房屋租賃新規(guī)出臺，合理分?jǐn)傂袨椴槐唤?/div>
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 06:40:08
299 人看過
為加強(qiáng)商品房租賃管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法，規(guī)范商品房租賃行為，維護(hù)商品房租賃雙方的合法權(quán)益。本法將于2011年2月1日正式實(shí)施。
在經(jīng)濟(jì)壓力下，一些租房者不得不通過合租甚至群租的方式解決住房問題。隨著新法的實(shí)施，有人認(rèn)為，將于2011年2月1日實(shí)施的《辦法》將加大租房難度。因此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長姜萬榮表示，規(guī)范分租行為具有現(xiàn)實(shí)意義，合理配合租房行為仍有保障，解決低收入人群租房問題可通過保障性租賃住房解決。規(guī)范分租行為存在兩個問題，一是集體租房，二是低收入人群租房。第一，合理的分享行為仍然受到保護(hù)?！掇k法》旨在規(guī)范侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益的租賃活動的劃分，并不禁止將原設(shè)計的房間作為最小的租賃單元合租。在《辦法》的前提下，承租人仍可選擇經(jīng)適房進(jìn)行分?jǐn)?。其次?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13417038843322670251.html">廉租房和公租房可以解決低收入群體的住房問題。目前，各地多渠道擴(kuò)大廉租住房和公共租賃住房供應(yīng)，確保租賃住房供應(yīng)穩(wěn)定充足，惠及中低收入群體。中低收入群體可結(jié)合自身實(shí)際情況向地方申請廉租房和公共租賃房。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃新規(guī)為何禁止非法發(fā)票
106人看過
-
房屋出租新規(guī)實(shí)施非法發(fā)票行為何以被禁止
58人看過
-
房屋租賃中的禁止行為有哪些
247人看過
-
房屋租賃新規(guī)：出租房屋能否分區(qū)
457人看過
-
租賃哪種房屋是被禁止的？
163人看過
-
房屋出租新規(guī)：嚴(yán)禁將房間分割出租
81人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多廉租房相關(guān)文章
-
合同無效下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有權(quán)證的；2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.權(quán)屬有爭議的；5.屬于違法建筑的；6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人賠償合同無效造成的損失。一、什么樣的廠房租賃合同無效（一）根據(jù)相關(guān)《民法典》規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。3、以合法形式掩蓋非出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會導(dǎo)致租賃合同無效。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（二）未依法取得廠房房屋所有權(quán)證，經(jīng)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、2023-04-10106人看過 -
法律綜合知識一、什么房屋為法律法規(guī)禁止出租的有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、農(nóng)村買賣房屋合同的法律效力是什么農(nóng)村房屋買賣合同的效力，分三種情況：一是本村村民購買本村集體土地上的房屋，該合同有效；二是城鎮(zhèn)居民購買集體土地上的房屋，該合同無效；三是非本村村民購買集體土地上的房屋，該合同無效。農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；2、受讓人沒有其他房產(chǎn)；3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)2024-02-0152人看過 -
房屋拆遷范圍武漢市相關(guān)部門證實(shí)，《武漢市居住證管理暫行辦法》將于3月15號正式實(shí)施，外來人口將享受武漢市民待遇。同時，兩實(shí)(實(shí)有人口和實(shí)有房屋)管理服務(wù)工作會上還透露，與《武漢市居住證管理暫行辦法》同時開始實(shí)施的，還有《武漢市房屋租賃管理辦法》?！掇k法》規(guī)定，與居住證制度相配套，按照該辦法，房東出租房屋要登記備案，如果將房間分隔成多個小間出租，將會受到嚴(yán)厲處罰。出租房屋要登記備案根據(jù)《辦法》規(guī)定，房屋租金分為標(biāo)準(zhǔn)租金和協(xié)議租金。出租房管部門直接經(jīng)營管理的公有住宅執(zhí)行由市政府統(tǒng)一制定的標(biāo)準(zhǔn)租金。實(shí)行協(xié)議租金的住宅房屋出租人，應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同30日內(nèi)，到社區(qū)(村)出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，如實(shí)填報出租人、承租人、出租房屋等信息，簽訂《治安責(zé)任保證書》。據(jù)介紹，按照《辦法》規(guī)定，出租人不履行登記備案義務(wù)的，由房管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦;逾期不辦理的，對自然人處以1000元以下罰款2023-06-10226人看過 -
收房一、總體要求指導(dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會以及中央城鎮(zhèn)化工作會議、中央城市工作會議精神，認(rèn)真落實(shí)國務(wù)院決策部署，按照“五位一體”總體布局和“四個全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立和貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。支持住房租賃消費(fèi)，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。發(fā)展目標(biāo)。到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，基本形成保基本、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系，基本形成市場規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，推動實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)。二、加大政策支持力度給予稅收優(yōu)惠。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按12023-06-01233人看過
-
抵押權(quán)依據(jù)我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、房屋權(quán)屬有異議的；5、屬于違法建筑的；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9、有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。2023-06-10143人看過 -
