房屋所有人姓名與房屋所有人編號(hào)的不同
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時(shí)間： 2023-07-16 01:10:37
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公民《戶(hù)口本》中的戶(hù)號(hào)和人號(hào)都是電腦隨機(jī)分配的號(hào)碼，同一戶(hù)中不是同時(shí)打印的戶(hù)口信息，戶(hù)號(hào)和人號(hào)都不一樣。戶(hù)號(hào)和人號(hào)是公安機(jī)關(guān)進(jìn)行人口信息管理時(shí)計(jì)算機(jī)中計(jì)數(shù)的號(hào)碼，不代表公民的個(gè)人信息，不必?fù)?dān)心是否與同戶(hù)其他人員一致。
如果一定要改成一樣的就重新補(bǔ)辦戶(hù)口本，需要戶(hù)主前去當(dāng)?shù)毓簿洲k理，一般辦理時(shí)限為5個(gè)工作日。
戶(hù)口本戶(hù)主年齡大了戶(hù)主可以變更嗎
可以改，比較繁瑣未滿(mǎn)16周歲的公民變更生份證的，須有父母或監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng)和理由，報(bào)派出所批準(zhǔn)辦理；16周歲以上的公民變更生份證，須有本人提出申請(qǐng)和理由，所在單位或村居委會(huì)，學(xué)校提出意見(jiàn)，派出所審核后，報(bào)縣區(qū)公安機(jī)關(guān)審批。
《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》
第十七條戶(hù)口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶(hù)口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。
戶(hù)口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。
第十八條公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：
1、未滿(mǎn)十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記
2、十八周歲以上的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。
第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)、并戶(hù)、失蹤、尋回或者其他事由引起戶(hù)口變動(dòng)的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。
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宅基地轉(zhuǎn)讓我國(guó)土地管理法第43條規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。此條規(guī)定可以看出國(guó)家對(duì)國(guó)有土地使用，就使用主體來(lái)講沒(méi)有特別的限制，法律對(duì)房屋所有者的身份也沒(méi)有特別限制，因此可以這樣認(rèn)為，任何人都有可能成為城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)的主體，就是說(shuō)，每一個(gè)人都有可能成為城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)人。由于農(nóng)民是依賴(lài)土地生存和發(fā)展的，為了固定各村集體之間的利益，避免人口不合理流動(dòng)，一個(gè)村集體不允許這個(gè)集體之外的人使用本集體的土地，可見(jiàn)國(guó)家法律對(duì)農(nóng)村土地是有限定性保護(hù)的。對(duì)農(nóng)村土地，我國(guó)土地管理法第43條規(guī)定：農(nóng)民可以使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地構(gòu)建住宅或者興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。此條強(qiáng)調(diào)了農(nóng)民可以使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地建筑房屋，法律沒(méi)有規(guī)定村民可以使用其他集體經(jīng)濟(jì)組織土地建房的規(guī)定?？梢?jiàn)國(guó)家將在農(nóng)村集體土地上建設(shè)房屋的主體限制在本集體的成員。我國(guó)在農(nóng)村實(shí)行的是集體土地所有制，這個(gè)集體的概念一般限制在具有2023-06-23498人看過(guò) -
拆遷安置房通常原房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，拆遷協(xié)議是誰(shuí)的名字，房產(chǎn)證也是誰(shuí)的名字。但是房產(chǎn)證辦理以后，可以過(guò)戶(hù)，修改房產(chǎn)證名字。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房?；楹笊啼亴?xiě)誰(shuí)的名字都一樣嗎婚后商鋪寫(xiě)誰(shuí)的名字理論上是一樣的，還是歸夫妻共同所有，但是實(shí)際是有區(qū)別的。商鋪屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件，也就是登記誰(shuí)的名字，產(chǎn)權(quán)就是誰(shuí)，也就是如果登記的一方偷偷將商鋪賣(mài)掉，那也是合理的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記的是他，因此，最好登記雙方名字。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷2023-07-07162人看過(guò) -
