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一、什么是房產(chǎn)公證

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

二、房產(chǎn)公證費(fèi)用需多少

1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。

2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：

（1）不滿1萬(wàn)元的，按1％收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；

（2）1萬(wàn)元以上的，按2％收費(fèi)。

3、證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分的，收費(fèi)10元。

4、證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元。

5、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10～50元。

6、證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。

三、房產(chǎn)公證需要帶什么手續(xù)和證件

1、當(dāng)事人各方的身份證明，包括：如果是自然人，提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等；如果是法人，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

2、如果涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

3、如果涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。

4、如果涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

5、如果涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

6、公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

7、準(zhǔn)備好以上材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證有關(guān)的申請(qǐng)表格。接著公證申請(qǐng)被公證員受理后，公證人員會(huì)核對(duì)有關(guān)信息，這時(shí)當(dāng)事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。較后在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。