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一、可以去異地農(nóng)村自建房嗎

按照當(dāng)前施行的法律法規(guī)，跨區(qū)域的房屋建造活動(dòng)通常會(huì)被判定為非法行徑。

根據(jù)我國的政策規(guī)定，城市人口并沒有資格在他們本身所在的鎮(zhèn)區(qū)以外的農(nóng)村地區(qū)另開新居，明確規(guī)定宅基地只能供本村戶口的民眾使用，并且嚴(yán)禁城市人口購買宅基地以興建農(nóng)舍以及私人豪宅等項(xiàng)目。

由此可知，異地新建的房屋將無法實(shí)現(xiàn)其合法性的確權(quán)和登記，可能面臨被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

另外，未經(jīng)官方批準(zhǔn)擅自向他人購買宅基地及農(nóng)村住房也是被明令禁止的，因?yàn)檎氐牧鬓D(zhuǎn)與房屋的交易只允許在同屬一個(gè)村集體組織內(nèi)的成員間進(jìn)行。

為了維護(hù)我國耕地資源的合理利用，以及推動(dòng)國土空間規(guī)劃的有效實(shí)施，國內(nèi)已經(jīng)表明對(duì)違法占用耕地或違背規(guī)劃要求興建的農(nóng)舍都不能通過確權(quán)登記來賦予其合法地位。

同樣地，對(duì)于那些由城鎮(zhèn)居民和非村集體成員購買的宅基地以及小產(chǎn)權(quán)房來說，它們也同樣無法通過確權(quán)登記程序來獲取合法身份。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

二、縣城自建房可以貸款嗎

很抱歉告訴您，并非所有農(nóng)村自建房均能夠進(jìn)行抵押貸款。

若滿足特定條件，新型農(nóng)村自建房仍然可以獲取貸款。

另外，請(qǐng)注意以下關(guān)于此類貸款的事項(xiàng)：

1．我們的農(nóng)村建房貸款主要面向于州／縣區(qū)域內(nèi)的個(gè)體工商業(yè)者以及具備完整民事行為能力的自然人，其用途旨在支持他們進(jìn)行房屋構(gòu)造。

2．貸款申請(qǐng)人必須年滿18至60歲之間，且居住地或營業(yè)地點(diǎn)需要位于我們聯(lián)合社會(huì)員機(jī)構(gòu)的服務(wù)覆蓋范圍之內(nèi)；同時(shí)，還須為擁有絕對(duì)民事行為能力的大陸地區(qū)居民。

3．申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款以構(gòu)建的房屋，必需經(jīng)過當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)建設(shè)部門的審核并獲得許可，取得相關(guān)證明文件后才可開始施工。

4．申請(qǐng)人必須保證擁有不低于規(guī)定的自有資金份額，信用意識(shí)強(qiáng)烈，資信狀況優(yōu)良；另需具備按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款意愿。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十二條　房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。\n　　因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。