久久久噜噜噜www成人网,久久国产精品-国产精品,精品国产迷系列在线观看,

是誰確定網絡司法拍賣保留價

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-18 09:35:13 148 人看過

依據我國相關法律的規(guī)定，網絡司法拍賣應當確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定。

《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》

第六條

實施網絡司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：(一)制作、發(fā)布拍賣公告;(二)查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，并予以說明;(三)確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等;(四)確定保證金、拍賣款項等支付方式;(五)通知當事人和優(yōu)先購買權人;(六)制作拍賣成交裁定;(七)辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執(zhí)行通知書;(八)開設網絡司法拍賣專用賬戶;(九)其他依法由人民法院履行的職責。

第十條

網絡司法拍賣應當確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，并征詢當事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。

司法拍賣房屋有風險嗎

1.房屋所有權證的辦理難以確定

因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。

2.房屋質量沒保障

因為在法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現的質量問題都不會體現。因此，即便進行了現場查勘，也會存在相應的質量瑕疵風險。

3.法律規(guī)定的執(zhí)行回轉

《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產，人民法院應當作出裁定，責令取得財產的人返還;拒不返還的，強制執(zhí)行?！边@一規(guī)定，就是我們所說的執(zhí)行回轉，法院錯判后，可以依據該規(guī)定執(zhí)行。

通俗地講，“執(zhí)行回轉”即是在執(zhí)行程序結束后，原據以執(zhí)行的法律文書經過法定程序被撤銷，以至于取得財產的一方當事人喪失了取得的合法依據，法院重新采取執(zhí)行措施，將已經執(zhí)行的財產退還給原被執(zhí)行人，恢復到執(zhí)行程序開始前的狀態(tài)的情形。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多強制執(zhí)行相關文章

保全
關于拍賣保留價的確定問題

【案情】申請執(zhí)行人余某文與被執(zhí)行人余某國是同村村民，由于余某國未償還余某文借款本金和利息，余*文向法院起訴，法院判決余某國應償還余某文借款8.8萬元及利息。在訴訟中，法院依法采取訴訟保全措施，查封了余某國所有的位于農村的一幢混合結構四層房屋。判決發(fā)生法律效力后，余某國拒不履行判決確定的償還借款本息的義務，余某文遂向法院申請強制執(zhí)行?！緢?zhí)行】法院立案執(zhí)行后，依法向被執(zhí)行人余某國送達執(zhí)行通知書，責令其履行還款義務，但余某國仍拒不履行。經申請執(zhí)行人余某文申請，法院依法裁定拍賣余某國所有的上述房屋。受法院委托，資產評估機構對上述房屋進行價格評估，評估價格為34.2萬元。為避免出現競買人竄通、惡意壓低拍賣價等情況，法院在向拍賣機構送達拍賣委托書時，并未設定拍賣保留價，而是在拍賣會之前一天告知拍賣保留價。在綜合考慮上述房屋建筑時間、裝修情況、地理位置、交通條件等因素后，法院提高了拍賣保留底價，確定拍賣

2023-06-02

468人看過
法律綜合知識
網絡司法拍賣，保證金可以充抵價款嗎

一、網絡司法拍賣，保證金可以充抵價款嗎依據我國相關法律的規(guī)定，拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十三條拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。第二十四條拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。二、拍賣保證金拍賣標的物的底價是拍賣價格的最低標準，如果應買人所出的最高價低于底價的，拍賣人員則不能拍定。為了避免應買人在拍賣過程中惡意串通，壓低拍

2022-02-17

355人看過
拍賣標的
拍賣術語：拍賣保留價

在實踐中，預定保留價一般是在拍賣標的價格不好確定或價格較高的情況下進行的，只要委托人提出預定保留價的申請，拍賣人一般應作出準許的決定。但是，依法拍賣公物的保留價，一般由有關部門指定的評估鑒定機構制定。什么是拍賣保留價？所謂保留價，是出賣人在委托拍賣時提出的拍賣最高應價達不到該價格應停止拍賣的價格，它是出賣人出賣人維護自己利益的保證手段。我國的拍賣活動分為有保留價拍賣和無保留價拍賣。無保留價拍賣要求拍賣人的拍賣標的不可撤回，也就是說，不管競買人的出價高低，即使只有一個競買人出價，賣方也必須以此價拍賣。有保留價拍賣是指拍賣人預先設置一個保留價，所有競買人的最高出價不超過保留價時不能成交，拍賣人可以撤回拍賣標的。拍賣保留價是指拍賣標的拍賣成交價應達到的最低價格基數?？茖W、合理、公平地制定拍賣保留價是拍賣活動中的重要環(huán)節(jié)。制定的保留價過高，會給拍賣帶來困難，甚至導致拍賣失敗，保留價過低，又會給委托

