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這種類型案件，被掛靠單位、掛靠的施工隊(duì)系債權(quán)人，但被掛靠單位是名義債權(quán)人，施工隊(duì)是實(shí)際債權(quán)人。訂立建筑合同的雙方是建筑公司與建設(shè)單位，建筑公司依據(jù)合同向建設(shè)單位主張債權(quán)，是理所當(dāng)然的，至于掛靠的施工隊(duì)負(fù)責(zé)人能否以個(gè)人名義主張債權(quán)，這在實(shí)踐中有爭(zhēng)議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為施工隊(duì)只能以建筑公司的名義主張權(quán)利或向建筑公司主張權(quán)利；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為施工隊(duì)可以自己的名義向建筑公司主張權(quán)利。第一種觀點(diǎn)的理由是個(gè)人不是訂立合同的一方，不能允許施工隊(duì)負(fù)責(zé)人個(gè)人主張債權(quán)，若允許個(gè)人以施工方名義主張債權(quán)，因?yàn)閭€(gè)人不具備建筑施工資格，則涉及到建筑施工合同的效力，造成法律關(guān)系的混亂，施工隊(duì)個(gè)人只能以建筑公司的名義主張權(quán)利或向建筑公司主張權(quán)利。第二種觀點(diǎn)的理由是，只要查清施工隊(duì)確屬于掛靠性質(zhì)，施工隊(duì)個(gè)人可依據(jù)施工合同主張債權(quán)，因?yàn)槭┕り?duì)負(fù)責(zé)人個(gè)人投資、個(gè)人組織施工，個(gè)人對(duì)建設(shè)單位支付工程款享有請(qǐng)求權(quán)，案件的處理結(jié)果與其有直接的

建設(shè)施工合同無(wú)效如果是解決爭(zhēng)議條款或結(jié)算和清理?xiàng)l款，在符合法定有效條件下是有效的。法律規(guī)定，合同不生效、無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。建設(shè)施工合同的索賠流程《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》有關(guān)索賠的程序?yàn)椋喊l(fā)包人未按照合同約定支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，承包人可以按照以下規(guī)定索賠：1、有正當(dāng)索賠理由，且有有關(guān)證據(jù)；2、索賠事件發(fā)生后28（14）天內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠意向通知（注意工期索賠的具體天數(shù)及其理由（施工關(guān)鍵線路和程序）；3、發(fā)出索賠意向通知后28（14）天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；4、發(fā)包人在接到索賠通知后28（14）天內(nèi)給予批準(zhǔn)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)和理由，發(fā)包人在28日內(nèi)未予答復(fù)，視為批準(zhǔn)索賠。若索賠事件持續(xù)發(fā)生，施工單位應(yīng)持續(xù)索賠；

不可以少支付，工程款在雙方簽訂合同的時(shí)候已經(jīng)確定，不按時(shí)支付或者是不進(jìn)行全部支付都是屬于違法的行為，對(duì)方有權(quán)進(jìn)行起訴。對(duì)方如果違約的情況下，可以找對(duì)方賠償違約金，雙方在協(xié)議達(dá)不成一致的情況下可以到有管轄的人民法院進(jìn)行起訴。一、建筑工程合同逾期違約金上限是多少1、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。2、一般來(lái)說(shuō)，合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全

1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、建設(shè)工程施工合同無(wú)效有什么法律后果（一）建設(shè)工程施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無(wú)效的，按締約過(guò)失處理。（二）建設(shè)工程施工合同所約定的工程已經(jīng)開工但尚未完工時(shí)被確認(rèn)無(wú)效的，按下列原則處理：第一，立即停止履行。第二，恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。對(duì)此應(yīng)當(dāng)區(qū)分三種情況：一是已完成部分工程質(zhì)量低劣，無(wú)法彌補(bǔ)質(zhì)量缺陷，存在安全隱患的，按照一般無(wú)效合同的處理原則，已經(jīng)完成部分工程應(yīng)該拆除，建設(shè)方支付的工程款應(yīng)當(dāng)返還。二是已完成部分工程質(zhì)量合格或者能夠以較小的代價(jià)彌補(bǔ)工程質(zhì)量缺陷的，應(yīng)該折價(jià)補(bǔ)償。三是建設(shè)工程嚴(yán)重違反規(guī)劃，或未取得項(xiàng)目審批合法手續(xù)，無(wú)論工程質(zhì)量是否合格，均應(yīng)該拆除所建工程和返還

