久久成人麻豆午夜电影,久久精品人人做,人人爽

集體土地使用證過戶夫妻離婚怎么算

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-06 12:50:09 281 人看過

集體土地使用證過戶夫妻離婚：

如果離婚之前的過戶，必須夫妻雙方都到場。但是離婚以后，已經(jīng)不屬于這個(gè)集體了，也就失去了集體土地的使用權(quán)。離婚以后辦理過戶手續(xù)只需要集體土地上的家庭成員參與過戶即可，離婚離開的一方無需到場。

一、房產(chǎn)過戶要夫妻雙方到場嗎

1、在房產(chǎn)過戶的時(shí)候，不一定需要夫妻雙方必須到場，夫妻雙方一人到場也是可以的，但是能到場的那一方，必須去公證處辦理委托證書，這樣去辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)候，只要多帶一個(gè)委托書就可以了。如果說是夫妻雙方之間進(jìn)行過戶的話，那么辦理過戶的時(shí)候，夫妻雙方是必須要到場的，而且在辦理過戶的時(shí)候不需要交納任何的稅費(fèi)，只需要交納一點(diǎn)工本費(fèi)就可以。

二、土地證繼承過戶流程

土地使用證繼承過戶的辦理流程如下：1、繼承人提出土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，到所在村委會(huì)簽署明確的意見并加蓋公章；2、繼承人提交本人身份證、戶口簿復(fù)印件，原件交國土局工作人員審核；

3、提交被繼承人的死亡證明、家庭成員關(guān)系證明（必須包含所有遺產(chǎn)繼承權(quán)利人的名單及關(guān)系）；

4、提交房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（即遺產(chǎn)分配方案），必須說明該房屋及土地使用權(quán)一并過戶給誰，所有家庭成員簽字蓋指?。ㄐ璐逦瘯?huì)簽署意見），并提交身份證復(fù)印件；

5、提交原《集體土地使用證》；6、房屋土地轉(zhuǎn)讓的納（免）稅證明單，到當(dāng)?shù)氐囟惥执髲d辦理。

三、房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方到場嗎

如果夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方，夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議，房產(chǎn)證及雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。若離婚后賣房，當(dāng)房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時(shí)，不用另一方到場簽字了。如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證，離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

夫妻離婚后對(duì)集體土地使用證的影響
252人看過
集體土地使用證過戶去哪個(gè)部門
212人看過
夫妻離婚了土地使用證怎么變更
196人看過
集體土地使用證過戶費(fèi)具體情況是怎樣的？
56人看過
土地使用證是集體的房產(chǎn)能過戶嗎怎么辦
277人看過
集體產(chǎn)權(quán)土地使用證能否進(jìn)行過戶？
121人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多集體土地相關(guān)文章

集體土地
工業(yè)用地集體土地使用證是不是可以過戶？

集體土地使用證原則上能過戶。土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。2、無房居住，需建房的村民；3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；4、多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；5、持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請(qǐng)建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的；6、國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；7、國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。以上條件滿足其一即可。工業(yè)用地土地使用證納稅流程工業(yè)用地土地使用證納稅流程如下：1．填寫工業(yè)土地使用稅交稅申報(bào)表，并且簽好字蓋好章。2．送辦稅窗口交稅務(wù)人員錄入電腦（

2023-08-05

135人看過
法律綜合知識(shí)
土地證集體過戶怎么辦理

一、土地證集體過戶怎么辦理土地證集體過戶的辦理流程是：1．申請(qǐng)變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請(qǐng)書；屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請(qǐng)，填寫土地登記申請(qǐng)書；還要提交申請(qǐng)人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。2．變更地籍調(diào)查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進(jìn)行。宗地部份變更的，要實(shí)地核定面積，界址點(diǎn)，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進(jìn)行界址調(diào)查，但宗地圖應(yīng)重新繪制。3．變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。4．注冊(cè)登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。二、沒土地證的房子可以賣嗎沒土地證的房子不可以賣。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、

