訂合同有關(guān)的物證、書(shū)證、人證，通過(guò)其他證據(jù)來(lái)證明合同內(nèi)容。
2、將協(xié)商合同條款的過(guò)程中進(jìn)行錄音、錄像，將協(xié)商過(guò)程及內(nèi)容記錄下來(lái)，發(fā)生糾紛時(shí)可以將錄音或錄像刻錄成光盤(pán)以后提交法院。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
只有租賃合同沒(méi)有買(mǎi)房合同能起訴房東嗎
388人看過(guò)
-
租房沒(méi)有簽署租賃合同可以舉報(bào)房東么
166人看過(guò)
-
租房沒(méi)寫(xiě)租房合同怎么告房東
73人看過(guò)
-
欠房租沒(méi)給,房東起訴怎么辦
404人看過(guò)
-
沒(méi)簽合同房東不退房租起訴勝算
112人看過(guò)
-
起訴房東：租賃合同的重要性
353人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多訴訟離婚相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、不交房租，沒(méi)簽租賃合同房東有權(quán)利強(qiáng)制收房嗎關(guān)于租戶(hù)未能履行租金繳納義務(wù)的情況下能否強(qiáng)行收回房屋使用權(quán)的問(wèn)題，法律規(guī)定是不容許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)租客出現(xiàn)拖欠租金等違約行為時(shí)，房東仍然有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議中的相關(guān)條款，提出租金支付及違約責(zé)任追究的要求。在此過(guò)程中，房東應(yīng)首先嘗試與租客進(jìn)行友好協(xié)商，以期達(dá)成妥善的解決方案，避免矛盾升級(jí)；若雙方無(wú)法就此達(dá)成共識(shí)，房東亦可依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求租客支付所欠租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；倘若滿(mǎn)足了租賃協(xié)議中所約定的解除合同條件，房東還可以向法院申請(qǐng)解除該份合同。《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房電子合同沒(méi)有親筆簽字有效嗎未經(jīng)簽署當(dāng)事人確認(rèn)的電子合同應(yīng)被視為無(wú)效的協(xié)議。關(guān)于電子合同生效的法定要求主要包括如下幾點(diǎn)：首先，合同當(dāng)事人必須具備完全2024-07-13183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房房東沒(méi)有給簽合同合法嗎不會(huì)違法的。簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，所以沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，不影響房屋租賃的效力。《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)時(shí)效二十年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)2023-04-02474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東沒(méi)有按租賃合同約定退還押金怎么辦承租人可以依法起訴?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、租賃合同的期限最長(zhǎng)是多久二十年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。三、房屋在租賃合同期間可以買(mǎi)賣(mài)么房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是可以的。房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力，并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)2023-08-3077人看過(guò) -
房屋租賃合同不是本人簽字由代理人簽字有效，委托代理人訂立的合同，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。房屋租賃合同可以委托代為訂立，但是收養(yǎng)協(xié)議、離婚協(xié)議、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等牽涉人身性質(zhì)的合同須由當(dāng)事人自己辦理，不能代簽。一、出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間存在什么關(guān)系(1)如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)向出租人報(bào)告訂立房屋租賃合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房屋租賃合同的媒介服務(wù)，并由出租人支付報(bào)酬，則兩者之間就是中介合同關(guān)系。一般情況下，出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系絕大部分是中介合同關(guān)系。(2)如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)接受出租人委托，負(fù)責(zé)為出租人尋找房客，處理相關(guān)房屋租賃事宜，并約定對(duì)于中介機(jī)構(gòu)在委托范圍內(nèi)作出的行為由出租人承擔(dān)法律后果，那么出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間訂立委托合同，兩者之間是委托代理關(guān)系。二、沒(méi)有委托書(shū)代簽合同有效嗎？沒(méi)有委托書(shū)的代簽合同是否有法律效應(yīng)視情況而定。1.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)2023-06-27379人看過(guò)