擔(dān)保債權(quán)二者的區(qū)別在于：首先，所謂物權(quán)顧名思義，系指直接支配有體財(cái)物的權(quán)利，不包括無(wú)體財(cái)物如發(fā)明或著作等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。而產(chǎn)權(quán)包括有體產(chǎn)權(quán)和無(wú)體產(chǎn)權(quán)，因此產(chǎn)權(quán)概念的外延要比物權(quán)寬泛。其次，物權(quán)是法學(xué)范疇，意義在于界定特定財(cái)物歸屬權(quán)的法律地位。用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的不同1、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)雖同為物之支配權(quán)，但兩者對(duì)物進(jìn)行支配的主要方面則有所不同。用益物權(quán)以追求物的適用價(jià)值為內(nèi)容，標(biāo)的物須具有使用價(jià)值。而擔(dān)保物權(quán)主要以標(biāo)的物的交換價(jià)值和優(yōu)先受償為內(nèi)容，因此，擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物必須具有交換價(jià)值。2、用益物權(quán)具有獨(dú)立性，擔(dān)保物權(quán)則具有從屬性。一般地，用益物權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定或與財(cái)產(chǎn)所有人的約定獨(dú)立存在，不以用益物權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人享有其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為前提，因此，用益物權(quán)都是主權(quán)利。而擔(dān)保物權(quán)系以擔(dān)保債務(wù)履行為目的，其存在則以擔(dān)保物權(quán)人對(duì)擔(dān)保物的所有人或其他關(guān)系人享有債權(quán)為前提，它因債權(quán)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，因債權(quán)的消滅而消滅，2023-07-22421人看過(guò) -
破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)－－＞需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）；2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。3、委托律師代為查詢(xún)：如果個(gè)人查詢(xún)不了，可以委托律師代為查詢(xún)。4、法院立案調(diào)取查詢(xún)：登記情況，可以通過(guò)法院立案調(diào)取查詢(xún)房子登記在孩子名下哪些風(fēng)險(xiǎn)不過(guò)，“用心良苦”的家長(zhǎng)們只想到了“娃娃房”的利，卻沒(méi)意識(shí)到它的弊。為什么大家都想把房子放到孩子名下？1、規(guī)避稅費(fèi)將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈(zèng)予、繼承等既省錢(qián)又方便，能省下不少稅費(fèi)，還不用擔(dān)心將來(lái)會(huì)征收遺產(chǎn)稅。2、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)有些家長(zhǎng)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2023-07-05366人看過(guò)
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遺產(chǎn)稅市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心有關(guān)人員提醒市民購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，所有權(quán)人名字慎填幼子名。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，因產(chǎn)權(quán)人是未成年人而導(dǎo)致無(wú)法抵押貸款的事例就有300多件。據(jù)該中心抵押處有關(guān)人員介紹，現(xiàn)在許多市民在購(gòu)房時(shí)，直接將產(chǎn)權(quán)證上的名字寫(xiě)為幼子的名字，一些是因?yàn)檗r(nóng)村進(jìn)城，解決孩子讀書(shū)問(wèn)題。另外一些則是為了逃避遺產(chǎn)稅或認(rèn)為反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。有關(guān)人員說(shuō)，根據(jù)有關(guān)法律，為保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，我市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心對(duì)所有權(quán)人為孩子的房產(chǎn)進(jìn)行交易或抵押貸款時(shí)有許多限制性的要求，審批更為慎重，要求也更為嚴(yán)格，需要家長(zhǎng)及監(jiān)護(hù)人出具的文件及依據(jù)也更為復(fù)雜。這對(duì)于部分家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，就增加了很多不必要的麻煩，而且非?？赡芤?yàn)椴荒艹鼍呦嚓P(guān)文件而無(wú)法進(jìn)行交易抵押，延誤時(shí)機(jī)。2023-06-10412人看過(guò) -
甲方：_______________________乙方：_______________________雙方就房屋所有權(quán)贈(zèng)與事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋狀況：該贈(zèng)與房屋位于_________市_________室，建筑面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：杭房權(quán)證下字第______號(hào)。二、房屋性質(zhì)系回遷房。三、甲方確保對(duì)該處房屋擁有合法的所有權(quán)。四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈(zèng)與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個(gè)人所有。五、本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。甲方：__________________乙方：_________________________年______月_____日2023-06-08367人看過(guò) -