2023-06-28

323人看過
法律綜合知識(shí)
集體土地使用證過戶可以嗎？其過戶所需資料

一、集體土地使用證過戶可以嗎？集體土地使用證過戶是可以的，但過戶時(shí)要滿足一些要求：過戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，沒有住房。過戶需要注意如下事項(xiàng)：1.土地轉(zhuǎn)讓合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納稅款由受讓方負(fù)擔(dān)合法有效。2.轉(zhuǎn)讓土地時(shí)未完成城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的投資總額25%,不能據(jù)此認(rèn)定合同無效。3.一地?cái)?shù)賣且均未辦理變更登記，先合法占有投資開發(fā)土地的受讓方優(yōu)先取得土地。4.土地轉(zhuǎn)讓登記備案合同與實(shí)際履行合同價(jià)款約定不一致，轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)以實(shí)際履行合同為準(zhǔn)。5.轉(zhuǎn)讓被查封的土地訂立的轉(zhuǎn)讓合同合法有效，但受讓方不能請(qǐng)求過戶土地。二、集體土地使用證過戶所需資料集體土地使用證過戶所需資料根據(jù)具體的情況有所不同：1.因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。2.用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失，應(yīng)提交抵押合同和批準(zhǔn)文件。3.因買賣、轉(zhuǎn)

2023-05-31

87人看過
集體土地
集體土地使用證是否代表集體土地？

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。集體土地使用證上的房子可以繼承嗎集體土地使用證不能繼承。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾

2023-07-10

67人看過

房屋買賣協(xié)議
土地使用證過戶條件？土地使用證過戶流程

買房非小事，二手房買賣則更應(yīng)慎重，尤其是產(chǎn)權(quán)證的問題，現(xiàn)在購買房子一般都是辦理房產(chǎn)證，很少有接觸到土地證辦理的了，不過土地證還是出現(xiàn)在房產(chǎn)交易的話題中比較多的，那么土地使用證過戶有什么條件要去嗎，土地使用證過戶的辦理流程是怎樣的呢?一、土地使用證過戶條件在土地證過戶的這個(gè)過程中，對(duì)于辦理者也是有要求的：1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2、同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過戶費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。4、

2023-05-20

197人看過
集體土地
農(nóng)村集體土地使用證是什么,集體土地是否無償使用

一、農(nóng)村集體土地使用證是什么1、集體土地使用證，是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。農(nóng)村的集體土地使用證就是指農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權(quán)以后依法辦理的一種證件，是憑借集體土地使用證才能夠?qū)ο鄳?yīng)的集體土地享有一定的用益物權(quán)，但是集體土地使用證并不允許隨意進(jìn)行出讓或者用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的用途。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。二、農(nóng)村集體土地是否無償使用是否補(bǔ)償與你們村的集體土地承包責(zé)任制有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，集體土地承包是以集體經(jīng)濟(jì)組織為發(fā)包方的。簡單地說，就是如果你們村采用的是大村發(fā)包，那么這個(gè)土地的所有權(quán)屬大村所有，如果是以小村為發(fā)包方，那集體土地的所有

2023-06-12

402人看過
土地證
集體使用土地證拆遷

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的

2023-03-13

416人看過
集體土地
集體土地使用證過戶所需要提供的材料

1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)一、成都二手房買賣需要提交的資料賣方提供資料：1、房屋所有權(quán)證（復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份）；2、契稅證；3、身份證（夫妻雙方）（復(fù)印件2份）；4、夫妻雙方戶口簿（復(fù)印件1份）；5、結(jié)婚證（如丟失到原婚姻登記的民政部門補(bǔ)辦，其他證明方式不被承認(rèn)）；6、單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書或民事調(diào)節(jié)書或法院判決書，離婚未再婚證明；喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明；未婚者提供未婚證明（復(fù)印件1份）。買方提供資料：身份證（復(fù)印件2份）。備注：1、房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承、委托、涉外以及涉及港澳臺(tái)地區(qū)的提供《公證書》。2、被拆遷戶購房登記提供《拆遷協(xié)議書》。3、五年內(nèi)買賣提供相應(yīng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批書原件及抵稅專用表原件。4、驗(yàn)人簽字時(shí)賣方夫妻及買方必須本人到場。5、辦理

2023-06-27

205人看過

土地證
集體土地證過戶費(fèi)用是多少

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1．75％的訖稅（財(cái)政部門收?。?、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5收（評(píng)估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。土地證過戶費(fèi)用要多少土地證過戶需要繳納契稅（一般是房價(jià)的1．5）和印花稅（0．05％）。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證．如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納．此外都是零星費(fèi)用。應(yīng)交土地證過戶費(fèi)用為：契稅1．5％，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代

