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歸集體和個人共有房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 11:12:40 429 人看過

集體房產(chǎn)證可證明該房產(chǎn)的所有權屬于該集體組織所有，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權；個人房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

房權證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

房權證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：

1、含義不一樣；

2、所屬不一樣；

3、包含不一樣，房產(chǎn)證里面就包含了產(chǎn)權證，但是實際上產(chǎn)權證的作用可能會更大，在進行交易的時候需要用到它，沒有國土證還能夠交易，但是沒有產(chǎn)權證的話就不可以了；

4、發(fā)放機關不一樣，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機構頒發(fā)的，而房權證只能夠由房地產(chǎn)主管機構發(fā)放才具有法律效益；

5、內(nèi)容不一樣，房產(chǎn)證里面主要有權利人、房產(chǎn)來源、拿到的時間、房屋變化的情況、房屋的各種信息等等，而房權證則只能夠證明房屋的歸屬。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。

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