從市公安局獲悉，根據(jù)最新發(fā)布的《北京市房屋租賃消防安全管理規(guī)定》，自11月20日起，凡出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)，嚴(yán)禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油氣，嚴(yán)禁堆放的物品或停放的車輛堵塞安全出口和疏散通道。根據(jù)規(guī)定，11月20日起，本市同一房屋內(nèi)出租房間達(dá)到10間以上或出租房屋居住使用人達(dá)到15人以上的，每間房間及公共部位應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報警器，每一承租戶應(yīng)至少配備一個滅火器。規(guī)定同時要求，出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃、易爆危險物品;嚴(yán)禁堆放物品、停放車輛等占用、堵塞疏散通道、安全出口;嚴(yán)禁在人防工程和普通地下室內(nèi)使用液化石油氣。警方稱，出租房屋存在消防安全違法行為的，將由公安機(jī)關(guān)依法處理。2023-06-10170人看過 -
房屋出租房屋不得出租的情形如下：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封的；3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的；4、權(quán)屬有爭議的；5、屬于違法建筑；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9、有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的情形。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。出租人收回房屋的情形根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)中止合同，收回房屋。（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。（四）拖欠租金累計6個月以上的。（五）公用住宅用戶無正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)6個月以上的。（六）承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動的。（2023-07-04225人看過 -
抵押權(quán)依據(jù)我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、房屋權(quán)屬有異議的；5、屬于違法建筑的；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9、有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。2023-06-10350人看過
-
居住權(quán)意思就是擁有居住權(quán)的房屋不可以出租。每一套大產(chǎn)權(quán)房子都擁有三種不同的物權(quán)屬性，分別是土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)。居住權(quán)是獨(dú)立于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)外新增的第三種屬性。可以理解為單純給居住人設(shè)置的一個物權(quán)類型。帶有居住權(quán)的房子原則上無償設(shè)立、不能出租，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。也就是說，在租賃他人房屋的時候，不僅要關(guān)注房東對該房屋是否有產(chǎn)權(quán)，還要審查一下房東有沒有在該房屋上設(shè)立居住權(quán)，一旦該房屋上被設(shè)立了居住權(quán)，則該房屋不能被出租。居住權(quán)房屋可以繼承嗎不可以。房屋居住權(quán)作為一種特殊的財產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來后，具有很強(qiáng)的人身性，即居住權(quán)只能依附于特定的人，伴隨具有居住權(quán)人的終生，隨著居住權(quán)人死亡，居住權(quán)也隨之消亡。即擁有居住權(quán)的人死亡后，并不產(chǎn)生遺留居住權(quán)這種財產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承的可能?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記2023-07-04453人看過 -
不可抗力我國的城市房屋租賃管理辦法規(guī)定，一般情況下，出現(xiàn)以下情形之一的，房屋不能出租：1、沒房屋所有權(quán)證件的；2、司法和行政機(jī)關(guān)裁定、查封或限制房產(chǎn)權(quán)利的；3、共有房屋沒獲得共有人同意的；4、產(chǎn)權(quán)存在爭議的；5、違法建筑的；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、房屋已抵押，沒經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定的。不得出租的房屋有哪些不得出租的房屋是指：1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的：2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭議的；5、屬于違法建筑的；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)入同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。什么情況下出租人可以解除合同（一）協(xié)議解除；（二）約定解除；（三）法定解除；1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的解除，如地震、洪水等自然災(zāi)害2023-07-0192人看過 -
房屋租賃證根據(jù)素材，禁止將法律明令禁止出租的房屋提供租賃服務(wù)，包括未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋、未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋、沒有房屋租賃證件的房屋、未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋、違章建筑的房屋、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋以及不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的房屋。禁止將法律明令禁止出租的房屋提供租賃服務(wù)。未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋,未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋,沒有房屋租賃證件的房屋,未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋,屬于違章建筑的房屋,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋,以及不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的房屋,都不得提供租賃服務(wù)。 哪 些 房 屋 不 得 出 租 ？根據(jù)城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，房屋租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租的承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。同時，房屋租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租的承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，2023-10-08180人看過 -