2023-08-10

274人看過
集體土地
怎樣注銷集體土地使用證

一、怎樣注銷集體土地使用證1、填寫土地使用證注銷申請(qǐng)表。上交原土地使用證。2、與村民委員會(huì)簽訂收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書。3、實(shí)地勘察。需要進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地考察。4、公示。5、核銷。農(nóng)村土地的使用和劃分都有農(nóng)村土地使用證，村集體會(huì)給村成員發(fā)放相應(yīng)的土地使用證，用來證明土地的面積以及位置等信息，土地使用證不是一成不變的，如果土地重新進(jìn)行劃分就要有新的使用證，因此要注銷農(nóng)村土地使用證。二、如何辦理集體土地使用證（一）、集體土地使用證辦理所需要的材料如下：1、申請(qǐng)登記的書面報(bào)告;2、土地登記申請(qǐng)書(國土局提供，當(dāng)面填寫);3、權(quán)利人身份證復(fù)印件，委托他人辦理的，需提供書面委托書和委托代理人身份證明;4、農(nóng)村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料;5、當(dāng)?shù)毓膊块T提供的戶籍證明。;6、宗地圖、地籍調(diào)查表(國土局測繪隊(duì))。（二）、辦理集體土地使用證僅交測量費(fèi)及工本費(fèi)。（三）、農(nóng)村村民個(gè)人建房建

2023-03-09

496人看過
土地使用稅
個(gè)體戶土地使用稅怎么計(jì)算

土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。一、土地使用稅繳納期限是什么時(shí)候？城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理中以實(shí)際測量的土地面積計(jì)稅的，計(jì)稅土地面積以所在區(qū)的房屋、土地管理部門測量并確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，實(shí)行按月、季度或者半年分期繳納。具體繳納期限，由市稅務(wù)局確定。辦理稅務(wù)登記

2023-02-15

331人看過
法律綜合知識(shí)
集體土地征收沒有土地使用證怎么辦

一、集體土地征收沒有土地使用證怎么辦關(guān)于當(dāng)事人擁有的這類無房產(chǎn)證的房屋在面臨拆遷時(shí)，取得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)碾y度顯然較大。原因在于缺乏相關(guān)憑證，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬及具體面積皆無處可查，進(jìn)而導(dǎo)致雙方在協(xié)商賠償事宜過程中難以達(dá)成共識(shí)。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的理解如下：首先，房屋產(chǎn)權(quán)代表著房地產(chǎn)的所有者依法通過國家規(guī)定所享有到的權(quán)益總和，這其中包括了針對(duì)房屋的各種權(quán)益，如房主對(duì)該房屋的占有、使用、收益以及處置等方面的自主權(quán)。值得注意的是，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)兩個(gè)主要部分構(gòu)成，且房屋所有權(quán)具有永久性（特殊情況除外），然而土地使用權(quán)則會(huì)因相關(guān)法律法規(guī)的不同而存在四十年、五十年或是七十年等差異。當(dāng)土地使用權(quán)期滿時(shí)，它將自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，續(xù)期所需支付的費(fèi)用通常按照當(dāng)時(shí)的比例從百分之一至百分之十之間遞增收?。赐恋厥褂脵?quán)出讓金），而所追加的費(fèi)用總額最多不會(huì)超出五位數(shù)字?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集

2024-03-24

52人看過

集體土地
農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用證算不算房產(chǎn)證

一、農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用證算不算房產(chǎn)證集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。二、農(nóng)村補(bǔ)辦土地使用證可以嗎農(nóng)村補(bǔ)辦土地使用證可以，城鄉(xiāng)居民對(duì)國有或者集體所有土地享有的土地使用權(quán)，是經(jīng)過法定程序取得的。土地使用證便是我們享有土地使用權(quán)的憑證，在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，土地使用證應(yīng)該一起轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土

2023-06-15

80人看過
集體土地
法院拍賣集體土地使用證過戶的房子合法么

法院拍賣可以集體土地使用證過戶的房子，法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物，不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。一、集體土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓；但是只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。一、集體土地使用權(quán)出讓方式有：1、招標(biāo)；2、拍賣；3、掛牌；4、收購。二、轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)需要以下材料：1、受讓方《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；2、受讓方投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件；3、受讓方平面布置圖等?？傊?，集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)需要需要準(zhǔn)備受讓方《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、受讓方投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件等

2023-04-11

264人看過