-
無(wú)效合同不一定需要房東簽字。如在合同簽訂時(shí)約定可以單方轉(zhuǎn)租，則無(wú)需房東同意，只需通知房東即可。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。原租賃合同對(duì)轉(zhuǎn)租問(wèn)題未明確約定，在此種情況下，承租人擅自轉(zhuǎn)租，如對(duì)出租人的利益造成損害，依合同自由原則及合同的相對(duì)性原理，則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系，雙方合意的達(dá)成即成立合同并為有效合同。若原租賃合同明確約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，此時(shí)承租人自行轉(zhuǎn)租，違反誠(chéng)實(shí)信用原則，本質(zhì)上為惡意，屬違約行為，此時(shí)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為無(wú)效，出租人可行使合同解除權(quán)，收回租賃物;對(duì)善意的次承租人來(lái)說(shuō)，可依據(jù)無(wú)效合同的處理規(guī)定向承租人要求賠償損失。一、店鋪允許承租人轉(zhuǎn)讓嗎店鋪如果經(jīng)過(guò)房東允許是可以轉(zhuǎn)租的，此時(shí)對(duì)于2023-03-10408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房房東有沒(méi)有權(quán)放自己的東西租房房東非經(jīng)租客同意無(wú)權(quán)擅自放自己的東西。房東放置物品應(yīng)當(dāng)事先告知租客，取得其許可，雙方簽訂的租賃協(xié)議中沒(méi)有沒(méi)有約定或房東擅自放置物品的，租客有沒(méi)有權(quán)拒絕房東的要求。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房屋的承租方有沒(méi)有沒(méi)有沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)房屋承租方在出租房同意后有沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用2024-01-16448人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、房租沒(méi)有到期,沒(méi)有簽合同,房東能收回嗎租房沒(méi)到期房租能退，但是承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒(méi)到期房東不能收回房子，若收回則屬于違約行為，要給予一定的賠償，正常房屋租賃違約可以按二倍的月租金賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民2023-03-13441人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)錢(qián)交房租了房東起訴怎么辦若因逾期未繳納房租而遭房東提起訴訟，應(yīng)盡早償付所欠房租，通過(guò)私人協(xié)商加以解決。若承租人拒絕接受調(diào)解，則由法庭進(jìn)行調(diào)停，并據(jù)此做出相應(yīng)判定，責(zé)令承租人彌補(bǔ)所欠房租及相關(guān)違約金或賠償金。在拖欠房東租金的情況下受到起訴，如確有拖欠租金之事實(shí)，應(yīng)盡全力與房東協(xié)商，以期達(dá)成調(diào)解或和解協(xié)議，盡快償還所欠房租，從而盡可能地降低損失。拖欠房租構(gòu)成違約行為，除需支付所欠房租外，還可能需要依照合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)支付違約金或賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履2024-07-04223人看過(guò)
-
書(shū)面合同租房子不簽合同不違法，法律沒(méi)有規(guī)定租房合同必須要簽訂書(shū)面合同，沒(méi)有簽訂合同的，法律視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。不簽合同對(duì)雙方都沒(méi)保障，因此建議大家最好簽訂書(shū)面合同。租房不簽合同對(duì)誰(shuí)不利1，這對(duì)任何沒(méi)有簽署租賃合同的人來(lái)說(shuō)都是不好的。如果沒(méi)有簽署租賃協(xié)議就沒(méi)有法律保護(hù)，可能會(huì)有很多糾紛。如果你把房子租給第三方，沒(méi)有合同你們就會(huì)發(fā)生糾紛，這對(duì)你是非常不利的。當(dāng)然，如果你損壞了什么東西，就會(huì)有糾紛。如果在中國(guó)和中國(guó)的協(xié)議中沒(méi)有就退還押金的方式達(dá)成一致，也會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。因此，在租房時(shí)簽訂租房協(xié)議可以避免很多糾紛。2．根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)：《民法典》，如果你在租房時(shí)不簽訂租賃合同，租期將不明。根據(jù)第61條的規(guī)定，不確定租賃被視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合同解除前的合理期限內(nèi)通知承租人。如果你租房子時(shí)不簽協(xié)議，承租人的利益就2023-07-07493人看過(guò) -