房屋租賃登記這段內(nèi)容講述了無法出租的房屋包括未經(jīng)過法定竣工驗(yàn)收、存在法律糾紛、違法建筑、存在重大安全隱患、未按規(guī)定辦理房屋租賃登記手續(xù)、沒有產(chǎn)權(quán)證、沒有房屋證件、未經(jīng)原租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租、屬于違章建筑、產(chǎn)權(quán)屬于共有、已抵押的房屋、房屋權(quán)屬有爭議、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及被法院、司法機(jī)關(guān)等依法查封等情況。如果租到了上述情況的房子，可以解除租賃合同并追究房東的法律責(zé)任。無法出租的房子包括以下幾種情況:1.未經(jīng)過法定竣工驗(yàn)收的新建房屋。2.房屋存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)不清的房屋。3.房屋存在違法建筑或嚴(yán)重違反城市規(guī)劃的房屋。4.房屋存在重大安全隱患的房屋。5.未按規(guī)定辦理房屋租賃登記手續(xù)的房屋。2．沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。3．沒有房屋證件的房屋不能租。4．未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。5．屬于違章建筑的房屋不能租。6．產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋不能租。7．已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前，不2023-08-22439人看過
-
最近，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、黑龍江省自然資源廳、黑龍江省地方金融監(jiān)督管理局、中國人民銀行哈爾濱中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會黑龍江監(jiān)管局、中國證券監(jiān)督管理委員會黑龍江監(jiān)管局6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》(黑建規(guī)范【2019】10號)(以下簡稱“監(jiān)管通知”)，針對加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價、嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置開發(fā)土地資金、完善土地出讓條件、完善項目出讓資本金制度四個方面定了“新規(guī)矩”。相比近兩年全國各地其他城市針對房企在購地資金方面的規(guī)定，黑龍江的這一新規(guī)可謂更“辣”，而此舉也是全國各地嚴(yán)防高杠桿拍地、高地王出現(xiàn)的一個切面。根據(jù)規(guī)定，將在2020年1月1日以后獲得土地開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，將全面實(shí)行項目資本金監(jiān)管制度。這樣可以有效防止樓盤爛尾，損害購房者的利益。相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定《鞏固治亂象成果促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知(銀保監(jiān)發(fā)〔2019〕23號2023-06-12427人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)下列房屋不得出租：1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的。2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、權(quán)屬有爭議的。5、屬于違法建筑的。6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)入同意的。8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。除上述情形的房屋都可以出租。出租人有權(quán)終止合同。房屋出租人的義務(wù)有哪些1．出租人收取租金時，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金；2．給付義務(wù)，即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用房屋的義務(wù)、保障承租人居住安全并對出租房屋進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù)。3．在房屋租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，2023-07-22417人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#廉租房
詞條
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
#廉租房
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-29 -
2024-01-24 -
2024-01-22 -
2023-12-24
#廉租房
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃稅費(fèi)分?jǐn)偣芾硪?guī)定安徽在線咨詢 2022-08-15房屋租賃稅費(fèi)里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和個人所得稅。 第一、房產(chǎn)稅:按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅:房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0 -
哪些房屋為法律法規(guī)禁止出租？陜西在線咨詢 2023-02-22有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 -
房屋租賃禁止范圍有哪些？廣東在線咨詢 2025-01-271. 雙方就租賃事宜達(dá)成一致，并簽署了租賃合同。 2. 房主在查看房客身份證時，可以向中國公安局確認(rèn)身份證，同時索取其復(fù)印件作為合同附件。 3. 房客在查看房主產(chǎn)權(quán)證明時，可以當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)，同時需要查看房主的身份證以及兩證是否相同（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同），并索取其復(fù)印件作為合同附件。 4. 雙方在合同簽字時，房主的姓名應(yīng)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。若不同，則需提供產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。 5 -
租賃合同中房屋的租賃行為有效么安徽在線咨詢 2022-07-03房屋租賃期間發(fā)生買賣行為租賃合同還有效。根據(jù)《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放
-
房屋租賃合同無效的行為，所以房屋租賃合同無效臺灣在線咨詢 2022-04-24房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
