婚前一個人貸款買的房子辦理房產(chǎn)證可以寫兩個人名字嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 17:41:31
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一、婚前一個人貸款買的房子辦理房產(chǎn)證可以寫兩個人名字嗎
婚前一個人貸款買的房子辦理房產(chǎn)證可以寫兩個人名字。一方個人出資購置的婚前房產(chǎn)，就應當認定為該房個人所有的房產(chǎn)。所有權人有權處分自己的房產(chǎn)，加上配偶的名字。如果是雙方共同出資購置的房產(chǎn)，就應當被認定為共有財產(chǎn)，應當?shù)怯涬p方的名字?；榍百I房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時,共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
二、婚前買房婚后財產(chǎn)怎么分
婚前買房婚后財產(chǎn)的分法是：房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)，沒有特殊約定的不用分割。如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
三、婚前財產(chǎn)有哪些注意事項
1.判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關鍵在于財產(chǎn)權的取得時間系在結婚之前。如果財產(chǎn)權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。
2.夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另外有約定的除外。
3.婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>
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