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一律按市場評估價上浮30%給予補償

此次住宅的補償辦法跟非住宅一樣，可以選擇貨幣也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置：一是被征收房屋所有權(quán)注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置。二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按建筑面積上浮20%進行安置。上浮部分不計價。

安置地點

安置在河南財稅?？茖W(xué)校院內(nèi)

安置地點為河南財稅?？茖W(xué)校院內(nèi)，鄭州市農(nóng)業(yè)路快速通道工程金水區(qū)項目(豐慶路至中州大道段)住宅房屋安置地塊(農(nóng)業(yè)路與信息學(xué)院路交叉口東北角)。以上安置房為商品房，期房，產(chǎn)權(quán)明晰。

安置房建筑面積超出被征收房屋應(yīng)安置建筑面積5平方米以內(nèi)的按3500元/平方米進行結(jié)算;5~10平方米的按6800元/平方米進行結(jié)算，10平方米以上的按房地產(chǎn)市場評估價進行結(jié)算(市場評估價將隨后公示)。

如果被征收人靠領(lǐng)取本地社會最低生活保障金生活，且僅有一處住宅，最終的房屋評估價又不足以購買建筑面積50平方米類似住宅，征收人可購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人還能免交50平方米以內(nèi)的房屋差價。

其他補償

搬遷費、臨時安置費、空調(diào)移機費等都要給除了補償，在安置方面金水區(qū)還給予搬遷費、臨時安置費、其他補助費等。

搬遷費：按照房屋建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)進行發(fā)放。不足1200元的，按1200元發(fā)放，期房安置的發(fā)兩次，貨幣補償?shù)陌l(fā)一次。被征收人房屋已出租的，租賃期間，搬遷費發(fā)給房屋承租人。此外，還要給予電話移機費、互聯(lián)網(wǎng)費、集中供暖費、有線電視、空調(diào)移機費、在校中小學(xué)生交通補助費等費用補償。

臨時安置費：選擇期房安置并由被征收人自行解決臨時安置房的，可給予被征收房屋建筑面積每平方米每月20元臨時安置費，不足1200元的，按1200元發(fā)放。

選擇貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時安置房。

此次的臨時安置期限為36個月，如果超過臨時安置期限，安置費標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月將相應(yīng)提高10~20元。

相關(guān)獎勵

提前搬遷，每所房屋還要獎勵3萬元

此外，對于配合政府搬遷工作的，在規(guī)定日期前搬遷的，將給予建筑面積每平方米200元的獎勵，給予每個房屋所有權(quán)證30000元的搬家獎勵。

熱點問答

1.此次通告跟之前張貼的有何不同?是否為最終補償方案?

農(nóng)業(yè)路快速通道工程金水區(qū)征遷項目指揮部(以下簡稱指揮部)：此次主要是整理我們之前收集的沿線居民的意見，對之前的征遷方案和補償辦法進行修改，征收范圍、補償辦法、搬遷費用等主要內(nèi)容跟最終公告是一致的。

按照相關(guān)法律法規(guī)，我們必須先公布修改后的方案，才能公告最終補償方案。預(yù)計周五(10月31日)下午會公布最終通告。

2.跟之前的方案相比，此次的最大變化是什么?

指揮部：主要是提高了補償標(biāo)準(zhǔn)，對征收房屋的補償一律在市場評估價基礎(chǔ)上上浮30%。也就是說，原本房子評估后值100萬元，就按130萬元進行補償。另外，臨時安置費等標(biāo)準(zhǔn)跟之前相比也進行了提高。

3.提高補償標(biāo)準(zhǔn)，是否跟農(nóng)業(yè)路為繁華路段有關(guān)?

指揮部：跟這個沒關(guān)系，主要是鄭州市最近出臺了一個拆遷補償的政策，我們是按政策辦事。

4.安置房屋顯示為期房，多久能蓋好入住?

指揮部：因為是期房所以需要等待，預(yù)計3年左右能建好。