有效。房屋租賃合同中的合同編號(hào)是承租方為了便于統(tǒng)計(jì)自己房屋出租的情況，自行確定的編號(hào)。該編號(hào)并非合同的內(nèi)容，司法實(shí)踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號(hào)，一般都不會(huì)有合同編號(hào)的。作為承租人來(lái)講，合同編號(hào)沒(méi)有任何意義，對(duì)于出租人來(lái)講便于統(tǒng)計(jì)和管理。房租租賃合同該怎么寫(xiě)房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-22258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房子房東賣(mài)了合同還是有沒(méi)有效的租客租房期間房東賣(mài)房的，租賃合同依然是有沒(méi)有效的。我國(guó)法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有沒(méi)有期限內(nèi)發(fā)生所有沒(méi)有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有沒(méi)有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有沒(méi)有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有沒(méi)有期限內(nèi)發(fā)生所有沒(méi)有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、房東不同意的轉(zhuǎn)租合同是否是有沒(méi)有效的房東不同意的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，其轉(zhuǎn)租合同合法有沒(méi)有效；在與原房東簽訂的合同中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，其轉(zhuǎn)租合同視為無(wú)效。房屋轉(zhuǎn)租所造成的損失，出租人可以找承租人賠償。在承租人獲得出租人2024-01-1766人看過(guò) -
債務(wù)人沒(méi)有合同租房房東押金不退的處理是具體應(yīng)以雙方的約定為準(zhǔn)。如果保留與押金支付以及返還約定的證據(jù)，那么可以依據(jù)證據(jù)，要求退還押金。如果沒(méi)有任何證據(jù)，想要退還押金，可以嘗試與對(duì)方協(xié)商。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、租房合同押金內(nèi)容應(yīng)該怎么寫(xiě)租房合同中關(guān)于押金的內(nèi)容應(yīng)該寫(xiě)明雙方當(dāng)事人基本信息、租賃時(shí)間、租賃地點(diǎn)、租賃租期、租金與押金數(shù)額，最后寫(xiě)明該押金違約條款適用XX年XX月XX日簽訂的租賃合同即可。《民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最2023-06-22490人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)跟房東簽合同，房東能收房租嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租方在獲得出租方許可后，有權(quán)將其所租賃的相關(guān)物品或服務(wù)等轉(zhuǎn)授給第三方進(jìn)行使用和享有。如果未得到出租方的批準(zhǔn)，承租方向?qū)⒆赓U物體轉(zhuǎn)讓給其他第三方時(shí)，出租方有權(quán)利對(duì)該租賃合同進(jìn)行解除處理。那么，對(duì)于“當(dāng)事人能否收回被轉(zhuǎn)租的房子”這個(gè)問(wèn)題，其核心焦點(diǎn)便在于出租方是否已經(jīng)知曉有關(guān)情況；同時(shí)，需保持不得損害于善意第三方合法權(quán)益的原則要求。顯而易見(jiàn)地，當(dāng)承租方在沒(méi)有征得出租方同意之下，擅自將所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租之時(shí)，出租方有權(quán)對(duì)原租賃合同采取相應(yīng)處置措施，從而將房屋收回。對(duì)于因承租方私自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致轉(zhuǎn)承租方所受的經(jīng)濟(jì)損失，該轉(zhuǎn)承租方依然保留著向承租方尋求賠償?shù)臋?quán)力。所以，承租方若未經(jīng)過(guò)出租方的同意而擅自進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租，雖然原租賃合同仍然具有法律效力，但在這個(gè)時(shí)候，出租方可依法行使合同解除權(quán)，要求收回房屋；或者出租方確認(rèn)或默認(rèn)轉(zhuǎn)租行為，使得租賃合同得以2024-07-19281人看過(guò)
-
