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租房物品丟失的責任歸屬——是房東還是租客？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 19:55:10 167 人看過

租房丟東西是房東的責任。出租房屋內丟了東西，有足夠的證據說明丟了東西與房東就有直接的關系，房東便需要承擔相應責任。如以下情況：1、因房東修繕門禁門窗未及時修復且未盡到修復期間看管的責任，導致出租屋被盜，也應承擔相應責任；2、房東經住戶同意進入室內維修基礎設施設備或物品，未及時鎖閉門窗導致被盜，責任由房東承擔；3、房東有出租房屋緊急備用鑰匙的，由于房東原因鑰匙丟失后該出租屋被盜，房東應承擔相應責任。

租房后房屋漏水誰的責任

租房后房屋漏水一般是過錯方的責任。如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承擔責任，承租人需承擔賠償責任；如果是因自然損耗，或者因不可歸責與承租人的事由造成的，一般由出租人承擔維修的責任，但當事人另有約定的除外。

《城市房屋租賃管理辦法》第六條下列房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權證的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權屬有爭議的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合安全標準的；

（七）已抵押，未經抵押權人同意的；

（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；

（九）有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

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出租人在實踐中指的是房東。根據相關法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內容。一、租房時合同沒了怎么辦租房合同丟了，可以找房東補簽一份合同，或者復印原合同，并在復印件上簽字蓋章。根據《民法典》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同應有哪些主要條款1、租賃物的名稱：租賃物即租賃合同的標的物，它是合同雙方的權利義務指向的對象，是合同雙方當事人權利、義務的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。2、租賃物的數(shù)量和質量：數(shù)量和質量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質量，出租人才能準

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