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申請購買限價(jià)房在不同地區(qū)有不同的規(guī)定。那么，申請購買北京限價(jià)房的條件有哪些？北京限價(jià)商品房有哪些申請條件？哪些家庭可以優(yōu)先購買北京限價(jià)商品房？北京限價(jià)商品房的最新動態(tài)有哪些？

北京限價(jià)商品房有哪些申請條件

一、北京限價(jià)商品房有哪些申請條件？

（一）北京限價(jià)商品房的最新動態(tài)：

1、什么是限價(jià)商品房？

國家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％；土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位?！逼渲刑岬降摹跋尢仔汀?、“限房價(jià)”的普通商品住房，被稱作“限價(jià)商品房”。

2、北京限價(jià)商品房的最新動態(tài)：

北京市建委在北京建設(shè)網(wǎng)上公示了《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》、《關(guān)于印發(fā)2008年北京市限價(jià)商品住房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》，對兩限房的申購資格等等做出了明確的規(guī)定。

（二）申請標(biāo)準(zhǔn)的限制：

1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8．8萬元及以下；

2、住房的限制——人均住房面積在15㎡及以下；

3、家庭總資產(chǎn)的限制——家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下可以申請購買限價(jià)商品住房；

（三）供應(yīng)對象的限制

針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭

（四）申請人資格的限制：

申請購買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

1、申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

二、哪些家庭可以優(yōu)先購買北京限價(jià)商品房？

以下三類家庭可優(yōu)先購買：

（一）解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭；

（二）家庭成員中有60周歲以上（含60周歲）的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭；

（三）已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。

經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價(jià)商品住房，已購買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。