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抵押擔保合同的解除條件需要哪些
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-31 05:58:41 406 人看過

抵押擔保合同的解除條件分別有:抵押擔保合同雙方協(xié)商一致的,可以解除合同;當事人在制定抵押擔保合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;抵押擔保合同出現(xiàn)法定解除事由時,向法院請求解除合同。

法律依據(jù):

《民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。房產(chǎn)抵押擔保人的條件為是具有完全民事行為能力的成年人,擁有承擔擔保責任的能力。一般的法人,公民及其他組織都可以作為但保人的主體,但是法律規(guī)定機關法人,以公益為目的非營利法人和非法人組織不可以作為保證人。

法律依據(jù):《民法典》第六百八十三條機關法人不得為保證人,但是經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的非營利法人、非法人組織不得為保證人。第六百八十四條保證合同的內(nèi)容一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額,債務人履行債務的期限,保證的方式、范圍和期間等條款。

《中華人民共和國民法典》:第十三章 保證合同 第一節(jié) 一般規(guī)定  第六百八十四條 保證合同的內(nèi)容一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額,債務人履行債務的期限,保證的方式、范圍和期間等條款。

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