一、房屋出租人不是房屋所有權(quán)人租賃合同的效力當(dāng)事人一方以出租人在訂立租賃合同時(shí)對(duì)租賃房屋沒(méi)有所有權(quán)為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效的，不予支持。二、房屋租賃合同無(wú)效的情形有哪些(1)簽約主體不合格。當(dāng)出租人或承租人不具備有效民事行為的主體構(gòu)成要件，即主體不適格時(shí)，則所簽訂的房屋租賃合同無(wú)效。如無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力未經(jīng)法定代理人同意的自然人，或法人超出其權(quán)利范圍所簽訂的房屋租賃合同。(2)內(nèi)容不合法。主要包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的;惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的;損害害社會(huì)公共利益的;違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等情形。(3)客體不合格。房屋租賃合同中的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是法律、法規(guī)允許出租的房屋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有以下情形的房屋不允許出租：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;屬于違法建筑的2023-04-30394人看過(guò) -
共有人權(quán)利應(yīng)優(yōu)先于承租人。因?yàn)槌凶馊酥鲝埖膬?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是基于租賃權(quán)，租賃權(quán)本質(zhì)上是一種債權(quán)。而共有人主張的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是基于共有權(quán)，共有權(quán)是一種物權(quán)。按照民法原理，當(dāng)物權(quán)與債權(quán)同時(shí)并存時(shí)，物權(quán)的效力應(yīng)優(yōu)于債權(quán)。船舶優(yōu)先權(quán)的特點(diǎn)是什么船舶優(yōu)先權(quán)具有以下突出特點(diǎn)：1、法定性。船舶優(yōu)先權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，其產(chǎn)生要基于法律規(guī)定，當(dāng)事人不能通過(guò)約定創(chuàng)設(shè)船舶優(yōu)先權(quán)，同時(shí)其實(shí)現(xiàn)也必須通過(guò)法院依法行使職權(quán)進(jìn)行。2、秘密性。雖然船舶優(yōu)先權(quán)是一種物權(quán)，但不受物權(quán)公示性的約束。船舶優(yōu)先權(quán)的產(chǎn)生和存續(xù)既無(wú)需當(dāng)事人做任何意思表示，也無(wú)須在船舶登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，從而也無(wú)從查知。3、隨附性。船舶優(yōu)先權(quán)一經(jīng)產(chǎn)生就附著在船舶上，隨船舶的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，只有法定原因發(fā)生才消滅。船舶的合法受讓人不能以對(duì)受讓船舶以前的債務(wù)無(wú)責(zé)任為由抗辯船舶優(yōu)先權(quán)。但為了限制這種權(quán)利，海商法規(guī)定，船舶轉(zhuǎn)讓時(shí)，船舶優(yōu)先權(quán)自法院應(yīng)受讓人申請(qǐng)予以公告之日起2023-07-13433人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，歸誰(shuí)所有要區(qū)分如下情況：夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購(gòu)房人所有、屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財(cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房屋一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，應(yīng)先以房子的價(jià)值補(bǔ)償歸還該款，雙方再對(duì)房屋進(jìn)行分配?；榍半p方出資購(gòu)房產(chǎn)證只有一方名字的離婚房屋分割在戀愛(ài)期間合資購(gòu)房的現(xiàn)象越來(lái)越普遍，如果只登記了一方的名字，離婚時(shí)應(yīng)如何分割？正常來(lái)講，登記于一方名下的婚前房屋，為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，如果出資時(shí)沒(méi)有協(xié)議約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，而離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)方對(duì)對(duì)方出資不予2023-07-03169人看過(guò) -
結(jié)婚證一、辦理房屋更名需要房屋所有權(quán)人到場(chǎng)嗎辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般必須本人到場(chǎng)。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等原件。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些注意事項(xiàng)（一）購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。（二）購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。（三）警惕開(kāi)發(fā)商代辦的陷阱。（四）延期辦證要讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證是買(mǎi)房的最后環(huán)節(jié)，也是整過(guò)購(gòu)房過(guò)程的最終要求，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦2023-04-07436人看過(guò) -