2023-06-08

428人看過
強制執(zhí)行
拍賣被執(zhí)行財產是否要確定保留價

依據我國相關法律的規(guī)定，法院拍賣財產時應該確定保留價，拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第八條拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，并應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。第九條保留價確定后，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優(yōu)先債權和強制執(zhí)行費用后無剩余可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執(zhí)行人。申請執(zhí)行人于收到通知后五日內申請繼續(xù)拍賣的，人民法院應當準許，但應當重新確定保留價;重新確定的保留價應當大于該優(yōu)先債權及強制執(zhí)行費用的總額。依照前款規(guī)定流拍的，拍賣費用由申請執(zhí)行人負擔。司法拍賣不成功怎

2023-05-02

141人看過

優(yōu)先購買權
網絡司法拍賣競價期間無人出價怎么辦

依據我國相關法律的規(guī)定，網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。流拍后應當在三十日內在同一網絡司法拍賣平臺再次拍賣，再拍賣時起拍價會降20%?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十六條網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。流拍后應當在三十日內在同一網絡司法拍賣平臺再次拍賣，拍賣動產的應當在拍賣七日前公告;拍賣不動產或者其他財產權的應當在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十。再次拍賣流拍的，可以依法在同一網絡司法拍賣平臺變賣。第二十七條起拍價及其降價幅度、競價增價幅度、保證金數額和優(yōu)先購買權人競買資格及其順序等事項，應當由人民法院依法組成合議庭評議確定。房產拍賣的程序第1、客戶委托，拍賣行接受：房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人的代理人就是拍賣行，拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。第2、鑒定與估

2023-06-02

93人看過
船舶
確定船舶拍賣保留價的意義是什么呢？

拍賣船舶保留價，是指船舶拍賣時提出的拍賣最高應價達不到該價格應停止拍賣，它是拍賣人維護各方利益的保證手段?！杜馁u法》第50條規(guī)定拍賣標的無保留價的，拍賣師應當在拍賣前予以說明。拍賣標的有保留價的，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣師應當停止拍賣標的拍賣。這一規(guī)定表明，拍賣可以規(guī)定保留價。那么為何需確定船舶拍賣保留價？誰是確定船舶拍賣保留價的主體？如何確定船舶拍賣保留價？為何需確定船舶拍賣保留價保留價又稱底價，是確認拍賣成交的最低價格，保留價的確定實際上意味著設置了一種權利制衡機制，通過這一機制可以有效地避免利益的過分傾斜，防止因拍賣價格過低，對被執(zhí)行人的合法權益造成損害。評估價的功能旨在對拍賣標的物的內在價值進行客觀反映，保留價的功能則在于為被執(zhí)行人的利益設置最低的保護限度。保留價不等于評估價，更不能以評估價代替保留價?！逗ＴV法》沒有明文規(guī)定船舶拍賣保留價，但司法實踐中

2023-06-08

106人看過
拍賣標的
拍賣標的保留價由誰提出并決定

對于拍賣標的物底價的確定有以下3種情況：一是任意拍賣的標的物，其底價的預定應由委托人自行決定或必須征得委托人的同意；二是對于依照法律或者按照國務院規(guī)定需要評估的拍賣，應根據依法設立的評估機構的評估結果確定拍賣標的的底價。三是對于強制拍賣標的物底價的預定，應由拍賣法院依職權決定，但拍賣法院對底價的預定，仍應征得當事人即債權人和債務人的意見。一、法院拍賣房需要多久法院拍賣房子一般可在六個月左右完成。法院執(zhí)行房屋時，需要有以下程序：1、在拍賣前，會查封相應房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。2、拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。拍賣時無人競買或者是競買人的應價低于保留價的，應當于60日內再次進行拍賣。3、第三次拍賣對于第2次拍賣仍未

