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一、民法典中房產證戶主死亡怎么過戶

1、首先，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。

2、其次，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。

3、之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。

4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續(xù)。

5、繼承房產所涉及到的房產過戶與其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，還需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管中心。

6、繳納完稅費之后，再次來到房管中心辦理房屋過戶手續(xù)了。

一般情況下，父母過世后房產繼承的流程大致如上述所說，如果涉及到遺囑或者是經過法院裁定的房產繼承，還需要將相關的資料一齊提交。

《中華人民共和國民法典》

第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第一千一百二十一條【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。

相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。

第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、繼承房產多長時間可以買賣

民法典中，繼承房產過戶后便可以進行買賣。

房屋作為不動產，其所有權以登記為準，遺囑繼承房屋公證后，可以持公證書、房產證等材料辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。