簽下購(gòu)房合同，等到要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，竟發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人不是賣(mài)房人。賣(mài)方違約，卻不肯向我嫂子支付違約金。27日上午，史女士向今視網(wǎng)講述她嫂子購(gòu)房時(shí)的遭遇。對(duì)此，江西人民律師事務(wù)所雷律師指出，只有房屋的所有權(quán)人或經(jīng)房屋所有權(quán)人書(shū)面授權(quán)的人才有處分房屋的權(quán)利，買(mǎi)方與郭某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，但買(mǎi)方仍可以通過(guò)法律途徑維權(quán)。買(mǎi)方：簽下購(gòu)房合同房屋所有權(quán)人竟然不是賣(mài)房人史女士告訴記者，2012年7月23日，她嫂子張女士同南昌市某置業(yè)公司顧問(wèn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)某置業(yè)公司)、賣(mài)方郭女士三方簽訂了一份《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》，合同約定甲方郭某將其坐落在南昌市青云譜區(qū)迎賓大道的某某小區(qū)1單元402室建筑面積80.49平米的房屋出售給乙方張女士。張女士根據(jù)合同約定，向某置業(yè)公司交納了2萬(wàn)元的購(gòu)房定金。但8月份要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，賣(mài)方卻違約不賣(mài)了。說(shuō)是跟她老公離婚了，她老公吳先生不同意賣(mài)。因?yàn)楹贤s定2023-06-07329人看過(guò) -
房產(chǎn)證房屋所有人可以寫(xiě)一個(gè)人的名字。但是可以申請(qǐng)房屋共有權(quán)證加共有人，房產(chǎn)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是，如果想要兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共同擁有該財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方可以在房屋主管部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)申請(qǐng)房屋共有權(quán)證書(shū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)嗎房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。當(dāng)事人可以依合同取得居住權(quán)或者直接依照法律規(guī)定取得居住權(quán)，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專(zhuān)屬性，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對(duì)他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿(mǎn)足生活居住的需要。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-04293人看過(guò)
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房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。可得知房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。因此不用擔(dān)心房產(chǎn)證上有沒(méi)有的名字，只要正確無(wú)誤的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字。并不是房產(chǎn)證房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，若為雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，需要根據(jù)雙方分別支配的份額來(lái)最終決定，因?yàn)榉慨a(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，所以只要不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字，財(cái)產(chǎn)就能得到保障。結(jié)婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的不是結(jié)婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的，如果是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，雖然是只登記在一方名下的；但是仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離2023-07-17182人看過(guò) -
國(guó)家調(diào)控政策的加力和銀行高利貸條件的緊縮，均對(duì)房產(chǎn)交易構(gòu)成了一定的影響。面對(duì)種種“限購(gòu)”政策及“限貸”規(guī)定，當(dāng)事人為了達(dá)成交易目的，往往以借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋的方式獲得購(gòu)房資格和貸款資格。但隨著房屋價(jià)格持續(xù)上漲，在購(gòu)買(mǎi)房屋后，實(shí)際出資人與名義購(gòu)房人往往就房屋歸屬產(chǎn)生糾紛，引發(fā)訴訟。原、被告之間的糾紛即是典型的親友間由“借名購(gòu)房”引發(fā)的所有權(quán)確認(rèn)糾紛。法院在處理此類(lèi)案件時(shí)，并沒(méi)有僅憑雙方當(dāng)事人在購(gòu)買(mǎi)房屋前的協(xié)議就確認(rèn)房屋的實(shí)際所有權(quán)人，而是對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行了逐一審查，在確定原告的實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)人身份后，才最終認(rèn)定訟爭(zhēng)房屋所有權(quán)的歸屬。事實(shí)上，在目前的司法實(shí)踐中各地法院普遍采取對(duì)購(gòu)房的實(shí)際出資情況、雙方關(guān)于房屋所有權(quán)或?qū)嶋H出資人有無(wú)約定等情況進(jìn)行核實(shí)后，將房屋所有權(quán)或者合同權(quán)利判歸實(shí)際出資購(gòu)房人的處理方式。這是以物權(quán)有因性作為出發(fā)點(diǎn)，充分尊重當(dāng)事人間的意思自治的情況下適用的處理方式。但在處理該類(lèi)型2023-05-04143人看過(guò)