2023-03-24

222人看過
強制執(zhí)行
網絡司法拍賣若干規(guī)定是什么

網絡司法拍賣若干規(guī)定為：網絡司法拍賣應當在互聯網拍賣平臺上向社會全程公開，接受社會監(jiān)督。最高人民法院組成專門的評審委員會，負責網絡服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網絡服務提供者予以評審并公布結果等。明確最高人民法院統(tǒng)一建立全國性網絡服務提供者名單庫，具體個案中由申請執(zhí)行人選擇拍賣平臺；明確了網絡司法拍賣中人民法院、網絡服務提供者、輔助工作承擔者各自的職責；明確了一人競拍有效的原則；通過規(guī)則設計努力促成一拍成交，對同一拍賣標的只有無人出價時才再次拍賣；結合網絡拍賣的特點，改變了傳統(tǒng)的拍賣競價模式，充分保證競買人和優(yōu)先購買權人的權利；確定了悔拍保證金的處置規(guī)則；明確網絡司法拍賣撤銷的情形和責任承擔；明確了網絡司法拍賣中各主體的相關責任，嚴禁網絡服務提供者違規(guī)操作、后臺操控的行為。最高人民法院建立全國性網絡服務提供者名單庫。網絡服務提供

2023-07-22

231人看過

業(yè)主
網絡競價屬于拍賣嗎

并沒有說不委托拍賣行的競價都是違法的,我國其他相關法律也規(guī)定了相關物品必須經過拍賣公司拍賣,所以,并不能說網上競價屬于拍賣活動就適用拍賣法,拍賣法對這個的定義是比較模糊的。一、什么是房屋拍賣流程及原則房屋拍賣流程及規(guī)則、房屋拍賣流程：一、流程：業(yè)主或有權機關委托、勘察評估、與拍賣公司簽訂委托合同；公告拍賣信息，登記拍賣，繳納保證金，取得拍賣人資格，參與拍賣，交易，支付房款，辦理產權證，交房；二、原則：房地產拍賣是一種具有自身規(guī)律的特殊交易方式，因此拍賣必須遵循以下原則：1、法律原則，2、是拍賣程序要合法，拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律程序辦理拍賣；3、報價最高者應購的原則，房地產拍賣的買受人必須是報價最高的買受人；4、循公開、公正、公平、誠信的原則，拍賣人不得以投標人身份或委托代為投標，也不得在拍賣活動中拍賣自己的物品或財產權。二、法院拍賣房屋的流程是什么？1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋

2023-03-31

499人看過
轉讓合同
網絡司法拍賣限購嗎

網絡司法拍賣最多流拍2次。拍賣應當確定保留價；拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。一、法院拍賣房產程序有哪些法院拍賣房產程序如下：1、去房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權；2、委托評估公司評估房屋價值；3、評估結果出來后，拍賣保留價根據評估價值確定；4、委托拍賣公司拍賣房屋。拍賣活動由拍賣公司組織實施；5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力；6、無人拍賣或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價格的基礎上降價10－20％，再次委托拍賣公司拍賣；7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上降價拍賣。拍賣房屋最多可以拍賣三次。二、法院股權拍賣的流程是什么法院拍賣股權的流程如

2023-06-24

215人看過
優(yōu)先購買權
網絡司法拍賣電子競價處置涉訟財產

昨日，從貴州省高級人民法院新聞發(fā)布會獲悉，省高院從今年初開始，將網絡司法拍賣納入今年全省法院執(zhí)行領域改革重點項目強力推進，在充分借鑒浙江法院等外省法院經驗的基礎上，與淘寶網展開全面合作，并取得初步成效。據了解，長期以來，傳統(tǒng)司法拍賣存在成本高、傭金高、周期長、受眾面窄、成交率低等缺點，并常常因為信息不透明而存在圍標、串標、私下談價、暗箱操作等違背公平正義的現象。為此，我省于今年6月正式啟動網絡司法拍賣改革試點準備工作。省高院于今年10月11日正式出臺了《貴州省高級人民法院網絡司法拍賣(變賣)工作管理暫行規(guī)定》，明確全省法院司法拍賣必須在淘寶網開發(fā)的技術平臺上，以電子競價的方式依法處置涉訟財產(包括破產財產)。特別要求如果有正當理由需改為傳統(tǒng)司法拍賣的，應嚴格依照程序審批，層報省法院說明情況和備案。經借鑒和吸納各地法院網絡司法拍賣的經驗、做法，貴州法院的具體拍賣流程為：1、篩選拍品。2、網上