建設(shè)施工合同無(wú)效違約條款是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，存在當(dāng)事人無(wú)民事行為能力、違反法律或行政法規(guī)、行為人與相對(duì)人惡意串通且損害他人合法權(quán)益等情形的合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，且認(rèn)定無(wú)效后，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。一、婚姻協(xié)議書是否具有法律效力？如果不存在法律規(guī)定的無(wú)效事由，則可認(rèn)定婚姻協(xié)議書是有效的。婚姻協(xié)議書屬于合同的一種形式，只要符合合同的生效要件，并且沒(méi)有法定的無(wú)效事由，就會(huì)發(fā)生法律效力。法定無(wú)效事由有：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益等。二、合同無(wú)效的幾種情形合同無(wú)效的幾種情形合同無(wú)效的情形分別有：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形。三、房產(chǎn)分割協(xié)議是否有效房地產(chǎn)分割

建筑工程施工承包合同內(nèi)容包括：(1)工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容。(2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期。(3)工程質(zhì)量保修期及保修條件。(4)工程造價(jià)。(5)工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式。(6)設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式。(7)材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限。(8)工程變更。(9)違約、索賠和爭(zhēng)議。(10)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。一、建設(shè)工程發(fā)包合同樣本是哪些建設(shè)工程合同樣本為：1、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容、計(jì)劃批準(zhǔn)單位和文號(hào)等；2、工期：總工期、開工日期、竣工日期等；3、工程合同總價(jià)；4、材料、設(shè)備供應(yīng)：所需建筑材料、構(gòu)件、設(shè)備等材料的供應(yīng)方式、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)；5、工程質(zhì)量及檢驗(yàn)驗(yàn)收：工程保修期為1年；6、施工設(shè)計(jì)變更；7、雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)：發(fā)包人負(fù)責(zé)事項(xiàng)，承包人負(fù)責(zé)事項(xiàng)等；8、工程價(jià)款的支付和結(jié)算：支付

1、與欠款人協(xié)商。在工程欠款中，欠款人(發(fā)包人)一般都處于比較強(qiáng)勢(shì)的地位，被欠款人一般都會(huì)主動(dòng)與發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人等進(jìn)行協(xié)商解決，爭(zhēng)取能夠達(dá)成還款協(xié)議。2、找追債公司幫助。在我國(guó)追債公司是不合法的，尚處于法律的灰色地帶。因此，不建議擅自找追債公司，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。3、法律途徑追討。所謂法律途徑，通常是指委托建筑工程律師向法院提起訴訟，等待法院判決之后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。這種方法是最安全可靠的，也是被欠款人最常使用的方式。要是經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的，建議及早委托專業(yè)建筑工程律師協(xié)助追款，既可以使用非訴的方式追款，也可以通過(guò)法院訴訟的方式追償，靈活實(shí)用。

一、違章建筑的施工合同有效嗎違法建筑其本身系損害了社會(huì)公共利益，那么建立在其上的合同也應(yīng)當(dāng)無(wú)效。加之建筑物的統(tǒng)一規(guī)劃更關(guān)乎社會(huì)公共利益，在法律上對(duì)違法建筑本身存在的這一事實(shí)行為進(jìn)行否定對(duì)抑制違法建筑的產(chǎn)生具有現(xiàn)實(shí)的社會(huì)效果。違法建筑是指違反了法律、行政法規(guī)及規(guī)章等規(guī)范性法律文件的義務(wù)性、禁止性規(guī)定，未經(jīng)相應(yīng)行政主管部門審批、許可或者違背已審批、許可的范圍而修建的建筑物、構(gòu)筑物或者相關(guān)設(shè)施。違法建筑系違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法的強(qiáng)制性規(guī)定而建設(shè)的，其在非規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)可能會(huì)給公共安全帶來(lái)隱患，影響城鄉(xiāng)整體布局，損害社會(huì)公共利益。二、無(wú)效合同事如何確定的確認(rèn)合同無(wú)效有兩種情形，一種是案件審理中，法院主動(dòng)審查合同效力，認(rèn)為合同符合規(guī)定的有關(guān)無(wú)效情形，確認(rèn)合同無(wú)效；另一種是當(dāng)事人提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律