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我國(guó)民法典規(guī)定，收養(yǎng)必須向縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)申請(qǐng)登記。工作人員審核過(guò)材料，認(rèn)為符合收養(yǎng)條件的，會(huì)予以辦理收養(yǎng)登記。收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立。 收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件： （一）無(wú)子女； （二）有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力； （三）未患有... 更多>
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房屋所有權(quán)人慎填子姓名廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心有關(guān)人員提醒市民購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，所有權(quán)人名字慎填幼子名。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，因產(chǎn)權(quán)人是未成年人而導(dǎo)致無(wú)法抵押貸款的事例就有300多件。據(jù)該中心抵押處有關(guān)人員介紹，現(xiàn)在許多市民在購(gòu)房時(shí)，直接將產(chǎn)權(quán)證上的名字寫(xiě)為幼子的名字，一些是因?yàn)檗r(nóng)村進(jìn)城，解決孩子讀書(shū)問(wèn)題。另外一些則是為了逃避遺產(chǎn)稅或認(rèn)為反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。有關(guān)人員說(shuō)，根據(jù)有關(guān)法律，為保護(hù)未成年人的合法權(quán) -
過(guò)戶(hù)時(shí)房子所有人姓名與實(shí)際所有人姓名不一致的問(wèn)題湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-04根據(jù)離婚協(xié)議中的更名，您可以將其作為依據(jù)進(jìn)行過(guò)戶(hù)。但在過(guò)戶(hù)前，您需要清空按揭貸款。 依據(jù)我國(guó)《民法典》及相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定，房屋過(guò)戶(hù)需滿(mǎn)足無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的條件。因此，通常情況下，按揭房要過(guò)戶(hù)，您需要先清償銀行貸款。如果您暫時(shí)無(wú)法償還貸款，離婚另一方可以自己名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 然而，由于轉(zhuǎn)按揭程序較為復(fù)雜，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停止此 -
房產(chǎn)證上如何注明房屋所有人的姓名？北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-26開(kāi)發(fā)商應(yīng)在以下期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： 1. 如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定了辦理房屋所有權(quán)登記的期限，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)在該期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 2. 如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 3. 如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合 -
房屋所有人認(rèn)為房屋所有權(quán)人認(rèn)為房屋所有權(quán)人香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-16房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實(shí)際情況不符的，可以提出異議，并提供有關(guān)證明材料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理異議申請(qǐng)的當(dāng)日，將異議申請(qǐng)人和異議事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿。異議申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)與房屋權(quán)利人達(dá)成協(xié)議或者向人民法院申請(qǐng)保全，并通知房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。逾期未達(dá)成協(xié)議也不申請(qǐng)保全的，該異議失效。在異議記載于房屋權(quán)屬登記簿期間，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)暫不辦理轉(zhuǎn)移 -
房屋所有權(quán)人發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與實(shí)際房屋所有人不一致，應(yīng)該怎么辦湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-20房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實(shí)際情況不符的，可以提出異議，并提供有關(guān)證明材料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理異議申請(qǐng)的當(dāng)日，將異議申請(qǐng)人和異議事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿。異議申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)與房屋權(quán)利人達(dá)成協(xié)議或者向人民法院申請(qǐng)保全，并通知房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。逾期未達(dá)成協(xié)議也不申請(qǐng)保全的，該異議失效。在異議記載于房屋權(quán)屬登記簿期間，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)暫不辦理轉(zhuǎn)移