2023-06-08

88人看過
強制執(zhí)行
網絡司法拍賣帶來什么？

本文為你介紹網絡司法拍賣帶來什么?風險與隱患網絡司法拍賣的另一面網絡司法模式克服了傳統(tǒng)拍賣模式的諸多弊端，但其本身也有部分局限性，暗藏著某些風險與隱患。首先，并非所有標的物都適宜網拍。絕大多數物品是可以用語言文字、圖片、視頻來展示的，讓遠在千里之外的人們心里有根，但總還有一些物品非得面對面核驗才能有感覺，比如，珠寶、藝術品、字畫、古董等。在社會誠信體系尚未完全建立、造假猖獗、贗品幾可亂真的市況下，各類寶貝非親眼目睹難以識別真?zhèn)巍４送?，會否出現新的貓膩?比如，托標——賣方雇人假裝競買人惡意抬高競拍價格。理論上這種可能性是存在的。由于網上難以確認買賣雙方的身份，使得賣方更容易以虛假的身份對自己拍賣的物品進行競價。淘寶方面雖然有一定的技術識別手段和嚴懲舉措，托標者也有托標失敗的風險，但萬中有一，這樣的風險不可能百分百規(guī)避。這也提醒競買人一定要保持理性，守住自己的心理價位。受網絡技術層面等因素的制

2023-06-08

474人看過

競買人
怎么參與網絡司法拍賣

一、出價規(guī)則（一）全場首次出價只能為起拍價（二）加價幅度：只能按照加價幅度的N倍加價（N＞＝1且是整數）（三）首次出價者不可在自己首次出價領先的狀態(tài)下再次出價，需有第二人應價后可再應價，之后可連續(xù)出價（四）出價次數無限制，競拍周期內均可出價，出價時賬戶里不需要有錢（五）在競拍周期內，出價后如果長時間沒有其他人出價，拍賣也不會提前結束，除非法院中止或撤回拍賣二、首次參拍注意事項（一）仔細閱讀競買公告并實地看樣，充分了解標的物實際情況，法院聯系方式展示在標的物頁面上；（二）如有貸款需求，建議開拍前3－5天聯系銀行確認貸款詳細方案；（三）確定參加競拍，務必確認已有淘寶和支付寶賬號，且賬號需完成實名認證；點擊查看：個人賬號注冊流程企業(yè)賬號注冊流程（四）報名交保證金，建議提前1－2天繳納保證金，交保成功即是報名成功；（五）拍賣開始后方可出價，手機和電腦上均可出價，若報名成功不想出價也可以不出價，保證

2023-04-04

62人看過
拍賣成交
房產網絡司法拍賣流程

一、開始拍賣：拍前準備工作應該說是整個過程中最為關鍵的一步，需要對拍賣的標的物進行全方位的了解，這樣才能在拍賣出價時做到心中有底，拍賣的成功概率更大。（一）每天看淘寶司法拍賣更新的標的物（按時間順序排列觀看），直到找到各方面都符合自己需求的房子。（二）目標標的物確認后，便要開始進入全面情況了解情況，大致需要做以下幾件事：1、根據拍賣網頁的公布的現場看房具體日期，記得到時前往現場查看房子狀況，建議在這之前提前去踩點查看小區(qū)周圍環(huán)境。2、去房管局或不動產登記中心查看當前房子產權情況，查封狀態(tài)、抵押情況、產權登記情況等信息。（這些信息有了之后基本也可以知道需納多少稅）3、如果需要落戶到該房子的，可以順便查下房子有無戶口，不過也沒有關系，現在只要有產權證，無論原房主戶口有沒有遷走都可以正常落戶。4、如果是學區(qū)房要了解學籍占用情況。5、登錄中國裁判文書網，搜索被執(zhí)行人的名字，可以查閱到法院裁判文件內

2023-03-02

211人看過