一、二房東租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同符合以下條件的，合同有效。訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。轉(zhuǎn)租合同生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個(gè)條件：1.原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說(shuō)只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。2.經(jīng)出租人同意。此處的出租人同意可以是在原租賃合同中加以約定，也可以是在承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人后，出租人事后進(jìn)行追認(rèn)。3.承租人應(yīng)當(dāng)符合法定的條件。4.房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)，否則轉(zhuǎn)租合同也無(wú)法生效。二、二房東將房屋群租能否解除租賃合同二房東將房屋群租，如若未經(jīng)一房東同意的，一房東可解除該租賃合同。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合2023-06-22248人看過(guò)
#離婚
北京
律師推薦
#離婚
知識(shí)導(dǎo)航
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開(kāi)
#訴訟離婚
詞條
訴訟離婚的流程如下： 1、撰寫(xiě)起訴狀，起訴狀中寫(xiě)明夫妻雙方的姓名、住址等基本信息，寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求為請(qǐng)求法院判決離婚，如果有符合婚姻法第四十六條規(guī)定的情形，如重婚、家庭暴力、虐待家庭成員等情況的，則可以提出離婚損害賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求，并附上證明夫妻... 更多>
#訴訟離婚
最新文章
-
2024-12-27 -
2024-01-31 -
2024-01-11 -
2023-12-24 -
2023-12-08
#訴訟離婚
相關(guān)咨詢(xún)
-
房東沒(méi)有租賃合約，房東有轉(zhuǎn)租權(quán)嗎上海在線咨詢(xún) 2022-07-12【法律意見(jiàn)】 看二房東有沒(méi)有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果經(jīng)過(guò)大房東授權(quán)有權(quán)利轉(zhuǎn)租，那么他不可以趕你出去。要是他沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)租即非法轉(zhuǎn)租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房東，如果二房東拒絕承擔(dān)責(zé)任，走法律途徑。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是大房東是房屋的所有權(quán)人，如果你租房的時(shí)候沒(méi)有大房東的簽字或聲明，則大房東有權(quán)要求你搬出去。但是如果大房東在二房東把房屋出租給你們的六個(gè)月之內(nèi)沒(méi)有提出異議的話(huà)，你有權(quán)不搬出去。 -
租房人和房東打的租賃欠條，沒(méi)有租賃合同，有效嗎？北京在線咨詢(xún) 2022-10-05承租人與出租人之間沒(méi)有書(shū)面的房屋租賃合同，但是有承租人出具的欠條也一樣具有法律效力。，欠條是否具有法律效力可以從以下幾點(diǎn)確定：第一，債權(quán)人是否具有完全行為能力人；第二，雙方之間是否存在真實(shí)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；第三，債務(wù)的用途需合法；第四，欠條系債務(wù)人的真實(shí)意思表示，不存在侵害他人合法權(quán)益的情況。 -
租的房子沒(méi)有房產(chǎn)證, 房東說(shuō)沒(méi)有租賃合同, 房東不給租戶(hù)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-02-28您找好店面之后，最好先向房東索取房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件，看一下店面的房屋使用用途是否為“商住”或者“商業(yè)”性質(zhì)，最好親自去工商部門(mén)咨詢(xún)一下這個(gè)店面是否能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因?yàn)樽≌再|(zhì)的房屋辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照很麻煩，要搞什么“住改商”手續(xù)。（如果房東不放心給復(fù)印件你，最好和房東一塊兒去工商部門(mén)咨詢(xún)）然后就是辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了辦個(gè)體戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)簡(jiǎn)單，費(fèi)用低廉，只需要23塊，辦個(gè)體戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要的材料是：身份證原件和復(fù)印 -
房東沒(méi)有租房合同是否可以起訴租客吉林省在線咨詢(xún) 2023-07-26沒(méi)有簽合同租客不給房租跑了的，是可以向法院起訴維權(quán)的。 沒(méi)有簽書(shū)面租賃合同不代表你們之間不存在租賃合同關(guān)系，所以你可以依法起訴要求支付租金和違約金。 -
租賃二手房東沒(méi)大房東沒(méi)出面簽合同怎辦內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-06-20先看看“二房東”與“大房東”簽訂的租賃合同，是否允許“二房東”對(duì)外轉(zhuǎn)租或分租。