建筑工程施工合同是可以中途變更的，但需要合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能變更，并變更內(nèi)容不違反法律規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。一、建筑工程合同糾紛如何分配糾紛中的舉證責(zé)任1、實(shí)際施工人應(yīng)對(duì)其具備向發(fā)包人主張工程款的權(quán)利，即工程款代位求償權(quán)成立的基礎(chǔ)法律關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。首先需舉證證明其對(duì)債務(wù)人(即承包人)享有合法的到期債權(quán)，其次實(shí)際施工人需證明承包人未履行支付工程款的義務(wù)，再次實(shí)際施工人需舉證證明承包人對(duì)發(fā)包人享有合法的工程款債權(quán)。2、在建設(shè)工程施工糾紛中，“合法的到期債權(quán)”即指工程款已經(jīng)由雙方結(jié)算完畢且支付工程款的期限已經(jīng)屆滿。因?qū)嶋H施工人與承包人之間系合同相對(duì)方，故實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)舉證證明其與承包人之間的工程款已經(jīng)結(jié)算且逾履行期。而對(duì)于承包人與發(fā)包人之間的的工程款是否已經(jīng)結(jié)算，仍

無(wú)效。合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。但是，違約金條款不屬于解決爭(zhēng)議的條款，爭(zhēng)議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此，如果合同無(wú)效，違約金條款也無(wú)效。勞動(dòng)合同違約責(zé)任條款是否有效需要結(jié)合實(shí)際的情況分析。違約金是指合同中約定的，當(dāng)事人一方不履行合同時(shí)向?qū)Ψ浇患{的一定數(shù)額的金錢。幾乎所有的合同都可以約定違約金，但《勞動(dòng)合同法》對(duì)違約金實(shí)行了限制性規(guī)定。（1）勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。從此規(guī)定看，假如沒(méi)有培訓(xùn)費(fèi)就不能約定違約金。（2）用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守商業(yè)秘密和與

建筑施工是指工程建設(shè)實(shí)施階段的生產(chǎn)活動(dòng)，是各類建筑物的建造過(guò)程，也可以說(shuō)是把設(shè)計(jì)圖紙上的各種線條，在指定的地點(diǎn)，變成實(shí)物的過(guò)程。它包括基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。建設(shè)工程施工合同條件一、詞語(yǔ)涵義及合同文件第1條詞語(yǔ)涵義。建設(shè)工程施工合同文本，由建設(shè)工程施工合同條件(以下簡(jiǎn)稱合同條件)和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語(yǔ)除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義：1.發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。2.甲方駐工地代表(簡(jiǎn)稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。3.承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。4.乙方駐工地代表(簡(jiǎn)稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。5.社會(huì)監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理。6.總監(jiān)理

一、建筑施工合同糾紛仲裁條款的效力可以仲裁嗎建設(shè)施工合同糾紛可以約定仲裁。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第三條下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。第四條當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。二、仲裁協(xié)議如何寫以及無(wú)效情形《仲裁法》第十六條仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容:(一)請(qǐng)求仲裁的意思表示;(二)仲裁事項(xiàng);(三)選定的仲裁委員會(huì)。第十七條有下列情形之一的，仲裁協(xié)議無(wú)效:(一)約定的仲裁事項(xiàng)超出法律規(guī)定的仲裁范圍的;(二)無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議;(三)一方采取脅迫手段，迫使對(duì)方訂立仲裁協(xié)議的。由于仲裁有著方便、快捷的特點(diǎn)，所以實(shí)務(wù)中仲裁解決糾紛的占

勞動(dòng)合同中可以約定違約金。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十二條【服務(wù)期】用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。第二十三條【保密義務(wù)和競(jìng)業(yè)限制】用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。第二十四條【競(jìng)業(yè)限制的范圍

建筑工會(huì)曾合同屬于無(wú)效的情形有：一、沒(méi)有進(jìn)行招投標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效；二、沒(méi)有取得用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目；三、承包人無(wú)施工資質(zhì)、借用資質(zhì)；四、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包的工程項(xiàng)目；五、越級(jí)承包的項(xiàng)目?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條承包人超越資質(zhì)等級(jí)簽訂的建設(shè)施工合同認(rèn)定為無(wú)效。